2025年度高品质养老社区商品房预售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质养老社区商品房预售合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同双方授权代表及联系方式第二章商品房基本情况第一条款商品房坐落位置第二条款商品房面积及结构第三条款商品房配套设施第四条款商品房交付标准第三章预售合同签订及备案第一条款预售合同签订时间及地点第二条款预售合同备案手续第四章预付款项及支付方式第一条款预付款项金额及支付时间第二条款预付款项支付方式第三条款预付款项退款及利息第五章商品房交付及验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房交付条件第三条款商品房验收标准及程序第六章商品房价格及调整第一条款商品房价格及付款方式第二条款商品房价格调整原则及方式第七章违约责任及处理第一条款违约责任承担方式第二条款违约责任赔偿标准第三条款违约责任争议解决方式第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址及方式第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十二章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同双方授权代表及联系方式第二章商品房基本情况第一条款商品房坐落位置第二条款商品房面积及结构第三条款商品房配套设施第四条款商品房交付标准第三章预售合同签订及备案第一条款预售合同签订时间及地点第二条款预售合同备案手续第四章预付款项及支付方式第一条款预付款项金额及支付时间第二条款预付款项支付方式第三条款预付款项退款及利息第五章商品房交付及验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房交付条件第三条款商品房验收标准及程序第六章商品房价格及调整第一条款商品房价格及付款方式第二条款商品房价格调整原则及方式第七章违约责任及处理第一条款违约责任承担方式第二条款违约责任赔偿标准第三条款违约责任争议解决方式第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址及方式第十章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十一章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除的具体情形第二条款合同终止的具体情形第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后双方的义务合同签署甲方（出卖人）签字：____________甲方（出卖人）盖章：____________乙方（买受人）签字：____________乙方（买受人）盖章：____________见证人签字：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权第一条款甲方作为项目开发商，拥有项目整体规划、设计、施工及管理的主导权。第二条款甲方有权根据市场情况及政策要求调整项目规划、配套设施等。第三条款甲方有权对合同约定的交付时间进行调整，但需提前三十日通知乙方。第二条甲方责任与义务第一条款甲方应保证商品房质量符合国家及地方规定的标准。第二条款甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并确保商品房符合交付条件。第三条款甲方应负责办理商品房产权证等相关手续，并及时通知乙方。第四条甲方权益保护第一条款甲方有权对乙方违反合同约定的事项采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金。第二条款甲方有权对商品房进行合理装修，以提高商品房的居住品质和市场竞争力。第三条款甲方有权对商品房销售价格进行调整，但需提前三十日通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权第一条款乙方作为买受人，对商品房的设计、装修、使用等方面具有主导权。第二条款乙方有权对商品房的交付时间提出合理要求，甲方应予以考虑。第三条款乙方有权对商品房的质量、配套设施等方面提出意见和建议。第二条乙方责任与义务第一条款乙方应按照合同约定支付预付款项，并按时支付剩余款项。第二条款乙方应配合甲方办理商品房产权证等相关手续。第三条款乙方应合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构。第三条乙方权益保护第一条款乙方有权要求甲方对商品房质量、配套设施等方面进行整改，直至符合合同约定。第二条款乙方有权要求甲方对商品房的交付时间进行调整，甲方应予以考虑。第三条款乙方有权要求甲方对商品房的销售价格进行调整，甲方应予以考虑。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介职责与义务第一条款中介机构作为合同双方的中介人，应本着公平、公正、诚实信用的原则，为双方提供专业服务。第二条款中介机构应协助合同双方签订合同，并负责合同备案等相关手续。第三条款中介机构应监督合同双方的履行情况，确保合同约定得到履行。第二条中介费用及支付第一条款中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并按照约定支付。第二条款中介机构的服务费用应包括但不限于合同签订、备案、履约监督等环节的费用。第三条款中介机构的服务费用应在合同签订时支付，或按照合同约定的支付方式进行支付。第三条中介责任与赔偿第一条款中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条款中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条款中介机构因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划许可证3.商品房施工许可证4.商品房设计图纸5.商品房配套设施清单6.商品房交付标准说明7.预付款项支付凭证8.商品房产权证9.合同签订及备案证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定支付预付款项或剩余款项。乙方擅自改变商品房结构或配套设施。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如甲方未在约定时间内交付商品房，或乙方未支付约定款项等。违约行为的认定应由合同双方协商或由第三方机构进行。三、法律名词及解释：1.预售合同：指出卖人与买受人之间就商品房预售达成的具有法律约束力的协议。2.商品房：指用于居住、办公等用途的房屋。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：