2025年度房地产投资信托基金包销管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产投资信托基金包销管理合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款房地产投资信托基金概述第二条款包销标的范围第三条款包销标的权利和义务第三章投资信托基金包销方式第一条款包销比例第二条款包销价格确定第三条款包销期限第四章交易流程第一条款合同签订第二条款付款方式第三条款交割手续第五章佣金与费用第一条款佣金比例第二条款费用承担第三条款佣金支付时间第六章风险承担与责任第一条款风险概述第二条款风险承担第三条款责任范围第七章保密条款第一条款保密义务第二条款保密内容第三条款违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的处理第二条款资产处置第三条款义务履行第十三章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十四章其他第一条款通知送达第二条款合同解释第三条款合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1出包方名称：____________________1.2承包方名称：____________________第二条款合同双方法定代表人2.1出包方法定代表人：____________________2.2承包方法定代表人：____________________第三条款合同双方联系方式3.1出包方联系地址：____________________3.2出包方联系电话：____________________3.3承包方联系地址：____________________3.4承包方联系电话：____________________第二章合同标的第一条款房地产投资信托基金概述2.1房地产投资信托基金定义：____________________2.2房地产投资信托基金性质：____________________第二条款包销标的范围2.2.1包销标的详细描述：____________________2.2.2包销标的权属证明：____________________第三条款包销标的权利和义务3.1包销方权利：____________________3.2包销方义务：____________________3.3出包方权利：____________________3.4出包方义务：____________________第三章投资信托基金包销方式第一条款包销比例3.1包销比例：____________________第二条款包销价格确定2.2.1包销价格确定方式：____________________2.2.2包销价格调整机制：____________________第三条款包销期限3.1包销期限：____________________3.2包销期限延长条件：____________________第四章交易流程第一条款合同签订4.1合同签订时间：____________________4.2合同签订地点：____________________第二条款付款方式2.1付款方式：____________________2.2付款时间：____________________第三条款交割手续3.1交割手续流程：____________________3.2交割手续所需文件：____________________第五章佣金与费用第一条款佣金比例5.1佣金比例：____________________第二条款费用承担2.1费用种类：____________________2.2费用承担方：____________________第三条款佣金支付时间3.1佣金支付时间：____________________3.2佣金支付方式：____________________第六章风险承担与责任第一条款风险概述6.1风险种类：____________________6.2风险描述：____________________第二条款风险承担2.1风险承担方式：____________________2.2风险分担比例：____________________第三条款责任范围3.1责任范围：____________________3.2责任追究程序：____________________第七章保密条款第一条款保密义务7.1保密内容：____________________7.2保密期限：____________________第二条款保密内容2.1保密信息的获取和使用：____________________2.2保密信息的披露限制：____________________第三条款违约责任3.1违约情形：____________________3.2违约责任承担方式：____________________第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1合同解除的条件包括但不限于：____________________8.2合同解除的程序：____________________第二条款合同终止条件2.1合同终止的条件包括但不限于：____________________2.2合同终止的程序：____________________第三条款合同解除程序3.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。3.2收到解除合同通知的一方应在______日内作出书面回复。3.3合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同的终止不影响各自的合法权益。