2025年度房产父母代持协议书（房产继承权确认代持）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产父母代持协议书（房产继承权确认代持）合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款双方姓名及身份证信息第二条款双方联系方式第三条款双方住所地第二章房产基本情况第一条款房产的位置及面积第二条款房产的产权证号第三条款房产的用途及性质第三章代持关系及目的第一条款代持关系的确立第二条款代持的目的及原因第三条款代持期限第四章房产权益的归属第一条款房产权益的归属主体第二条款房产权益的继承方式第三条款房产权益的变更及转让第五章房产的登记及保管第一条款房产的登记手续第二条款房产的保管责任第三条款房产的维修及保养第六章房产的收益及费用第一条款房产的收益分配第二条款房产的费用承担第三条款房产的税务处理第七章代持期间的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决费用的承担第八章代持协议的变更及解除第一条款协议的变更条件第二条款协议的解除条件第三条款协议变更及解除的程序第九章违约责任第一条款违约情形的界定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的免除第十章保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密义务的履行第三条款违反保密义务的责任第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构的选定第十二章协议的生效及终止第一条款协议的生效条件第二条款协议的终止条件第三条款协议的存续及效力第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十四章协议附件第一条款附件一：房产产权证复印件第二条款附件二：双方身份证复印件第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款双方姓名及身份证信息1.1代持人姓名：________1.2代持人身份证号码：________1.3产权人姓名：________1.4产权人身份证号码：________第二条款双方联系方式2.1代持人联系电话：________2.2代持人电子邮箱：________2.3产权人联系电话：________2.4产权人电子邮箱：________第三条款双方住所地3.1代持人住所地：________3.2产权人住所地：________第二章房产基本情况第一条款房产的位置及面积4.1房产所在地：________4.2房产面积：________平方米第二条款房产的产权证号5.1房产产权证号：________第三条款房产的用途及性质6.1房产用途：________6.2房产性质：________第三章代持关系及目的第一条款代持关系的确立7.1本协议签订后，代持人同意代为持有上述房产，并承担相应的权利和义务。第二条款代持的目的及原因8.1代持目的：________8.2代持原因：________第三条款代持期限9.1代持期限自本协议签订之日起至________止。第四章房产权益的归属第一条款房产权益的归属主体10.1房产权益归产权人所有。第二条款房产权益的继承方式11.1房产权益的继承按照我国相关法律规定执行。第三条款房产权益的变更及转让12.1房产权益的变更及转让需经双方同意。第五章房产的登记及保管第一条款房产的登记手续13.1代持人负责办理房产登记手续。第二条款房产的保管责任14.1代持人负责妥善保管房产。第三条款房产的维修及保养15.1房产的维修及保养费用由产权人承担。第六章房产的收益及费用第一条款房产的收益分配16.1房产的收益按照双方约定比例分配。第二条款房产的费用承担17.1房产的相关费用由产权人承担。第三条款房产的税务处理18.1房产的税务处理按照我国相关法律规定执行。第七章代持期间的争议解决第一条款争议解决方式19.1双方在代持期间发生的争议，应友好协商解决。第二条款争议解决机构的选定20.1如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决费用的承担21.1争议解决费用由败诉方承担。第八章代持协议的变更及解除第一条款协议的变更条件22.1协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第二条款协议的解除条件23.1协议的解除条件包括但不限于：房产权益归属发生变更、代持关系终止、代持人丧失代持资格等。第三条款协议变更及解除的程序24.1协议变更及解除的程序需遵循相关法律法规，并经双方书面确认。第九章违约责任第一条款违约情形的界定25.1违约情形包括但不限于：未按约定履行代持义务、泄露保密信息、未按时支付费用等。第二条款违约责任的承担26.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约责任的免除27.1因不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十章保密条款第一条款保密信息的范围28.1保密信息包括但不限于：房产信息、代持协议内容、双方商业秘密等。第二条款保密义务的履行29.1双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第三条款违反保密义务的责任30.