2025年度带景观绿化商品房预定协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带景观绿化商品房预定协议2合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的签订与生效第三条款协议的适用范围第二章商品房预定第一条款商品房的基本信息第二条款预定方式及程序第三条款预定金的支付第四条款预定金的退还第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四章景观绿化第一条款景观绿化设计标准第二条款景观绿化施工标准第三条款景观绿化维护责任第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件通知第三条款不可抗力事件处理第十章合同解除与终止第一条款合同解除情形第二条款合同终止情形第三条款合同解除与终止程序第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房屋交付第二条款解除后的款项退还第三条款解除后的责任承担第十二章合同的履行与执行第一条款合同履行原则第二条款合同执行机构第三条款合同执行程序第十三章合同的终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第十四章附则第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释权合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的签订与生效第三条款协议的适用范围第二章商品房预定第一条款商品房的基本信息第二条款预定方式及程序第三条款预定金的支付第四条款预定金的退还第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四章景观绿化第一条款景观绿化设计标准第二条款景观绿化施工标准第三条款景观绿化维护责任第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件通知第三条款不可抗力事件处理第十章合同解除与终止第一条款合同解除情形第二条款合同终止情形第三条款合同解除与终止程序第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房屋交付第二条款解除后的款项退还第三条款解除后的责任承担第十二章合同的履行与执行第一条款合同履行原则第二条款合同执行机构第三条款合同执行程序第十三章合同的终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第十四章附则第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释权[此处为合同方的签字部分]甲方（签字）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任与义务a.确保商品房的规划设计符合相关法律法规和行业标准；b.按照合同约定的时间节点完成商品房的施工建设；c.保证商品房的质量符合合同约定的标准；d.按时交付商品房及配套设施；e.对商品房的景观绿化进行维护和管理。2.第二附加条款：甲方变更通知说明：甲方如需对合同内容进行变更，应提前__天书面通知乙方，并说明变更原因及影响。3.第三附加条款：甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；c.承担因违约而产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方选择权说明：乙方有权在合同约定的范围内选择商品房的具体户型、楼层和朝向。2.第二附加条款：乙方付款进度说明：乙方根据合同约定，分阶段支付购房款项，甲方应在每个付款节点前提供相应的付款通知。3.第三附加条款：乙方验收权利说明：乙方有权在房屋交付时对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构应协助双方完成合同的签订、履行和解除，并确保合同的合法性和有效性。2.第二附加条款：中介机构佣金说明：中介机构提供服务的佣金由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.第五附加条款：中介机构终止说明：如双方同意终止中介机构的代理服务，应提前__天书面通知中介机构，并协商解决相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划设计方案3.商品房施工许可证4.商品房质量保证书5.景观绿化设计方案6.付款计划表7.中介机构服务协议8.房屋验收报告9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定的质量标准。认定：经乙方验收，如发现房屋存在质量问题或未按时交付，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项。认定：如乙方未按合同约定的付款进度支付款项，视为乙方违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：如有证据证明任何一方泄露了合同内容或相关信息，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：如中介机构未协助双方完成合同履行或存在违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业向政府申请的，允许其在规定区域内进行商品房预售的许可证。2.施工许可证：指建设行政部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房施工的许可证。3.质量保证书：指房地产开发企业向购房者出具的，承诺商品房质量符合合同约定的书面文件。4.中介机构：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供居间服务的机构。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：甲方应及时通知乙方，并说明延误原因及预计交付时间。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在规定时间内进行整改。3.问题：付款纠纷。