第九章违约责任第一条款违约情形9.1违约情形包括但不限于：____________________9.2违约情形的认定标准：____________________第二条款违约责任承担2.1违约责任的承担方式：____________________2.2违约责任的具体赔偿标准：____________________第三条款违约金3.1违约金的计算方法：____________________3.2违约金的支付时间：____________________第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式包括但不限于：____________________10.2争议解决的具体程序：____________________第二条款争议解决机构2.1争议解决机构的名称：____________________2.2争议解决机构的地址：____________________第三条款争议解决程序3.1争议解决的申请程序：____________________3.2争议解决的审理程序：____________________第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件11.1合同生效的条件：____________________11.2合同生效的时间：____________________第二条款合同修改程序2.1合同修改的程序：____________________2.2合同修改的生效条件：____________________第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保合同的终止不影响各自的合法权益。12.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于：____________________第二条款资产处置2.1资产处置的方式：____________________2.2资产处置的收益分配：____________________第三条款义务履行第十三章合同附件第一条款附件清单13.1附件清单：____________________第二条款附件效力2.1附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章其他第一条款通知送达14.1通知送达的方式：____________________14.2通知送达的生效时间：____________________第二条款合同解释2.1合同的解释以通常含义为准。2.2对合同条款的理解有争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第三条款合同份数3.1本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。合同方签字：出包方签字：____________________日期：____________承包方签字：____________________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权1.1在本合同执行期间，甲方对投资信托基金的运营决策拥有最终决定权。1.2甲方有权根据市场情况和项目需求，调整包销比例和包销期限。1.3甲方应确保在做出重大决策前，充分征求乙方意见。第二附加条款：甲方信息披露2.1甲方应定期向乙方提供投资信托基金的运营报告，包括但不限于财务报表、项目进展等。2.2甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.3乙方有权要求甲方提供补充信息或解释。第三附加条款：甲方责任3.1甲方应对投资信托基金的运营承担主要责任，包括但不限于项目风险、投资收益等。3.2甲方应确保投资信托基金的资金安全，避免因管理不善导致的损失。3.3甲方应按照合同约定，及时履行支付义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方决策权1.1在本合同执行期间，乙方对投资信托基金的运营决策拥有最终决定权。1.2乙方有权根据市场情况和项目需求，调整包销比例和包销期限。1.3乙方应确保在做出重大决策前，充分征求甲方意见。第二附加条款：乙方信息披露2.1乙方应定期向甲方提供投资信托基金的运营报告，包括但不限于财务报表、项目进展等。2.2乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.3甲方有权要求乙方提供补充信息或解释。第三附加条款：乙方责任3.1乙方应对投资信托基金的运营承担主要责任，包括但不限于项目风险、投资收益等。3.2乙方应确保投资信托基金的资金安全，避免因管理不善导致的损失。3.3乙方应按照合同约定，及时履行支付义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及投资信托基金之间的沟通与联络。1.2第三方中介应保证所提供服务的客观、公正、高效。1.3第三方中介有权获取合同执行过程中的相关信息，以履行其职责。第二附加条款：第三方中介费用2.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。2.2第三方中介服务费用应在合同签订时明确约定。2.3第三方中介服务费用应在合同履行期间分阶段支付。第三附加条款：第三方中介责任3.1第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.3第三方中介应妥善保管合同执行过程中的相关信息，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产投资信托基金概述及相关文件2.包销标的权属证明文件3.交易流程相关文件4.佣金与费用计算方法及相关文件5.风险评估报告6.保密协议7.争议解决机构指定文件8.合同附件9.第三方中介服务协议10.甲方、乙方及第三方中介的营业执照或相关资质证明11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定提供投资信托基金运营报告第三方中介未按合同约定履行职责任何一方未按合同约定履行保密义务任何一方未按合同约定解决争议2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实依据违约行为的认定应以合同约定为准违约行为的认定应由争议解决机构或法院作出三、法律名词及解释：1.房地产投资信托基金（REITs）：指以房地产资产为基础，通过发行受益凭证进行投资，投资收益分配给受益人的信托基金。2.包销：指承销商承诺购买发行人的全部或部分证券，并负责销售的行为。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法院：指国家设立的行使审判权的国家机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未能提供完整的运营报告。解决办法：乙方应立即补正相关报告，并承担相应责任。