2024年精装修住宅租赁社区服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁社区服务合同本合同目录一览第一条租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条服务费用4.1物业服务费4.2公共设施使用费4.3其他服务费第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条租赁条件7.1住宅保护7.2禁止行为7.3宠物政策第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同修改及补充12.1合同修改12.2合同补充第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁住宅描述1.1住宅位置：租赁住宅位于____（具体地址），包括但不限于门牌号为____的单元。1.2住宅面积：住宅的建筑面积为____平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3住宅设施：住宅内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，同时提供____（其他设施如健身房、游泳池等）供租户使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自____年__月__日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付频率：租金每____支付一次，租户应在每个付款周期结束后的__天内支付租金。a)通过银行转账至出租方指定的账户；b)亲临出租方办公地点进行现金支付；c)使用第三方支付平台进行线上支付。第四条服务费用4.1物业服务费：每月物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2公共设施使用费：公共设施使用费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3其他服务费：其他服务费用（如需垃圾处理费、清洁费等）为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对租赁住宅内的设施进行定期检查与维修，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买火险和责任保险，保障租赁住宅的安全。6.2承租方保险责任：承租方应购买个人物品保险，保障个人财产的安全。第七条租赁条件7.1住宅保护：承租方应合理使用租赁住宅，不得擅自改动结构，不得破坏住宅设施。7.2禁止行为：承租方不得在住宅内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品。7.3宠物政策：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守宠物管理规定。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前__个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供住宅或服务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼：如发生法律诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律执行，如有歧义，以有利于合同履行为原则进行解释。第十二条合同修改及补充12.1合同修改：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充：本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时限：任何一方发出通知，对方应在收到通知后__小时内予以回复或做出相应处理。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件构成双方第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前__个月书面通知对方。通知应以快递方式发送，并在快递单上注明“提前终止合同通知”。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。8.3提前终止合同的赔偿：如因提前终止合同给对方造成损失，提前终止合同的一方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供住宅或服务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算：违约方应支付给对方相当于违约金额20%的违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼：如发生法律诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律执行，如有歧义，以有利于合同履行为原则进行解释。第十二条合同修改及补充12.1合同修改：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充：本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时限：任何一方发出通知，对方应在收到通知后__小时内予以回复或做出相应处理。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件构成双方之间关于租赁住宅的完整协议，取代了任何以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的取代：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效，取代了之前的合同版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙方达成租赁协议；b)维修服务提供商负责维修和维护租赁住宅的设施；c)保险公司负责为租赁住宅和/或乙方的个人财产提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合适用的法律、法规和行业标准。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的任何直接损失或损害的责任，但前提是甲乙方已履行其根据本合同应承担的义务。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有规定，第三方对甲乙方的责任限额为其在提供服务或产品过程中发生的直接损失或损害。4.2第三方对甲乙方的责任限额不应超过其向甲乙方收取的服务或产品费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系应由双方另行签订合同约定，本合同对此不承担任何责任。5.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷或争议应由双方通过协商解决，或依法通过第三方调解、仲裁或诉讼解决。第六条甲乙方的义务6.1甲方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的约定和适用的法律、法规和行业标准。6.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付第三方服务或产品费用。第七条第三方介入的变更7.1如甲方或乙方希望变更第三方服务提供商，应提前__天书面通知对方。7.2变更第三方服务提供商应遵循本合同的约定，包括但不限于第三方责任限额和第三方与甲乙方的关系。第八条第三方的不当行为8.1如第三方的不当行为导致甲乙方遭受损失或损害，甲乙方应有权要求第三方承担相应的责任。8.2甲方应协助乙方处理与第三方的不当行为相关的投诉和纠纷。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙方信息保密，不得向任何无关方披露。9.2第三方应采取合理措施保护甲乙方的隐私和信息安全。第十条第三方介入的终止10.1除非本合同另有规定，第三方介入可以在合同履行完毕后终止。10.2甲乙方可协商一致提前终止第三方介入，但应遵守本合同的提前终止合同条款。第十一条第三方介入的续约11.1如甲乙双方同意续约，第三方介入的续约应签订新的合同协议。11.2续约合同应包括但不限于本合同中关于第三方责任、责任限额、第三方与甲乙方的关系等条款。第十二条适用法律和争议解决12.1本合同及任何与第三方介入相关的补充协议或合同应适用中华人民共和国法律。12.2任何与第三方介入相关的争议应通过协商解决，或依法通过第三方调解、仲裁或诉讼解决。第十三条完整协议13.1本合同及任何与第三方介入相关的补充协议或合同构成甲乙方与第三方之间关于租赁住宅的完整协议。13.2本合同取代了任何以前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同的修改和补充14.1本合同的任何修改和补充均须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充的合同应包括但不限于本合同中关于第三方责任、责任限额、第三方与甲乙方的关系等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅描述详细清单附件二：租金支付记录附件三：服务费用明细附件四：物业服务协议附件五：公共设施使用规则附件六：宠物管理规定附件七：维修服务协议附件八：保险合同附件九：第三方服务提供商合同附件十：租赁住宅保护协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁住宅描述详细清单本附件详细列出了租赁住宅的地址、面积、设施等详细信息，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，以及空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。附件二：租金支付记录本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：服务费用明细本附件详细列出了物业服务费、公共设施使用费、其他服务费等费用的明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件四：物业服务协议本附件详细约定了物业服务的内容、服务标准、服务费用等。附件五：公共设施使用规则本附件规定了公共设施的使用范围、使用时间、使用规则等。附件六：宠物管理规定本附件详细列出了宠物饲养的允许条件、宠物管理责任等。附件七：维修服务协议本附件约定了维修服务的范围、维修责任的划分、维修费用的承担等。附件八：保险合同本附件为甲乙双方购买的保险合同，详细列出了保险的类型、保险责任的范围、保险费用的承担等。附件九：第三方服务提供商合同本附件详细约定了第三方服务提供商的职责、服务标准、责任限额等。附件十：租赁住宅保护协议本附件约定了租赁住宅的保护措施，包括住宅的保护、禁止行为、维修责任等。附件十一：争议解决协议本附件详细约定了争议解决的途径、协商解决的方式、第三方调解、仲裁或诉讼的程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：a)甲方未按合同约定提供住宅或服务；b)乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款；c)第三方未按合同约定提供服务或产品；d)甲方或乙方未经对方同意擅自变更第三方服务提供商。违约的责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约方的违约行为导致对方遭受损失或损害的，违约方应承担相应的赔偿责任；c)违约方应按照本合同的约定承担责任限额。示例说明：如甲方未按合同约定提供住宅或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未提供服务而导致的直接损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指甲方出租给乙方的住宅，包括房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住宅租赁费用。3.服务费用：指甲方提供给乙方的物业服务费、公共设施使用费、其他服务费等。4.物业服务：指甲方对租赁住宅进行管理、维