2024年甲乙双方关于二手房交易过程中信息披露合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房交易过程中信息披露合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条信息披露内容2.1房屋基本信息2.2房屋权属信息2.3房屋交易相关费用第三条信息披露义务3.1甲方应披露的信息3.2乙方应披露的信息第四条信息披露时间及方式4.1信息披露时间4.2信息披露方式第五条信息披露的真实性、准确性和完整性5.1甲方应保证披露信息的真实性、准确性和完整性5.2乙方应保证披露信息的真实性、准确性和完整性第六条信息披露的更新与变更6.1信息更新与变更的情形6.2信息更新与变更的程序第七条信息披露的保密与保护7.1信息披露的保密义务7.2信息披露的保护措施第八条违反信息披露义务的责任8.1甲方违反信息披露义务的责任8.2乙方违反信息披露义务的责任第九条合同的解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并同意出售该房屋。甲方应提供的个人信息包括：姓名、联系方式、身份证号码等。1.2乙方（买方）乙方为购买该房屋的合法个人或机构，应提供的个人信息包括：姓名、联系方式、身份证号码等。1.3二手房本合同所指的二手房是指已有人居住并发生过一次或多次交易的住宅房屋。第二条信息披露内容2.1房屋基本信息甲方应向乙方披露的房屋基本信息包括但不限于：房屋坐落、结构、面积、建成年份、使用性质、规划用途等。2.2房屋权属信息甲方应向乙方披露的房屋权属信息包括但不限于：房屋所有权证号、土地使用权证号、产权期限、抵押及租赁情况等。2.3房屋交易相关费用甲方应向乙方披露的房屋交易相关费用包括但不限于：交易税费、中介费、评估费、维修基金等。第三条信息披露义务3.1甲方应披露的信息甲方有义务向乙方如实披露本合同第二条所列明的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2乙方应披露的信息乙方有义务向甲方如实披露与房屋交易相关的个人信息、财务状况、购房目的等，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第四条信息披露时间及方式4.1信息披露时间甲方应在合同签订前，向乙方披露本合同第二条所列明的相关信息。乙方应在合同签订前，向甲方披露与房屋交易相关的个人信息、财务状况、购房目的等。4.2信息披露方式信息披露可以通过书面文件、电子邮件、短信等形式进行。双方应确保对方能够及时、完整地收到相关信息。第五条信息披露的真实性、准确性和完整性5.1甲方应保证披露信息的真实性、准确性和完整性甲方应确保向乙方披露的房屋相关信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。5.2乙方应保证披露信息的真实性、准确性和完整性乙方应确保向甲方披露的个人信息、财务状况、购房目的等相关信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第六条信息披露的更新与变更6.1信息更新与变更的情形在房屋交易过程中，如出现影响房屋交易的重大信息变化，甲方应及时书面通知乙方。乙方如有新的信息需要披露，也应及时书面通知甲方。6.2信息更新与变更的程序信息更新与变更应通过书面形式进行，并由双方签字确认。如双方对信息更新与变更有争议，应通过友好协商解决。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。第九条合同的变更9.1任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方。9.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的解除10.1在合同有效期内，任何一方不得无故解除合同。10.2如一方因特殊情况需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署份数为两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚信履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。第二条第三方服务内容及义务2.1中介方中介方负责为甲方和乙方提供房屋交易相关信息，协助双方进行谈判，并办理交易过程中的相关手续。中介方的义务包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲方和乙方办理交易手续；（3）保密双方提供的个人信息和交易信息；（4）按照约定收取中介费。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构的义务包括但不限于：（1）提供客观、公正的评估报告；（2）确保评估报告的准确性和完整性；（3）遵守评估行业的法律法规。2.3担保机构担保机构为房屋交易提供担保服务，包括支付交易款项和提供交易保障。担保机构的义务包括但不限于：（1）按照约定提供担保服务；（2）确保交易款项的安全支付；（3）遵守担保行业的法律法规。2.4税务机关税务机关负责对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。税务机关的义务包括但不限于：（1）依法征收税收；（2）提供税务咨询和服务；（3）保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。第三方责任限额根据第三方的主体性质、服务内容、行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据房屋交易过程的实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间均为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效和履行。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同的相关条款进行变更。变更后的合同应经甲乙双方书面确认。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋权属转移登记申请书附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋评估报告复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：担保服务合同复印件附件九：房屋交易款项支付凭证附件十：房屋交易过户手续办理指南附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对该房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损痕迹。说明：作为土地使用权证明，用于证实甲方对该土地的合法使用权。附件三：房屋权属转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房屋权属转移登记，办理过户手续。附件四：房屋买卖合同要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：本合同的主要文件，用于约定甲乙双方的权利义务。附件五：房屋交易税费清单要求：清晰、完整，列出所有应缴纳的税费项目及金额。说明：用于明确房屋交易过程中应缴纳的税费及金额。附件六：房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损痕迹。附件七：中介服务合同复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于约定中介方的服务内容、义务及报酬。附件八：担保服务合同复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于约定担保方的担保服务内容、义务及报酬。附件九：房屋交易款项支付凭证要求：清晰、完整，记录所有交易款项的支付时间、金额及方式。说明：用于证明房屋交易款项的支付情况。附件十：房屋交易过户手续办理指南要求：内容详尽、易懂，包含过户手续的流程、材料等。说明：用于指导甲乙双方办理房屋交易过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实披露房屋相关信息。2.乙方未如实披露个人信息、财务状况、购房目的等。3.中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。4.评估机构提供不真实、不公正的评估报告。5.担保方未按约定提供担保服务，或擅自使用交易款项。6.税务机关未依法征收税收，或侵犯甲乙双方合法权益。违约责任认定：1.甲方违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任。2.乙方违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任。3.中介方违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任，并向甲方和乙方支付中介费。4.评估机构违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任，并向甲方和乙方支付评估费。5.担保方违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任，并向甲方和乙方支付担保费。6.税务机关违约，应承担赔偿损失、支付违约金等责任，并向甲乙双方支付税费。示例说明：如甲方未如实披露房屋所有权证复印件的真实性，导致乙方在过户时受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生