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：根据第三方中介服务协议，第三方中介应承担违约责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.房地产投资信托基金的设立与运营2.房地产投资信托基金的包销与销售3.房地产投资信托基金的风险管理4.房地产投资信托基金的争议解决5.房地产投资信托基金的法律合规2025年度房地产投资信托基金包销管理合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章房地产投资信托基金概述第一条款基金定义第二条款基金规模第三条款基金投资范围第四条款基金收益分配第三章包销方责任第一条款包销方资格第二条款包销义务第三条款包销费用第四条款包销期限第四章投资者权益第一条款投资者权益保障第二条款投资者退出机制第三条款投资者收益分配第四条款投资者信息披露第五章基金管理第一条款管理方资格第二条款管理方职责第三条款管理费用第四条款管理期限第六章风险控制第一条款风险评估第二条款风险管理措施第三条款风险预警机制第四条款风险责任分配第七章监督管理第一条款监管机构第二条款监管职责第三条款监管方式第四条款监管报告第八章合同履行第一条款履行条件第二条款履行期限第三条款履行方式第四条款履行责任第九章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除责任第四条款解除后的处理第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止责任第四条款终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件一：房地产投资信托基金基本情况第二条款附件二：包销方资质证明文件第三条款附件三：管理方资质证明文件第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署生效合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同期限4.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章房地产投资信托基金概述第一条款基金定义2.1本合同所指的房地产投资信托基金（简称“基金”）是指以房地产相关资产为投资标的，通过信托方式设立的专项投资基金。第二条款基金规模2.2基金规模为人民币____亿元。第三条款基金投资范围2.3基金投资范围包括但不限于：（1）房地产开发项目；（2）房地产租赁项目；（3）房地产物业管理项目；（4）房地产相关金融产品。第四条款基金收益分配2.4基金收益分配按照基金合同约定执行，一般按季度进行分配。第三章包销方责任第一条款包销方资格3.1乙方具备国家规定的房地产投资信托基金包销资格。第二条款包销义务3.2乙方负责包销基金的发行，确保基金顺利设立。第三条款包销费用3.3包销费用为基金规模的____%，在基金设立后支付。第四条款包销期限3.4乙方应在合同约定的包销期限内完成包销工作。第四章投资者权益第一条款投资者权益保障4.1甲方应保障投资者的合法权益，包括但不限于收益分配、信息披露等。第二条款投资者退出机制4.2投资者可根据基金合同约定，在特定条件下申请退出基金。第三条款投资者收益分配4.3投资者收益分配按照基金合同约定执行。第四条款投资者信息披露4.4甲方应按照法律法规和基金合同约定，及时、准确地向投资者披露基金相关信息。第五章基金管理第一条款管理方资格5.1管理方应具备国家规定的房地产投资信托基金管理资格。第二条款管理方职责5.2管理方负责基金的投资运作、风险控制、信息披露等工作。第三条款管理费用5.3管理费用为基金规模的____%，按季度支付。第四条款管理期限5.4管理期限为合同约定的基金期限。第六章风险控制第一条款风险评估6.1甲方应定期对基金进行风险评估，包括但不限于市场风险、信用风险等。第二条款风险管理措施6.2甲方应采取有效措施，降低基金投资风险。第三条款风险预警机制6.3甲方应建立风险预警机制，及时向投资者披露风险信息。第四条款风险责任分配6.4风险责任按照法律法规和基金合同约定分配。第七章监督管理第一条款监管机构7.1本合同受国家相关监管机构的监督管理。第二条款监管职责7.2监管机构负责对基金设立、运营、终止等环节进行监管。第三条款监管方式7.3监管机构可通过现场检查、非现场检查等方式进行监管。第四条款监管报告7.4甲方应定期向监管机构提交基金运营报告。第八章合同履行第一条款履行条件8.1合同双方应按照法律法规、基金合同及本合同约定履行各自义务。第二条款履行期限8.2合同双方应在本合同约定的期限内完成各项义务。第三条款履行方式8.3合同双方应按照本合同约定及基金合同规定的方式履行义务。第四条款履行责任8.4合同双方应承担因自身原因未能履行合同义务的责任。第九章违约责任第一条款违约定义9.1违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。第二条款违约责任9.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿9.3违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。第四条款违约解除9.4合同一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序10.3诉讼程序应遵循相关法律法规和司法解释。第四条款争议解决费用10.4争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同解除第一条款解除条件11.1合同双方可约定合同解除的条件。第二条款解除程序11.2合同解除应提前____日通知对方，并书面确认。第三条款解除责任11.3合同解除后，双方应承担相应的责任。第四条款解除后的处理11.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。第十二章合同终止第一条款终止条件12.1合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二条款终止程序12.2合同终止应提前____日通知对方，并书面确认。第三条款终止责任12.3合同终止后，双方应承担相应的责任。第四条款终止后的处理12.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。