2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋租赁税缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋租赁税缴纳指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.租赁房屋的维修与保养3.1房屋维修责任3.2维修费用的承担3.3维修通知与响应3.4租赁期间的房屋维护4.租赁房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.2房屋转租限制4.3房屋装饰限制5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金调整通知6.房屋租赁税缴纳指南6.1税收政策概述6.2纳税义务人6.3纳税期限与程序6.4纳税申报与缴纳6.5税收优惠政策7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同的修改与补充10.4合同的生效与备案11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间与地点12.2合同生效条件12.3合同备案手续13.合同解除与终止通知13.1解除或终止通知的时间要求13.2通知的方式与送达13.3通知的内容要求14.合同解除与终止后的后续事宜14.1租金退还14.2房屋返还14.3其他后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号码：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.1.5乙方身份证号码：_______1.1.6乙方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋结构：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋产权证号：_______1.2.5房屋现状：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限为_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付时间：_______第二条租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1甲方应在_______前将房屋交付乙方使用2.2房屋验收标准2.2.1房屋应具备安全、卫生、符合居住条件2.3验收程序2.3.1乙方应在房屋交付后_______日内进行验收2.3.2乙方在验收时发现房屋不符合约定标准，应立即通知甲方2.4验收不合格的处理2.4.1甲方应在接到通知后_______日内进行整改2.4.2乙方有权要求甲方承担因房屋不合格而产生的合理费用第三条租赁房屋的维修与保养3.1房屋维修责任3.1.1房屋在租赁期间因自然原因或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修3.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修3.2维修费用的承担3.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担3.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担3.3维修通知与响应3.3.1乙方发现房屋损坏，应立即通知甲方3.3.2甲方应在接到通知后_______日内进行维修3.4租赁期间的房屋维护3.4.1乙方应保持房屋的清洁、整洁，并负责日常维护第四条租赁房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋4.1.2乙方不得将房屋用于经营或其他非法活动4.2房屋转租限制4.2.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人4.3房屋装饰限制4.3.1乙方对房屋的装修、改造应经甲方同意，并承担相应费用第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇到政府调整房屋租金标准，甲方有权调整租金5.2租金调整程序5.2.1甲方应在调整租金前_______日内通知乙方5.2.2乙方有权在接到通知后_______日内书面提出异议5.3租金调整通知5.3.1甲方应在调整租金后_______日内书面通知乙方新的租金标准第六条房屋租赁税缴纳指南6.1税收政策概述6.1.1房屋租赁税按照国家相关规定执行6.2纳税义务人6.2.1甲方作为房屋出租方，为房屋租赁税的纳税义务人6.3纳税期限与程序6.3.1甲方应在租赁期内按月缴纳房屋租赁税6.3.2甲方应按规定向税务机关申报并缴纳房屋租赁税6.4纳税申报与缴纳6.4.1甲方应向税务机关提交房屋租赁合同等证明材料6.4.2甲方应在规定时间内缴纳房屋租赁税第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方在租赁期限内，如房屋因不可抗力导致无法居住，有权解除合同7.1.2乙方在租赁期限内，如房屋存在安全隐患，有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止7.2.2甲方或乙方在合同期限内单方面解除合同7.3解除或终止的程序7.3.1甲方或乙方在解除或终止合同前，应提前_______日书面通知对方7.3.2甲方或乙方应在接到通知后_______日内办理合同解除或终止手续7.4合同解除或终止后的处理7.4.1甲方应退还乙方已支付的租金7.4.2乙方应将房屋完好无损地返还甲方第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定标准8.1.2乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件，合同各方应相互理解，协商解决10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.2.2通知送达时间以送达地为准10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章10.3.2修改或补充的内容作为合同的一部分10.4合同的生效与备案10.4.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.4.2合同签订后，甲方应在_______日内将合同报送相关部门备案第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同附件（包括但不限于：房屋现状照片、维修记录等）第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间与地点12.1.1合同签订时间为_______12.1.2合同签订地点：_______12.2合同生效条件12.2.1双方签字或盖章12.2.2合同内容完整、清晰12.3合同备案手续12.3.1甲方应在合同签订后_______日内办理合同备案手续第十三条合同解除与终止通知13.1解除或终止通知的时间要求13.1.1解除或终止通知应在合同解除或终止前_______日发出13.2通知的方式与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知的送达方式：_______13.3通知的内容要求13.3.1通知应明确说明解除或终止合同的原因13.3.2通知应包括解除或终止合同的日期第十四条合同解除与终止后的后续事宜14.1租金退还14.1.1合同解除或终止后，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金14.2房屋返还14.2.1乙方应在合同解除或终止后_______日内将房屋完好无损地返还甲方14.3其他后续事宜处理14.3.1双方应在合同解除或终止后_______日内办理相关手续14.3.2双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同签订、履行、变更或终止过程中，提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第二条第三方介入的职责2.1第三方应当根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在介入过程中，应当保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。