2025年度北京市房屋出租经纪服务与租户入住合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租经纪服务与租户入住合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋地址第四条款房屋面积第五条款房屋结构第六条款房屋配套设施第三章出租方权利义务第一条款出租方提供房屋第二条款出租方维修责任第三条款出租方协助办理入住手续第四条款出租方协助办理退房手续第五条款出租方其他义务第四章经纪服务方权利义务第一条款经纪服务方提供经纪服务第二条款经纪服务方佣金收取第三条款经纪服务方保密义务第四条款经纪服务方其他义务第五章租户权利义务第一条款租户入住条件第二条款租户支付租金第三条款租户爱护房屋第四条款租户遵守法律法规第五条款租户其他义务第六章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第七章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第四条款房屋装修限制第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更与补充第四条款合同解除与终止的效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋地址第四条款房屋面积第五条款房屋结构第六条款房屋配套设施第三章出租方权利义务第一条款出租方提供房屋第二条款出租方维修责任第三条款出租方协助办理入住手续第四条款出租方协助办理退房手续第五条款出租方其他义务第四章经纪服务方权利义务第一条款经纪服务方提供经纪服务第二条款经纪服务方佣金收取第三条款经纪服务方保密义务第四条款经纪服务方其他义务第五章租户权利义务第一条款租户入住条件第二条款租户支付租金第三条款租户爱护房屋第四条款租户遵守法律法规第五条款租户其他义务第六章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第七章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第四条款房屋装修限制第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：北京市仲裁委员会。第三条款争议解决程序：双方应遵守北京市仲裁委员会的仲裁规则和程序。第九章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、水电费清单等。第二条款合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第三条款合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同在下列任一条件成就时终止：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.房屋被依法收回；d.双方约定的其他终止条件。第三条款合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算、押金退还等事宜。第十一章合同份数第一条款合同份数：本合同一式______份，出租方执______份，租户执______份，经纪服务方执______份。第十二章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日。第二条款签署地点：____市____区____街道____号。第三条款签署人员：出租方代表（签字）：_________；租户代表（签字）：_________；经纪服务方代表（签字）：_________。第十三章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、水电费清单等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除第一条款合同解除条件：本合同在下列任一条件成就时，任何一方均有权解除合同：a.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b.租户未按约定支付租金或使用房屋造成重大损失；c.出租方或租户违反合同约定，经协商无法达成一致；d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。出租方（签字）：________________租户（签字）：________________经纪服务方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款第一条款：在租赁期限内，甲方享有优先续租权。若甲方决定续租，应在租赁期限届满前______日向乙方提出书面续租意向。第二条款：乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。2.甲方维修责任条款第一条款：甲方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电、管道、屋顶等。第二条款：因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担修复责任，并在合理期限内修复。3.甲方租金调整权条款第一条款：在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过______%。第二条款：租金调整应在提前______日通知乙方，乙方有权在收到通知后______日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款第一条款：乙方有权对房屋进行合理装修，但须提前______日书面通知甲方并获得甲方同意。第二条款：乙方装修应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，且装修完成后应恢复原状。2.乙方使用限制条款第一条款：乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。第二条款：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前______日书面通知甲方并获得甲方同意。3.乙方提前终止权条款第一条款：在租赁期间，若乙方因特殊原因需要提前终止合同，应在提前______日书面通知甲方。第二条款：乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款第一条款：中介服务费用由甲方支付，金额为______元。第二条款：中介费用支付时间为合同签订后______个工作日内。2.中介责任条款第一条款：中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息和租赁双方资料。第二条款：中介机构应协助租赁双方办理租赁合同签订、押金收据、水电费清单等相关手续。3.中介争议解决条款第一条款：若租赁双方因中介服务产生争议，应通过友好协商解决。第二条款：若协商不成，双方可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.水电费清单4.房屋权属证明5.合同附件（包括但不限于装修清单、维修记录等）6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付租金或使用房屋造成重大损失；任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；甲方或乙方擅自改变房屋用途；乙方未在规定时间内提出装修意向或未恢复房屋原状；任何一方未按照合同约定履行维修责任。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。2.租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按约定时间支付款项而应支付的罚金。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后