第十三章合同附件第一条款附件一：房地产投资信托基金基本情况13.1附件一详细列明了基金的规模、投资范围、收益分配等信息。第二条款附件二：包销方资质证明文件13.2附件二为乙方提供的包销资质证明文件。第三条款附件三：管理方资质证明文件13.3附件三为管理方提供的基金管理资质证明文件。第四条款附件四：其他相关文件13.4附件四包括合同双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本合同签署日期为____年____月____日。第二条款签署地点14.2本合同签署地点为____。第三条款签署人员14.3本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。第四条款签署生效14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：项目决策权1.1在本合同执行期间，甲方拥有对基金项目的最终决策权。1.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，成立项目决策委员会，负责基金项目的决策工作。1.3乙方应配合甲方的工作，并在项目决策过程中提供必要的意见和建议。附加条款二：投资风险控制2.1甲方应建立完善的风险控制体系，对基金投资风险进行有效管理。2.2乙方应定期向甲方报告基金投资风险状况，包括但不限于市场风险、信用风险等。2.3甲方有权要求乙方采取措施降低基金投资风险，并有权决定是否继续投资。附加条款三：信息披露义务3.1甲方应按照法律法规和基金合同约定，及时、准确地向投资者披露基金相关信息。3.2乙方应配合甲方履行信息披露义务，提供必要的资料和信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：项目执行权1.1在本合同执行期间，乙方拥有对基金项目的执行权。1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，制定详细的基金项目执行计划，并提交甲方审核。1.3甲方应在收到乙方提交的执行计划后____个工作日内给予批准或提出修改意见。附加条款二：收益分配调整权2.1乙方有权根据基金投资情况，提出调整基金收益分配方案的建议。2.2甲方应在收到乙方提出的调整建议后____个工作日内给予审核，并决定是否采纳。2.3若甲方采纳乙方的调整建议，应提前通知所有投资者。附加条款三：项目退出机制3.1乙方应建立基金项目的退出机制，确保投资者在特定条件下能够顺利退出。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目退出机制的具体方案。3.3甲方应在收到乙方提交的退出机制方案后____个工作日内给予审核，并决定是否采纳。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构资质1.1第三方中介机构应具备国家规定的相关资质，并在合同签订前向双方提供资质证明。1.2双方应确保第三方中介机构在合同履行期间保持其资质的有效性。附加条款二：中介机构职责2.1第三方中介机构应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方中介机构应协助双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于项目评估、尽职调查等。附加条款三：中介机构费用3.1第三方中介机构的服务费用应按照双方协商一致的价格计算。3.2双方应在合同中明确中介机构费用的支付方式、支付时间及支付条件。3.3第三方中介机构应在合同履行完毕后，向双方提供详细的费用结算报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产投资信托基金基本情况2.附件二：包销方资质证明文件3.附件三：管理方资质证明文件4.附件四：其他相关文件（包括但不限于项目评估报告、尽职调查报告、基金合同、投资者协议等）5.第三方中介机构资质证明文件6.第三方中介机构服务协议7.争议解决相关文件（包括但不限于仲裁协议、诉讼申请书等）8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行信息披露义务。乙方未按合同约定履行项目执行权。第三方中介机构未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为应具有明确的法律依据和事实依据。三、法律名词及解释：1.信托：指委托人将财产转移给受托人，由受托人为受益人的利益或者特定目的，管理或者处分该财产的行为。2.专项投资基金：指为了特定投资目的，通过信托、合伙或者其他方式设立的投资基金。3.尽职调查：指投资人在投资前对投资项目进行的全面、详尽的调查，以了解投资项目的真实情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致的信任问题。解决办法：建立完善的信息披露制度，确保双方及时、准确获取相关信息。2.问题：项目执行过程中出现分歧。解决办法：建立沟通协调机制，定期召开项目会议，及时解决分歧。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：对第三方中介机构进行严格筛选，并在合同中明确服务质量要求。五、所有应用场景：1.房地产投资信托基金的设立与运营。2.专项投资基金的包销与管理工作。3.第三方中介机构在基金设立、运营、退出等环节的服务。4.投资者与基金管理方、包销方之间的权益保障。5.合同纠纷的解决。2025年度房地产投资信托基金包销管理合同2合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第二章投资信托基金概述第一条款投资信托基金定义第二条款投资信托基金类型第三条款投资信托基金规模第三章投资信托基金管理第一条款管理机构第二条款管理人员第三条款管理职责第四章投资信托基金资产第一条款投资资产范围第二条款投资资产配置第三条款投资资产风险管理第五章投资信托基金运作第一条款投资决策第二条款投资审批第三条款投资执行第六章包销管理第一条款包销定义第二条款包销方式第三条款包销期限第七章收益分配第一条款收益分配原则第二条款收益分配比例第三条款收益分配时间第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后资产处理第二条款合同解除后债务处理第三条款合同解除后权利义务转移第十三章合同终止后的处理第一条款合同终止后资产处理第二条款合同终止后债务处理第三条款合同终止后权利义务转移第十四章合同其他约定第一条款通知与送达第二条款合同解释第三条款合同适用法律合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订1.1双方经友好协商，就2025年度房地产投资信托基金包销管理事宜，达成一致意见，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件2.1合同经双方签字盖章，并完成相关审批手续。