第三条第三方介入的同意3.1.1合同签订前的房屋评估、中介服务；3.1.2合同履行过程中的咨询、代理服务；3.1.3合同变更或终止过程中的调解、仲裁服务等。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用等达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。5.2第三方介入费用应在合同履行过程中分批支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过_______元。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在《第三方介入协议》中约定的范围。7.2第三方对其他方的责任，由其自行承担。7.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应在_______日内签订《第三方介入服务终止协议》。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应就合同履行、变更或终止事宜进行协商。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的相关法律法规、政策变化，由甲乙双方共同承担风险。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁房屋的交付与验收、维修与保养、使用限制、租金调整、合同解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。2.附件二：房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋现状照片、维修记录、第三方介入协议、合同变更协议等。附件说明：补充合同内容的文件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等内容。附件说明：双方与第三方签订的协议，约定第三方介入的相关事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。附件说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订此协议。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由第三方提供的房屋评估报告，包含房屋价值、市场行情等内容。附件说明：合同签订前，为确定房屋价值，双方可要求第三方进行评估。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等内容。附件说明：为明确维修责任，双方应保留维修记录。7.附件七：通知与送达证明详细要求：证明通知已送达对方的事实，如邮寄单、短信记录等。附件说明：为证明通知已送达对方，双方应保留相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋不符合约定标准；1.3未按约定承担维修费用；1.4违反合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用房屋；2.3违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任认定以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为依据。违约责任的承担方式包括：2.1支付违约金；2.2赔偿损失；2.3继续履行合同；2.4其他补救措施。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并承担乙方因延迟入住而产生的合理损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并承担甲方因乙方违约而产生的损失。如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋租赁税缴纳指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退还条件1.5房屋使用范围1.6维修及养护责任1.7房屋安全及消防责任2.租赁房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中的争议解决2.4验收报告3.租赁期间的权利与义务3.1租赁房屋的占有、使用、收益和处分权3.2租赁房屋的维护和保养3.3房屋租赁期间禁止事项3.4租赁房屋的转租和分租3.5租赁房屋的变更和续租4.租赁费用及税费4.1租金计算方式4.2房屋租赁税缴纳指南4.3其他相关税费4.4税费缴纳方式5.租赁合同的变更与解除5.1租赁合同的变更5.2租赁合同的解除5.3解除合同的条件5.4解除合同的程序5.5解除合同的补偿6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的赔偿标准6.4违约责任的争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除后的处理8.1租赁房屋的返还8.2房屋押金的退还8.3租赁费用的结算8.4争议解决后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未尽事宜的处理10.4合同的修订11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁税缴纳指南12.3房屋交接单12.4其他相关文件13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的程序14.合同争议解决协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限共计：_______个月1.3租金及支付方式租金总额：_______元租金支付周期：_______租金支付方式：_______1.4房屋押金及退还条件押金金额：_______元押金退还条件：_______1.5房屋使用范围租赁房屋仅用于_______用途，不得进行_______等违法活动。1.6维修及养护责任租赁期间，房屋的维修及养护责任如下：1.6.1租赁房屋的日常维修及养护由_______负责。1.6.2因_______原因导致的房屋损坏，维修费用由_______承担。1.7房屋安全及消防责任1.7.1租赁房屋应保持消防设施的完好，并定期进行消防检查。1.7.2租赁双方应遵守国家及地方的消防安全法规。第二条租赁房屋交付与验收2.1房屋交付时间租赁房屋应在_______前交付给承租人。2.2房屋验收标准房屋验收标准如下：2.2.1房屋结构完整，无安全隐患。2.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。2.2.3房屋内外清洁，无明显污渍。2.3验收过程中的争议解决若在验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______申请调解。