2025年度房地产项目居间销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目居间销售代理协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与依据第三条款协议的效力第二章当事人信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三章项目信息第一条款项目概述第二条款项目地理位置第三条款项目规模第四章居间销售代理服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务费用第五章权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第三条款乙方权利第四条款乙方义务第六章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违约责任第七章保密信息的使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第八章知识产权第一条款知识产权归属第二条款使用许可第三条款违约责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十三章其他第一条款不可抗力第二条款通知第三条款合同的变更与补充第十四章合同生效与解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同终止合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本协议中，“甲方”指委托房地产项目的业主或其授权代表；1.2本协议中，“乙方”指接受甲方委托，提供居间销售代理服务的房地产经纪公司或个人；1.3本协议中，“项目”指甲方委托乙方进行居间销售代理的房地产项目；1.4本协议中，“居间销售代理服务”指乙方根据甲方委托，在协议约定的范围内，为项目提供销售代理服务的行为。第二条款目的与依据2.1本协议旨在明确甲方与乙方在房地产项目居间销售代理服务中的权利、义务和责任；2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第三条款协议的效力3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；3.2本协议对双方具有法律约束力。第二章当事人信息第一条款甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________第二条款乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________第三章项目信息第一条款项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目类型：____________________3.3项目地址：____________________第二条款项目地理位置2.1项目所在区域：____________________2.2项目周边配套设施：____________________第三条款项目规模3.1项目总建筑面积：____________________3.2项目总户数：____________________第四章居间销售代理服务内容第一条款服务范围4.1乙方负责项目的市场调研、宣传推广；4.2乙方负责项目的客户接待、咨询解答；4.3乙方负责项目的销售合同签订、款项收取；4.4乙方负责项目的售后服务。第二条款服务期限2.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款服务费用3.1乙方服务费用为项目总销售额的_____%；3.2乙方服务费用在项目销售完成后一次性支付。第五章权利与义务第一条款甲方权利5.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间销售代理服务；5.2甲方有权对乙方的服务进行监督、检查；5.3甲方有权解除本协议。第二条款甲方义务2.1甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用；2.2甲方应提供项目相关资料，协助乙方开展销售工作；2.3甲方应配合乙方进行客户接待、咨询解答等工作。第三条款乙方权利3.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用；3.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料；3.3乙方有权拒绝不符合项目要求的客户。第四条款乙方义务4.1乙方应按照协议约定提供居间销售代理服务；4.2乙方应保守甲方商业秘密；4.3乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。第六章保密条款第一条款保密信息6.1本协议中的保密信息包括但不限于项目信息、客户信息、交易信息等；6.2保密信息不包括公开信息或乙方自行获取的非保密信息。第二条款保密义务2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.2双方在协议终止后，仍应继续履行保密义务。第三条款违约责任3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定。第七章知识产权第一条款知识产权归属7.1本协议中涉及到的知识产权归各自所有者所有；7.2乙方在提供居间销售代理服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。第二条款使用许可2.1甲方同意乙方在提供居间销售代理服务过程中，可以使用甲方提供的项目相关资料；2.2乙方在使用甲方提供的项目相关资料时，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。第三条款违约责任3.1违反知识产权条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定。第八章违约责任第一条款违约情形8.1乙方未按约定提供居间销售代理服务，导致甲方遭受损失的；8.2甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；8.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；8.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。第二条款违约责任2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金的具体数额由双方根据损失情况另行协商确定；2.3若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖；2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；3.2争议解决机构应根据案件具体情况，依法审理并作出判决。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；10.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；10.3双方协商一致解除合同的。第二条款解除程序2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；第三条款解除后果3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3.2双方应根据实际情况，合理分担因合同解除而产生的损失。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1服务期限届满，且双方无续约意愿的；11.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；11.3双方协商一致终止合同的。