2024年版商业地产招商代理协议条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业地产招商代理协议条款一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利与义务第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目2.2代理招商的区域范围2.3代理招商的业态范围第三条代理期限3.1代理招商的开始日期3.2代理招商的结束日期3.3代理期限的延长及终止条件第四条代理权限与责任4.1乙方的代理权限4.2乙方的代理责任4.3乙方的代理限制第五条招商目标与奖励5.1招商目标的数量与质量5.2招商成功的奖励标准5.3奖励的支付方式及时间第六条招商费用及支付方式6.1乙方的招商费用6.2甲方支付乙方招商费用的期限6.3费用的支付方式第七条信息共享与保密7.1双方之间的信息共享7.2乙方的保密义务7.3保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁地点及机构9.3仲裁裁决的执行第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的原则11.3合同争议的法律适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力12.3附加条款的签署日期及地点第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式13.2通知的有效送达时间13.3送达地址的变更第十四条完整协议14.1双方签署的合同文本14.2合同附件的有效性14.3合同的保管及复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“商业地产开发有限公司”，注册地址为“省市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“招商代理有限公司”，注册地址为“省市区路号”。1.3甲方和乙方的权利与义务甲方应提供商业地产项目的详细资料，并协助乙方进行招商工作。乙方应按照甲方的要求进行招商，并按约定向甲方支付招商费用。第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目代理招商的商业地产项目为“购物广场”，位于省市区路号。2.2代理招商的区域范围代理招商的区域范围为商业地产项目周边5公里内的区域。2.3代理招商的业态范围代理招商的业态范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等行业。第三条代理期限3.1代理招商的开始日期代理招商的开始日期为双方签署合同之日起。3.2代理招商的结束日期代理招商的结束日期为2024年12月31日。3.3代理期限的延长及终止条件代理期限的延长需双方协商一致，并书面确认。代理期限的终止条件详见第十条。第四条代理权限与责任4.1乙方的代理权限乙方有权在代理期限内使用甲方提供的商业地产项目资料进行招商工作。4.2乙方的代理责任乙方应尽最大努力完成甲方设定的招商目标，并保证招商工作的顺利进行。4.3乙方的代理限制乙方不得在代理期限内自行或允许他人以任何形式直接或间接从事与代理招商商业地产项目相同的业务。第五条招商目标与奖励5.1招商目标的数量与质量甲乙双方约定，乙方需在代理期限内引进不少于10家品牌商家，且租赁面积不少于10000平方米。5.2招商成功的奖励标准乙方每成功引进1家品牌商家，甲方支付乙方奖励金人民币10万元。5.3奖励的支付方式及时间奖励金在乙方成功引进品牌商家并签订租赁合同后，由甲方一次性支付给乙方。第六条招商费用及支付方式6.1乙方的招商费用乙方需向甲方支付招商费用人民币100万元。6.2甲方支付乙方招商费用的期限甲方在合同签署后10日内支付乙方招商费用。6.3费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付乙方招商费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付招商费用，应向乙方支付违约金，违约金为招商费用的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定完成招商目标，应向甲方支付违约金，违约金为奖励金的10%。8.3违约赔偿的计算方法违约金计算方法为：违约金=违约部分×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至“仲裁委员会”进行仲裁，仲裁地点为“省市”。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，如有必要，任何一方均可向人民法院申请强制执行。第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止的条件代理期限届满或者双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应将其与招商相关的所有资料和文件交给甲方，并协助甲方处理与招商相关的后续事宜。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的原则本合同的解释应遵循合同法的规定，尊重合同双方的合法权益。11.3合同争议的法律适用本合同争议的法律适用与第九条的规定相同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同正本具有同等效力，双方应严格遵守。12.3附加条款的签署日期及地点附加条款的签署日期为“年月日”，签署地点为“省市区路号”。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2通知的有效送达时间通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后3日内予以回复。13.3送达地址的变更如双方地址发生变更，应及时书面通知对方，并以变更后的地址为准。第十四条完整协议14.1双方签署的合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件的有效性合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正本具有同等法律效力。14.3合同的保管及复印件效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料详细描述：包含商业地产项目的规划图纸、业态分布、租赁政策等信息。附件二：招商计划书详细描述：招商目标、招商策略、招商进度安排等。附件三：品牌商家名录详细描述：目标引进的品牌商家名单及其相关信息。附件四：租赁合同模板详细描述：租赁合同的标准格式，包含租赁条款、租金支付方式、租赁期限等。附件五：奖励金支付证明详细描述：奖励金支付的银行转账凭证或发票等证明文件。附件六：招商费用支付证明详细描述：招商费用支付的银行转账凭证或发票等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付招商费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为招商费用的10%。示例说明：如果甲方在合同签署后15日内未支付招商费用，则构成违约，甲方需向乙方支付10万元的违约金。违约行为：乙方未按约定完成招商目标。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为奖励金的10%。示例说明：如果乙方在代理期限内引进的品牌商家数量少于10家，则构成违约，乙方需向甲方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：代理期限解释：代理期限为双方签署合同之日起至2024年12月31日止。应用：乙方在代理期限内应履行招商职责，完成甲方设定的招商目标。法律名词：招商费用解释：招商费用为乙方为完成甲方设定的招商目标而支出的费用。应用：甲方应向乙方支付招商费用，作为乙方开展招商工作的报酬。法律名词：违约金解释：违约金为违约方因违约行为而需向守约方支付的金钱赔偿。应用：当甲方或乙方违约时，需按照合同约定向对方