2025年度个人租赁住宅房屋合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅房屋合同协议书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款房屋基本信息第三条款合同期限第二章房屋租赁条件第一条款租赁用途第二条款租赁费用第三条款付款方式第四条款租赁保证金第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四章房屋使用与维护第一条款房屋使用规范第二条款修缮与维修第三条款禁止事项第五章房屋租赁期间的管理第一条款物业管理费用第二条款房屋租赁登记第三条款房屋转租与转借第六章房屋租赁期满及续租第一条款租赁期满处理第二条款续租条件第三条款续租程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更与解除第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁登记证明第三条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署方式第十四章合同附件第一条款合同副本第二条款合同正本第三条款合同送达地址合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方姓名、身份证号码、联系方式等基本信息第二条款房屋坐落地址、房屋所有权人信息第三条款合同签订日期第二章房屋租赁条件第一条款租赁用途：仅限居住使用第二条款租赁费用：每月人民币______元第三条款付款方式：每月______日前支付，租金支付方式为______第四条款租赁保证金：人民币______元，于签订合同当日支付第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：______年______月______日第二条款房屋验收标准：房屋应达到交付时的约定状态，无损坏、符合居住条件第三条款验收程序：租赁双方共同验收，并签署验收确认书第四章房屋使用与维护第一条款房屋使用规范：遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋第二条款修缮与维修：租赁期间房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责第三条款禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止破坏房屋设施第五章房屋租赁期间的管理第一条款物业管理费用：乙方按照物业管理规定支付物业管理费用第二条款房屋租赁登记：乙方应于签订合同后______日内到物业管理处办理租赁登记手续第三条款房屋转租与转借：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋第六章房屋租赁期满及续租第一条款租赁期满处理：租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______日向甲方提出续租申请第二条款续租条件：乙方符合续租条件的，甲方应同意续租第三条款续租程序：续租程序按照签订合同时的约定进行第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约金的计算与支付：违约金按每日租金的______%计算，乙方应于违约行为发生之日起______日内支付违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中发生的争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方第三条款合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二条款合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等第十一章其他约定第一条款合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记证明等第二条款合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释第三条款合同变更与解除：合同内容如有变更，应以书面形式进行，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁登记证明第三条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署日期：______年______月______日第二条款签署地点：______第三条款签署方式：双方签字或盖章第十四章合同附件第一条款合同副本：双方各执一份第二条款合同正本：甲方执一份，乙方执一份第三条款合同送达地址：______甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。第二条款：甲方应在合同签订前将房屋现状及附属设施情况详细告知乙方，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第三条款：甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。2.房屋维护条款第一条款：甲方应负责房屋主体结构的维护，确保房屋安全。第二条款：甲方应在乙方入住前确保房屋内部设施设备完好，租赁期间如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。第三条款：甲方应在乙方入住前提供房屋的维修保养指南，乙方应按照指南进行日常维护。3.租金调整条款第一条款：租赁期间如遇房屋租金市场波动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。第二条款：租金调整应提前______日书面通知乙方，乙方有权在接到通知之日起______日内提出异议。第三条款：如乙方对租金调整无异议，调整后的租金自下一租赁期开始执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款第一条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但须提前______日告知甲方，并获得甲方书面同意。第二条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行必要维护，但须确保不影响房屋结构和安全。第三条款：乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或退租。2.租赁用途条款第一条款：乙方租赁房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动。第二条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先获得甲方书面同意。第三条款：乙方不得在房屋内进行违法活动，如需使用房屋进行特殊活动，应事先获得甲方书面同意。3.租金支付条款第一条款：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。第二条款：如乙方逾期支付租金，应按照每日______%支付滞纳金。第三条款：如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款第一条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二条款：中介机构应在合同签订前协助双方办理房屋租赁登记手续。第三条款：中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款第一条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。第二条款：中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式为______。第三条款：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还部分或全部中介服务费用。3.中介保密条款第一条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介机构不得利用双方信息谋取不正当利益。第三条款：中介机构在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋产权证明4.房屋设施设备清单5.房屋维修保养指南6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途违反租赁用途未按约定支付物业管理费用未按约定办理房屋租赁登记手续未按约定履行房屋修缮义务2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知，甲方在合理期限内未修复房屋损坏或未提供约定的设施设备。乙方违约：未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，或未按时支付租金等。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权