2.4验收报告验收完成后，双方应共同签署验收报告。第三条租赁期间的权利与义务3.1租赁房屋的占有、使用、收益和处分权承租人享有租赁房屋的占有、使用、收益和处分权，但不得侵犯出租人的合法权益。3.2房屋使用范围承租人应按照房屋用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构。3.3租赁房屋的维护和保养承租人应保持租赁房屋的整洁，并负责日常维护和保养。3.4房屋租赁期间禁止事项3.4.1未经出租人同意，擅自改变房屋结构。3.4.2损坏房屋设施设备。3.4.3擅自转租或分租房屋。3.5租赁房屋的转租和分租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租或分租给他人。第四条租赁费用及税费4.1租金计算方式租金按_______计算，每月_______元。4.2房屋租赁税缴纳指南根据国家及地方相关政策，房屋租赁税由_______承担。4.3其他相关税费租赁期间产生的其他税费，由_______承担。4.4税费缴纳方式税费缴纳方式：_______第五条租赁合同的变更与解除5.1租赁合同的变更租赁合同如有变更，双方应书面约定，并签署补充协议。5.2租赁合同的解除5.2.1租赁期限届满。5.2.2出租人因房屋原因无法继续出租。5.2.3承租人未按时缴纳租金，经催告后仍未缴纳。5.3解除合同的条件5.3.1双方协商一致。5.3.2按照合同约定履行解除程序。5.4解除合同的程序5.4.1书面通知对方。5.4.2按约定支付相关费用。5.4.3解除合同后，双方应办理房屋交接手续。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括：6.2.1支付违约金。6.2.2恢复原状或赔偿损失。6.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准如下：6.3.1违约金的计算方式。6.3.2损失赔偿的计算方式。6.4违约责任的争议解决违约责任的争议解决方式与合同争议解决方式相同。第七条争议解决7.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构仲裁机构或人民法院。7.3争议解决程序按照仲裁机构或人民法院的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除后的处理8.1租赁房屋的返还合同解除后，承租人应立即将租赁房屋返还给出租人，并保持房屋的完好状态。8.2房屋押金的退还在租赁房屋无损坏、符合合同约定的情况下，出租人应在合同解除后_______日内退还押金。8.3租赁费用的结算租赁合同解除后，双方应按照合同约定进行租赁费用的结算，包括已收租金、未收租金、违约金等。8.4争议解决后的处理争议解决机构或人民法院的判决或裁决生效后，双方应按照判决或裁决执行，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同因一方违约而被解除。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋租赁合同10.1.2房屋交接单10.1.3其他相关文件10.2通知方式10.2.1书面通知10.2.2电子邮件10.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可按相关法律法规处理。10.4合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2合同签署地点本合同签署地点为_______。11.3合同签署人出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______11.4合同签署方式本合同采用_______方式进行签署，并由双方签署人亲自签署或授权代表签署。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接单12.3房屋租赁税缴纳指南12.4其他相关文件第十三条合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在合同解除前_______日内送达对方。13.3解除合同的程序解除合同的程序如下：13.3.1书面通知对方。13.3.2等待对方确认或回复。13.3.3按合同约定履行相关手续。第十四条合同争议解决协议14.1争议解决协议双方在本合同中约定，如发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______进行仲裁或诉讼解决。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有判决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同争议解决而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4争议解决机构1.2.5其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险另行协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：2.2.1直接经济损失赔偿2.2.2间接经济损失赔偿2.2.3精神损害赔偿2.2.4其他责任赔偿第三条第三方责任范围3.1第三方的责任范围应与第三方提供的服务内容相一致，包括但不限于：3.1.1促成合同签订3.1.2提供专业咨询服务3.1.3评估房屋价值3.1.4争议解决3.1.5其他经合同双方同意的服务第四条第三方权利与义务4.1.1根据合同约定收取服务费用4.1.2在合同约定范围内独立行使职权4.1.3请求合同双方提供必要的信息和协助4.1.4在合同履行过程中对合同双方进行监督4.2.1按照合同约定提供服务4.2.2对合同双方提供的信息保密4.2.3保证服务的专业性和合法性4.2.4遵守合同约定，不得损害合同双方的利益第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方对自身的服务质量负责。5.3第三方在合同履行过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的原因和目的6.1.2第三方介入的具体方式和时间6.1.3第三方介入的费用和支付方式6.1.4第三方介入期间合同双方的权利义务变化6.2.1合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2.2合同双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.2.3合同双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。第七条第三方介入时的责任划分7.1.1第三方因甲方或乙方的过错而导致的损失7.1.2第三方因不可抗力而无法履行职责7.1.3第三方在履行职责过程中，因合同双方未提供必要信息或协助而导致的损失7.2合同双方应在本合同中明确约定，在第三方介入时，其责任限额不得超过合同约定的数额，并明确约定责任承担的具体方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用范围、维修及养护责任、安全及消防责任等条款。说明：本附件为合同主体，双方应在签署前仔细阅读并确认所有条款。2.房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记载房屋交付时的状况、租赁双方的身份信息、房屋设施设备的清单及状态等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修和责任划分的依据。3.房屋租赁税缴纳指南详细要求：本指南应包含国家及地方关于房屋租赁税的相关政策、计算方法、缴纳流程等信息。