2024年职工餐饮服务场所租赁协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年职工餐饮服务场所租赁协议条款版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁场所1.3租赁期限2.餐饮服务2.1服务内容2.2服务质量2.3服务时间3.费用与支付3.1租金3.2押金3.3费用支付方式4.维护与管理4.1租赁方的责任4.2餐饮服务方的责任4.3共同维护5.保险与安全5.1餐饮服务方的保险5.2租赁方的保险5.3安全管理6.变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方的违约7.2餐饮服务方的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的生效10.3合同的终止11.附件11.1租赁场所平面图11.2餐饮服务方案12.签字盖章页12.1租赁方签字盖章12.2餐饮服务方签字盖章13.日期13.1签署日期14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议的签署第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁场所1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条餐饮服务2.1服务内容乙方同意在租赁期限内，向甲方提供包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、甜点、饮料等餐饮服务。具体服务内容详见附件二：餐饮服务方案。2.2服务质量乙方应确保提供的餐饮服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，保证餐饮卫生、安全，满足甲方的合理需求。2.3服务时间乙方提供的餐饮服务时间为每日的早餐7:00至9:00，午餐11:30至13:30，晚餐17:00至19:00。如有特殊情况，乙方应提前向甲方申请调整服务时间。第三条费用与支付3.1租金甲乙双方协商确定每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.2押金乙方应在签署本协议时支付甲方人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场所恢复原状，甲方在确认后无息退还乙方押金。3.3费用支付方式乙方同意通过银行转账的方式支付租金和押金。乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条维护与管理4.1租赁方的责任甲方负责租赁场所的设施设备维修、保养及物业管理，确保租赁场所的安全、正常使用。4.2餐饮服务方的责任乙方负责餐饮服务区域的卫生、清洁及餐饮服务设备的维护保养，确保餐饮服务区域的正常运营。4.3共同维护甲乙双方应共同维护租赁场所的安全、卫生、秩序，共同承担因管理不善导致的损失。第五条保险与安全5.1餐饮服务方的保险乙方应购买餐饮服务过程中所需的各种保险，包括但不限于食品安全保险、意外伤害保险等。5.2租赁方的保险甲方应购买租赁场所火灾保险、盗窃保险等必要的保险。5.3安全管理甲乙双方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，采取有效措施，防止意外事件的发生。第六条变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如因特殊情况需变更本协议条款，可协商一致后书面签署变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。第八条违约责任8.1租赁方的违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开展餐饮服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。8.2餐饮服务方的违约乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定获得餐饮服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议未尽事宜，按照国家法律法规的有关规定执行。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相发送通知和各类文件。通知和文件可以通过邮寄、传真或电子邮件方式发送，以发送方的发送日期为送达日期。11.2合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止本协议期满后，甲乙双方未续签新的租赁协议，乙方应按照本协议约定将租赁场所恢复原状，交还甲方。第十二条附件12.1租赁场所平面图12.2餐饮服务方案第十三条签字盖章页13.1租赁方签字盖章13.2餐饮服务方签字盖章第十四条日期14.1签署日期第十五条补充协议15.1补充条款15.2补充协议的签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细描述租赁场所的布局、面积、设施等，包括各个餐饮区域的分布情况。附件二：餐饮服务方案详细描述乙方提供的餐饮服务内容，包括但不限于菜单、菜品种类、服务质量、餐饮服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁场所，导致乙方无法正常开展餐饮服务。未按照约定提供设施设备维修、保养，导致乙方无法正常运营。未按照约定履行保险购买义务，导致发生意外事件时无法获得保险赔偿。示例说明：如果甲方未能按照协议约定提供租赁场所，导致乙方无法开展餐饮服务，甲方应支付违约金人民币10,000元整作为违约责任。2.餐饮服务方的违约行为及责任认定：未按照约定提供餐饮服务，导致甲方无法获得预期的餐饮服务。未按照约定保证餐饮服务质量，导致甲方遭受损失。未按照约定维护餐饮服务区域的卫生、清洁和安全。示例说明：如果乙方未能按照协议约定提供餐饮服务，导致甲方无法正常用餐，乙方应支付违约金人民币10,000元整作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失，违约方应支付违约金作为赔偿。3.保险：为了防范风险，一方购买的保障自身利益的保险。在本合同中的应用：甲乙双方应