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用31.1本协议适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决方式32.1双方在代持期间发生的争议，应友好协商解决。第三条款争议解决机构的选定33.1如协商不成，双方同意将争议提交________人民法院诉讼解决。第十二章协议的生效及终止第一条款协议的生效条件34.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款协议的终止条件35.1协议的终止条件包括但不限于：代持期限届满、协议解除、房产权益归属变更等。第三条款协议的存续及效力36.1本协议的存续及效力不受代持关系终止或房产权益归属变更的影响。第十三章其他约定事项37.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章协议附件38.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。合同编号_________甲方（代持人）：____________________乙方（产权人）：____________________签订日期：____________________甲方（代持人）签字：____________________乙方（产权人）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方决策权1.1在本协议履行期间，甲方享有对房产的重大决策权，包括但不限于房产的出售、出租、抵押等行为。1.2甲方在行使决策权时，应充分考虑乙方的合理意见，并在合理期限内给予乙方回复。第二条款：甲方收益优先权2.1在房产产生的收益中，甲方享有优先分配权，但不得影响乙方的合法权益。2.2甲方所得收益应按照双方约定的比例分配，如未约定，甲方所得收益为房产净收益的50%。第三条款：甲方信息披露义务3.1甲方应定期向乙方提供房产的权属证明、财务状况等相关信息，确保乙方对房产的知情权。3.2甲方在代持期间，如房产权属发生变化，应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第四条款：甲方代持责任4.1甲方应妥善保管房产，确保房产不受损害。4.2甲方在代持期间，如因自身原因导致房产权益受损，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方决策权5.1在本协议履行期间，乙方享有对房产的重大决策权，包括但不限于房产的出售、出租、抵押等行为。5.2乙方在行使决策权时，应充分考虑甲方的合理意见，并在合理期限内给予甲方回复。第二条款：乙方收益优先权6.1在房产产生的收益中，乙方享有优先分配权，但不得影响甲方的合法权益。6.2乙方所得收益应按照双方约定的比例分配，如未约定，乙方所得收益为房产净收益的50%。第三条款：乙方信息披露义务7.1乙方应定期向甲方提供房产的权属证明、财务状况等相关信息，确保甲方对房产的知情权。7.2乙方在代持期间，如房产权属发生变化，应立即通知甲方，并协助甲方办理相关手续。第四条款：乙方代持责任8.1乙方应妥善保管房产，确保房产不受损害。8.2乙方在代持期间，如因自身原因导致房产权益受损，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款：中介机构选定9.1双方同意在本协议履行期间，聘请_________公司作为第三方中介机构，负责协调双方关系、监督协议履行等事宜。第二条款：中介机构职责10.1中介机构应协助双方签订本协议，并监督双方履行协议约定的义务。10.2中介机构有权要求双方提供相关证明材料，以核实协议内容的真实性。第三条款：中介机构费用11.1中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。11.2双方应在协议签订前与中介机构签订服务合同，明确双方的权利和义务。第四条款：中介机构责任12.1中介机构应遵守法律法规，公正、公平地履行职责。12.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.双方身份证复印件3.房产登记手续相关文件4.中介机构服务合同（如有）5.双方书面同意的补充协议（如有）6.争议解决机构的仲裁规则或法院受理通知书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产相关费用。乙方未按时支付甲方应得的收益。双方未按照约定履行保密义务。甲方或乙方未按约定履行房产的维修保养责任。甲方或乙方未按约定履行房产的登记手续。甲方或乙方未按约定履行房产的决策权。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方。违约方应在接到通知后____日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方的违法行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。4.保密信息：指双方在本协议中约定的，不应向任何第三方泄露的信息。5.房产收益：指房产在代持期间产生的租金、出售收益等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房产的收益分配存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：甲方未按时支付房产相关费用。解决办法：乙方书面通