说明：本附件用于指导双方正确缴纳房屋租赁税。4.房屋维修记录详细要求：本记录应详细记载房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为后续责任划分的依据。5.房屋损坏赔偿协议详细要求：本协议应详细记载房屋损坏的原因、赔偿金额、赔偿方式等条款。说明：本附件用于解决房屋损坏的赔偿问题。6.争议解决协议详细要求：本协议应详细记载争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：承租人未按合同约定的时间缴纳租金，构成违约。示例：若承租人逾期未支付租金，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金。2.损坏房屋设施设备责任认定标准：承租人因使用不当、故意损坏等原因导致房屋设施设备损坏，构成违约。示例：若承租人损坏空调，应承担维修费用或赔偿空调价值。3.违反房屋使用规定责任认定标准：承租人违反合同约定的房屋使用规定，构成违约。示例：若承租人在租赁房屋内进行违法活动，应承担法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。4.未经同意转租或分租房屋责任认定标准：承租人未经出租人同意擅自转租或分租房屋，构成违约。示例：若承租人未征得出租人同意将房屋转租，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。5.逾期返还房屋责任认定标准：合同解除后，承租人未在约定的时间内返还房屋，构成违约。示例：若承租人逾期返还房屋，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。6.未经同意改变房屋结构责任认定标准：承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，构成违约。示例：若承租人擅自拆改房屋，出租人有权要求恢复原状，并要求承租人承担恢复费用。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋租赁税缴纳指南2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施2.租赁双方的基本信息2.1房东信息2.2租客信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3租金调整4.4其他费用5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁税费7.1租赁税费缴纳主体7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市区街道号栋单元1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床、餐桌等2.租赁双方的基本信息2.1房东信息：姓名：，身份证号码：440300xxxxxxxx，联系方式：138xxxx55552.2租客信息：姓名：，身份证号码：440300xxxxxxxx，联系方式：139xxxx66663.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2付款方式：每月一付，每季度结清，租金应于每月的一个工作日前支付4.3租金调整：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%4.4其他费用：水电费、网络费、物业管理费等由租客承担，费用按实际发生计算5.租赁押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，无欠费，押金无扣除部分，经双方确认后无异议，则房东在租赁期满后的十个工作日内无息退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：租客应按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动6.2房屋维修责任：房屋及其配套设施的日常维修由租客负责，大修或更换由房东负责6.3房屋损坏赔偿：租客在使用过程中造成房屋及其配套设施的损坏，应承担赔偿责任7.租赁税费7.1租赁税费缴纳主体：租客负责缴纳租赁税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等7.2税费计算方法：按照国家相关法律法规和税收政策计算7.3税费缴纳时间：税费应于每月的一个工作日前缴纳8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1租客提前通知房东，但需支付相当于一个月租金的违约金；8.1.2房东未按约定提供房屋或配套设施，且在合理期限内未能修复；8.1.3因不可抗力导致房屋无法居住，合同自动解除；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因违约而终止。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应在三个工作日内办理房屋及配套设施的交接手续；8.3.2房东应在合同解除或终止后十个工作日内退还押金；8.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1未按时支付租金；9.1.2损坏房屋或配套设施；9.1.3违反房屋使用规定；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金标准：未按时支付租金，每日应支付相当于租金1%的违约金；9.2.3其他违约责任按合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方共同选定，或由合同签订地人民法院指定。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已交付对方一份。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2其他约定条款：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：深圳市区街道号14.3签署双方代表：14.3.1房东代表：14.3.2租客代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业意见或服务。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入可以是咨询、评估、协调、监督或执行合同条款等。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.第三方的责权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。16.1.2第三方对因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获得其提供服务的报酬。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.3义务：16.3.1第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应保守涉及甲方和乙方商业秘密的信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应与甲方和乙方在合同中约定的责任限额相一致。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其提供服务的协议中重复。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请：18.1.1甲方或乙方需书面申请第三方介入，并说明介入的原因和目的。