2.2合同签订后，双方应及时向相关监管机构备案。第三章投资信托基金概述第一条款投资信托基金定义3.1投资信托基金是指将投资者的资金集合起来，由专业管理机构进行投资运作，以获取投资收益的一种金融产品。第二条款投资信托基金类型3.2本合同涉及的房地产投资信托基金属于权益型基金。第三条款投资信托基金规模3.3投资信托基金规模为人民币亿元。第三章投资信托基金管理第一条款管理机构第二条款管理人员3.2管理机构应配备具备相应资质和经验的管理人员，负责基金的投资决策和日常管理工作。第三条款管理职责3.3.1制定和执行投资策略；3.3.2监督投资项目的合规性；3.3.3定期向投资者披露基金运作情况；3.3.4处理基金投资项目的日常事务。第四章投资信托基金资产第一条款投资资产范围4.1投资资产范围为国内优质房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条款投资资产配置4.2投资资产配置比例由管理机构根据市场情况和基金投资策略确定。第三条款投资资产风险管理4.3管理机构应建立健全风险管理体系，对投资资产进行风险评估和控制。第五章投资信托基金运作第一条款投资决策5.1投资决策由管理机构负责，根据基金投资策略和市场需求进行。第二条款投资审批5.2投资项目需经管理机构审核批准后方可实施。第三条款投资执行5.3管理机构负责投资项目的执行，确保投资决策的有效实施。第六章包销管理第一条款包销定义6.1包销是指管理机构对投资信托基金的投资项目进行包销，确保投资者获得预期收益。第二条款包销方式6.2包销方式包括但不限于固定收益包销、浮动收益包销等。第三条款包销期限6.3包销期限为自投资项目完成投资之日起至基金清算之日止。第七章收益分配第一条款收益分配原则7.1收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。第二条款收益分配比例7.2收益分配比例为投资收益的%。第三条款收益分配时间7.3收益分配时间根据基金运作情况和监管要求确定。第八章合同变更与解除第一条款合同变更8.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。第二条款合同解除8.2合同解除分为协商解除和法定解除。8.2.1协商解除：双方经协商一致，可解除合同。a)合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；b)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；c)合同目的无法实现。第三条款合同终止8.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。第九章违约责任第一条款违约行为定义9.1违约行为是指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。第二条款违约责任承担9.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失。第三条款违约责任赔偿9.3违约责任赔偿的具体数额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序10.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1本合同附件包括但不限于投资信托基金说明书、基金合同、管理协议等。第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后资产处理12.1合同解除后，剩余资产按合同约定或监管机构要求进行处置。第二条款合同解除后债务处理12.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债务。第三条款合同解除后权利义务转移12.3合同解除后，权利义务转移按照合同约定或法律规定执行。第十三章合同终止后的处理第一条款合同终止后资产处理13.1合同终止后，剩余资产按合同约定或监管机构要求进行处置。第二条款合同终止后债务处理13.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债务。第三条款合同终止后权利义务转移13.3合同终止后，权利义务转移按照合同约定或法律规定执行。第十四章合同其他约定第一条款通知与送达14.1通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二条款合同解释14.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有歧义，按本合同签订地的法律法规解释。第三条款合同适用法律14.3本合同适用中华人民共和国法律。甲方（投资者）：_________________________乙方（管理机构）：_________________________签字日期：_________________________附件：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：投资决策权1.1甲方保留对投资信托基金的投资决策权，包括但不限于项目的选择、投资比例的调整等。1.2管理机构应在甲方授权范围内行使日常投资管理权。第二附加条款：投资收益分配优先权2.1在收益分配时，甲方享有优先分配权，即甲方应获得合同约定的收益分配比例。2.2在甲方获得优先分配后，剩余收益再按合同约定的分配比例分配给乙方和其他投资者。第三附加条款：投资决策监督权3.1甲方有权监督管理机构的投资决策过程，包括但不限于定期审查投资报告、项目尽职调查等。3.2管理机构应定期向甲方报告投资信托基金的运作情况和重大决策。第四附加条款：投资风险控制权4