第二条款终止程序2.1终止合同应书面通知对方，并说明终止原因；第三条款终止后果3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3.2双方应根据实际情况，合理分担因合同终止而产生的损失。第十二章其他第一条款不可抗力12.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第二条款通知2.1双方应按照本协议约定的联系方式及时发送通知；2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第三条款合同的变更与补充3.1本协议的变更与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；3.2本协议的变更与补充，不影响本协议其他条款的效力。第十三章合同生效与解除第一条款合同生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除2.1合同解除按照第十章“合同解除”的相关规定执行。第三条款合同终止3.1合同终止按照第十一章“合同终止”的相关规定执行。合同签订人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的条款：第一条款：甲方主导下的市场推广策略说明：本条款规定甲方负责制定项目的市场推广策略，包括广告投放、媒体宣传、线上线下活动等，乙方应积极配合。2.第二条款：甲方主导下的价格调整说明：本条款规定甲方有权根据市场行情和项目销售情况，对项目价格进行调整，乙方应予以配合。3.第三条款：甲方主导下的销售目标说明：本条款规定甲方设定项目的销售目标，乙方应努力达成，如未达成，甲方有权根据实际情况调整目标。4.第四条款：甲方主导下的客户服务说明：本条款规定甲方负责客户服务，包括售前咨询、售后服务等，乙方应协助甲方处理客户投诉和问题。5.第五条款：甲方主导下的项目进度说明：本条款规定甲方负责项目进度管理，确保项目按时交付，乙方应按照甲方要求提供相关支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的条款：第一条款：乙方主导下的销售策略说明：本条款规定乙方负责制定项目的销售策略，包括定价、促销活动、销售渠道等，甲方应予以支持。2.第二条款：乙方主导下的客户关系管理说明：本条款规定乙方负责客户关系管理，包括客户跟进、维护客户满意度等，甲方应提供必要的资源。3.第三条款：乙方主导下的销售团队说明：本条款规定乙方有权组建销售团队，甲方应提供必要的培训和激励措施，以提高团队销售业绩。4.第四条款：乙方主导下的销售业绩考核说明：本条款规定乙方根据销售业绩对团队成员进行考核，甲方应认可乙方考核结果，并据此进行奖励或处罚。5.第五条款：乙方主导下的市场反馈说明：本条款规定乙方负责收集市场反馈，及时向甲方汇报，以便甲方调整项目策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第一条款：第三方中介的引入说明：本条款规定在项目销售过程中，如需引入第三方中介机构，双方应共同协商确定中介机构的资质和服务内容。2.第二条款：第三方中介的职责说明：本条款规定第三方中介的职责包括协助乙方进行市场调研、推广、客户维护等，甲方应提供必要的支持。3.第三条款：第三方中介的佣金说明：本条款规定第三方中介的佣金由甲方支付，具体佣金比例由双方协商确定。4.第四条款：第三方中介的保密义务说明：本条款规定第三方中介对本协议中的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：第三方中介的违约责任说明：本条款规定第三方中介违反保密义务或未履行职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.项目相关资料（如：项目规划、设计图纸、销售许可证等）4.第三方中介机构资质证明5.保密协议6.市场调研报告7.销售策略及执行计划8.客户服务手册9.第三方中介服务合同10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供居间销售代理服务，导致甲方遭受损失。认定：甲方提供相关证据，证明乙方未履行服务义务，如客户投诉、销售业绩未达标等。2.违约行为：甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付。认定：乙方提供支付凭证及催告记录，证明甲方未按时支付费用。3.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。认定：受损害方提供证据，证明对方泄露了商业秘密。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。认定：受损害方提供证据，证明对方违约行为导致了损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.居间销售代理服务：指乙方根据甲方委托，在协议约定的范围内，为项目提供销售代理服务的行为。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不高，导致销售业绩不佳。解决办法：甲方可要求乙方提高服务质量，如加强培训、调整销售策略等。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构服务质量不佳。解决办法：双方可协商解除与第三方中介的合作关系，重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理2.商业地产项目销售代理3.工业地产项目销售代理4.土地使用权转让代理5.房地产租赁代理6.房地产投资咨询代理2025年度房地产项目居间销售代理协议1合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方法定代表人第四条款双方联系方式第二章协议标的第一条款项目名称第二条款项目位置第三条款项目面积第四条款项目性质第三章代理范围第一条款居间销售代理服务内容第二条款居间销售代理服务期限第三条款居间销售代理服务区域第四章代理费用第一条款代理费用总额第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第五章代理成果及佣金第一条款代理成果标准第二条款佣金计算方式第三条款佣金支付时间第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同解除后的处理第一条款履行剩余义务第二条款代理费用退还第三条款违约责任承担第十三章合同终止后的处理第一条款履行剩余义务第二条款代理费用退还第三条款违约责任承担第十四章合同附件第一条款附件一：项目信息表第二条款附件二：代理费用明细表第三条款附件三：保密协议合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方法定代表人第四条款双方联系方式第二章协议标的第一条款项目名称第二条款项目位置第三条款项目面积第四条款项目性质第三章代理范围第一条款居间销售代理服务内容第二条款居间销售代理服务期限第三条款居间销售代理服务区域第四章代理费用第一条款代理费用总额第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第五章代理成果及佣金第一条款代理成果标准第二条款佣金计算方式第三条款佣金支付时间第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同解除后的处理第一条款履行剩余义务第二条款代理费用退还第三条款违约责任承担第十三章合同终止后的处理第一条款履行剩余义务第二条款代理费用退还第三条款违约责任承担第十四章合同附件第一条款附件一：项目信息表第二条款附件二：代理费用明细表第三条款附件三：保密协议甲方（居间方）签字：日期：乙方（委托方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方市场推广权利说明：甲方在协议期间拥有对房地产项目的独家市场推广权利，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。