2025年度个人房屋租赁合同（含室内空气净化服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含室内空气净化服务）1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章房屋租赁基本信息第一条款：房屋基本情况第二条款：租赁期限第三条款：租赁用途第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间第二条款：房屋交付条件第三条款：房屋验收标准第六章租赁期间房屋维护与管理第一条款：房屋维修责任第二条款：室内空气净化服务第三条款：租赁期间房屋使用限制第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章解除合同的条件及程序第一条款：解除合同的条件第二条款：解除合同的通知第三条款：解除合同的程序第九章合同争议解决方式第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章其他约定事项第一条款：不可抗力条款第二条款：合同附件第十二章合同附件清单第一条款：房屋租赁合同附件一第二条款：室内空气净化服务协议第十三章合同签署日期及地点第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第十四章合同份数及保管第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）姓名（名称）：____________________第二条款：甲方身份证号码（营业执照号码）：__________________第三条款：甲方联系方式：_____________________________第二章房屋租赁基本信息第一条款：房屋地址：_____________________________第二条款：房屋面积：_____________________________第三条款：房屋结构：_____________________________第四条款：房屋租赁期限：从____年__月__日至____年__月__日第三章租金及支付方式第一条款：租金金额：人民币____元/月第二条款：租金支付方式：_____________________________第三条款：租金支付时间：每月____日支付第四章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间：在签订合同后____日内第二条款：房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁约定第三条款：房屋验收标准：_____________________________第五章租赁期间房屋维护与管理第一条款：房屋维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由____方承担第二条款：室内空气净化服务：甲方提供室内空气净化服务，具体服务内容为_____________________________第六章违约责任第一条款：甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应向乙方支付____元违约金第二条款：乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金第七章解除合同的条件及程序第一条款：解除合同的条件：_____________________________第二条款：解除合同的通知：一方解除合同时，应提前____日书面通知对方第三条款：解除合同的程序：_____________________________第八章合同争议解决方式第一条款：争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议第二条款：争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同生效及终止第一条款：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：合同终止条件：本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止第十章其他约定事项第一条款：不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任第二条款：合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同附件一和室内空气净化服务协议第十一章合同附件清单第一条款：房屋租赁合同附件一第二条款：室内空气净化服务协议第十二章合同签署日期及地点第一条款：合同签署日期：____年__月__日第二条款：合同签署地点：_____________________________第十三章合同份数及保管第一条款：合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份第二条款：合同保管责任：本合同由甲乙双方妥善保管第十四章合同附件（此处插入合同附件）甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋维护责任1.1定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的卫生和整洁；1.2及时修复因正常使用造成的房屋设施损坏；1.3在乙方入住前，对房屋进行全面的检查，确保所有设施设备均能正常使用。第二附加条款：租金调整说明：根据市场行情和物价水平的变化，甲方有权在租赁期限届满后与乙方协商调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金水平的____%。第三附加条款：房屋使用限制3.1法律禁止的经营活动；3.2产生强烈噪音或异味的活动；3.3未经甲方同意，擅自改变房屋结构或装修。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：装修及改动说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修和改动，但需事先征得甲方同意，并确保改动不影响房屋的安全和使用功能。装修和改动费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或支付甲方相应的恢复费用。第二附加条款：租金支付方式调整说明：乙方在租赁期间因特殊原因（如工资调整、生活成本上升等）需要调整租金支付方式时，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第三附加条款：房屋使用期限延长说明：若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期限届满前____日向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可协商签订补充协议，延长租赁期限。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：在中介参与房屋租赁的过程中，中介费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。第二附加条款：中介责任说明：中介在房屋租赁过程中应尽到中介义务，包括但不限于：2.1为甲方提供合适的租赁对象；2.2为乙方提供房屋信息；2.3协助双方签订租赁合同。第三附加条款：中介纠纷处理说明：若中介在房屋租赁过程中出现纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一2.室内空气净化服务协议3.中介合同（如有）4.乙方身份证复印件5.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）6.房屋产权证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合交付条件；未履行房屋维护责任，导致房屋损坏；未按时调整租金；违反房屋使用限制。2.乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或装修；从事禁止的经营活动；未恢复房屋原状或支付恢复费用。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋的起止时间。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同附件：指合同中约定的补充文件，具有与合同同等的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细约定房屋维修的责任主体和维修标准，避免纠纷。2.问题：租金调整存在争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，或约定由第三方评估机构进行评估。3.问题：房屋使用限