2024年版房地产中介服务居间合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产中介服务居间合作合同版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3陪同看房3.4谈判协调3.5交易手续代办第四条合作费用及支付方式4.1合作费用4.2支付方式4.3费用结算第五条佣金分配比例5.1佣金计算方式5.2佣金分配比例5.3佣金支付时间第六条信息保密与资料归档6.1信息保密6.2资料归档第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合作起始日期12.1起始日期第十三条合作终止日期13.1终止日期第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲方委托乙方在其经营范围内提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、陪同看房、谈判协调以及交易手续代办等服务。1.2合作期限本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方共同努力，通过有效的房地产中介服务，实现房源与客源的有效匹配，促进房地产交易的顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的合法性。甲方有权根据乙方的服务情况，提出合理建议和意见，并要求乙方及时改进。2.2乙方权利与义务乙方应根据甲方的委托，积极提供房地产中介服务，并确保服务的专业性和高效性。乙方有权根据实际情况，向甲方提出合理建议和意见，并要求甲方及时反馈。第三条服务内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，并进行整理、分类和发布，以确保信息的及时性和准确性。3.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，并根据房源信息进行匹配，为客户提供合适的房源信息。3.3陪同看房乙方应根据客户需求，安排专业人员陪同客户看房，并解答客户的相关问题。3.4谈判协调乙方应协助甲方与客户进行谈判，并协调双方的需求和利益，以达成交易。3.5交易手续代办乙方应协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条合作费用及支付方式4.1合作费用甲方向乙方支付的合作费用为人民币____元整（大写：____________________元整），用于支付乙方提供房地产中介服务的费用。4.2支付方式甲方支付合作费用的方式为：____期支付。具体支付时间为：合同生效后____个工作日内。4.3费用结算双方确认，合作费用支付完成后，乙方应及时向甲方提供正规发票，并进行费用结算。第五条佣金分配比例5.1佣金计算方式佣金的计算方式为：根据实际成交金额的一定比例计算。具体比例由双方另行协商确定。5.2佣金分配比例甲乙双方的佣金分配比例为：甲方____%，乙方____%。5.3佣金支付时间佣金支付时间为：房地产交易完成后，甲方应在交易金额到账后____个工作日内支付给乙方。第六条信息保密与资料归档6.1信息保密双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2资料归档乙方应将与合作相关的文件、资料等进行归档，并确保文件、资料的完整性和安全性。第七条违约责任7.1违约行为（一）甲方提供虚假房源信息或迟延提供房源信息；（二）乙方未按照约定提供中介服务或服务质量不符合约定；（三）双方未按照约定支付合作费用或佣金。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同变更与解除9.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除在合同期限内，除非一方严重违约，另一方不得单方面解除合同。如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在特定时间内完成房源信息的收集和发布，具体时间为：自合同生效之日起____个工作日内。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在提供房源信息时，应确保信息的真实性和准确性，并提供必要的协助和支持。第十二条合作起始日期12.1起始日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合作终止日期13.1终止日期本合同合作期限届满，或者双方书面同意终止合作时，本合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合作协议详细说明了双方的合作范围、合作期限、服务内容、费用及支付方式、佣金分配比例等合作条款。附件二：房源信息发布标准详细规定了房源信息的发布标准，包括信息的真实性、准确性、及时性等。附件三：客源信息收集与匹配流程详细说明了乙方收集客源信息并进行匹配的流程和要求。附件四：陪同看房服务规范详细规定了乙方陪同看房的服务规范，包括专业性、服务态度、安全保障等。附件五：谈判协调操作指南详细说明了乙方在谈判协调过程中的操作指南和要求。附件六：交易手续代办服务说明详细说明了乙方协助甲方办理房地产交易手续的服务内容和要求。附件七：佣金计算与支付说明详细说明了佣金的计算方式、分配比例以及支付时间等。附件八：信息保密与资料归档协议详细规定了双方在合作过程中对商业秘密和客户信息的保密义务以及资料归档的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假房源信息或迟延提供房源信息；2.未按照约定提供中介服务或服务质量不符合约定；3.未按照约定支付合作费用或佣金；4.未履行信息保密义务或泄露商业秘密；5.未按照约定归档资料或丢失重要文件。违约责任认定：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.支付佣金：按照实际成交金额的一定比例支付佣金；4.赔偿诉讼费用：承担因诉讼产生的相关费用。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整。若乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方损失人民币50,000元，乙方应赔偿甲方该损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构为房地产交易双方提供房源信息、客源信息、陪同看房、谈判协调、交易手续代办等服务的行为。2.房源信息：指房地产经纪机构所掌握的关于房源的各类信息，包括房屋位置、面积、价格、产权等情况