2.第二附加条款：甲方销售价格调整权说明：甲方有权根据市场情况调整房地产项目的销售价格，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.第三附加条款：甲方产品更新权说明：甲方有权在协议期间对房地产项目进行产品更新或升级，但不得影响乙方的销售代理权。4.第四附加条款：甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售政策等，以便乙方进行销售代理。5.第五附加条款：甲方佣金支付方式说明：甲方应按照协议约定的佣金支付方式，在约定的时间内向乙方支付佣金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方销售目标责任说明：乙方应按照协议约定的销售目标，负责房地产项目的销售工作，确保销售业绩。2.第二附加条款：乙方市场推广支持说明：乙方应积极配合甲方进行市场推广，包括但不限于参加甲方组织的活动、提供宣传素材等。3.第三附加条款：乙方销售价格建议权说明：乙方有权对房地产项目的销售价格提出建议，甲方应充分考虑乙方意见后决定是否采纳。4.第四附加条款：乙方销售团队管理说明：乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作，并对团队成员进行管理。5.第五附加条款：乙方佣金结算时间说明：乙方应在每月月底前向甲方提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内完成佣金结算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介的参与资格说明：第三方中介需具备相关资质和经验，经甲方和乙方共同认可后方可参与协议。2.第二附加条款：第三方中介的佣金分配说明：第三方中介的佣金由甲方和乙方按协议约定的比例进行分配，具体分配比例需在协议中明确。3.第三附加条款：第三方中介的工作内容说明：第三方中介应按照协议约定，协助甲方和乙方完成房地产项目的销售工作，包括但不限于市场调研、客户推荐等。4.第四附加条款：第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：第三方中介的退出机制说明：若第三方中介无法继续履行协议，需提前一个月通知甲方和乙方，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目信息表2.代理费用明细表3.保密协议4.第三方中介资质证明5.市场推广方案6.销售团队人员名单7.销售业绩统计报表8.佣金结算申请表9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付佣金。认定：甲方未按照协议约定的支付时间向乙方支付佣金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。认定：乙方在协议约定的期限内未达到销售业绩目标，经甲方催告后仍未能达到目标的，视为违约。3.违约行为：第三方中介提供虚假信息或未履行协议义务。认定：第三方中介在协议期间提供虚假信息或未履行协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露协议内容或项目信息。认定：任何一方未经对方同意泄露协议内容或项目信息，导致对方利益受损的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.保密协议：指双方就特定信息进行保密的协议，约定在特定情况下不得泄露信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队士气低落。解决办法：定期组织团队建设活动，提升团队凝聚力。2.问题：市场推广效果不佳。解决办法：根据市场反馈调整推广策略，增加宣传力度。3.问题：佣金结算不及时。解决办法：建立佣金结算流程，确保及时支付。4.问题：第三方中介表现不佳。解决办法：评估第三方中介的表现，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产项目居间销售代理。2.项目合作方之间的佣金分配。3.第三方中介参与的项目合作。4.项目销售过程中的市场推广。5.项目销售业绩的达成与考核。2025年度房地产项目居间销售代理协议2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章协议标的第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目性质第四条款项目规模第三章协议内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用第四条款居间服务费用支付方式第四章居间服务义务第一条款代理方义务第二条款甲方义务第三条款第三方义务第五章居间服务成果第一条款销售业绩目标第二条款销售业绩考核标准第三条款销售业绩奖励第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第八章知识产权第一条款知识产权归属第二条款知识产权使用第三条款知识产权侵权责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：房地产项目居间销售代理协议第二条款附件二：销售业绩考核标准第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章协议标的第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目性质第四条款项目规模第三章协议内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用第四条款居间服务费用支付方式第四章居间服务义务第一条款代理方义务第二条款甲方义务第三条款第三方义务第五章居间服务成果第一条款销售业绩目标第二条款销售业绩考核标准第三条款销售业绩奖励第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第八章知识产权第一条款知识产权归属第二条款知识产权使用第三条款知识产权侵权责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：房地产项目居间销售代理协议第二条款附件二：销售业绩考核标准第三条款附件三：其他相关文件_________________________甲方（签字）：_________________________日期：____年__月__日_________________________乙方（签字）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本协议中，甲方作为主导方，对项目的销售策略、定价、推广方案等具有最终决定权。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证、土地使用权证等，以保证乙方能够准确、及时地开展居间销售代理工作。3.第三条款：甲方推广支持说明：甲方应配合乙方进行项目推广，包括但不限于提供宣传材料、组织看房团、参加房产展会等，以提高项目知名度和销售业绩。4.第四条款：甲方销售支持说明：甲方应提供必要的销售支持，如提供销售培训、解答客户疑问、协助签订合同等，以保障销售过程的顺利进行。5.第五条款：甲方付款责任说明：甲方应在协议约定的期限内，按照销售业绩的一定比例向乙方支付居间服务费用，确保乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本协议中，乙方作为主导方，对项目的销售策略、定价、推广方案等具有最终决定权。2.第二条款：乙方提供销售方案说明：乙方应根据市场情况和客户需求，制定详细的销售方案，包括销售目标、推广渠道、销售策略等，并报甲方审批。3.第三条款：乙方销售责任说明：乙方应承担项目销售的主要责任，包括寻找客户、谈判、签订合同等，确保完成协议约定的销售业绩。4.第四条款：乙方推广责任说明：乙方应负