2024年带额外增值服务商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带额外增值服务商品房买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况2.交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.额外增值服务内容4.1增值服务种类4.2增值服务提供方式4.3增值服务期限及费用5.产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及支付责任5.3登记时间及期限6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿方式9.3赔偿金额及支付方式10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：额外增值服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况房屋坐落：具体地址房屋所有权证号：_______房屋用途：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋装修情况：_______2.交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋总价款：_______元整2.2付款方式及时间首付比例：_______%首付金额：_______元整首付支付时间：_______尾款支付时间：_______2.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付首付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于_______前将房屋交付乙方。3.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。验收标准：_______验收程序：_______3.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______日内完成整改。4.额外增值服务内容4.1增值服务种类装修服务、家具家电配置、物业服务等。4.2增值服务提供方式甲方负责提供上述增值服务，具体服务内容详见附件二。4.3增值服务期限及费用增值服务期限：_______增值服务费用：_______元整5.产权转移登记5.1产权转移登记手续甲方应在房屋交付之日起_______日内办理产权转移登记手续。5.2登记费用及支付责任登记费用：_______元整，由_______方承担。5.3登记时间及期限登记时间为_______，登记期限为_______。6.交付条件及违约责任6.1交付条件甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，且房屋符合交付条件。6.2违约责任及赔偿如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______元。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议之日起_______日内进行协商，如协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后_______日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方在合同履行过程中违反法律法规；（3）一方因违约行为给对方造成损失的。9.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决。9.3赔偿金额及支付方式赔偿金额应根据损失情况确定，并在合同中明确具体的赔偿计算方式。赔偿金支付方式为_______。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反法律法规，严重损害对方利益；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：额外增值服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_______。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋交易资金监管服务；（4）房屋交易担保服务；（5）合同咨询及法律援助服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙双方经协商一致，可以引入第三方提供服务。引入第三方前，双方应书面确认第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，如房地产经纪机构需具备房地产经纪机构备案证明，评估机构需具备相应的评估资质等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。如未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立行使权利。4.2第三方义务（1）按照合同约定履行服务义务；（2）保证服务质量，确保甲乙双方的合法权益；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的提供者，应严格按照合同约定履行义务，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的提供者，应严格按照合同约定履行义务，不得损害乙方的合法权益。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。5.2合同变更生效补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径第三方介入后的争议解决途径同本合同第八条。6.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同本合同第八条。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；（2）第三方未按约定履行服务义务，经催告后仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2合同解除程序甲乙双方在解除合同前，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订解除协议。7.3合同解除生效解除协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同、双方签字盖章页、合同附件、补充协议等。说明：本附件为合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：额外增值服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方签字盖章页等。说明：本附件为额外增值服务的详细约定，明确了甲乙双方在增值服务方面的权利和义务。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖公章。说明：本附件作为房屋权属证明，用于确认房屋的产权归属。4.附件四：房屋买卖合同登记申请书详细要求：按照房屋所在地不动产登记中心的要求填写，并加盖公章。说明：本附件用于申请办理房屋产权转移登记。5.附件五：房屋买卖合同登记受理通知书详细要求：提供房屋所在地不动产登记中心出具的受理通知书复印件。说明：本附件作为登记受理的证明，用于确认登记申请已被受理。6.附件六：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证的复印件。说明：本附件用于证明付款已实际发生。7.附件七：房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方签字确认的房屋交接确认书。说明：本附件用于确认房屋已按约定交付。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方签字盖章页等。说明：本附件为第三方服务的详细约定，明确了第三方在提供服务过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定使用房屋：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，如未约定比例，则按实际损失的一定比例计算。损失赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和合理费用。维修责任：甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，直至房屋符合交付条件。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受了额外的生活费用损失。甲方应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因延迟入住而产生的额外生活费用_______元。第三方在提供房屋质量评估服务时，评估结果存在重大误差，导致乙方购买了质量不合格的房屋。第三方应承担违约责任，赔偿乙方因购买不合格房屋而产生的损失_______元。全文完。2024年带额外增值服务商品房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同生效条件二、合同主体1.出卖方信息2.买受方信息3.第三方信息（如有）三、标的物1.标的物基本情况2.标的物权属情况3.标的物交付方式四、价格与支付1.商品房总价2.付款方式与期限3.预付款及定金4.逾期付款责任五、交付与验收1.交付条件2.交付时间3.验收标准4.验收期限六、产权转移与登记1.产权转移手续2.登记责任与费用3.产权登记期限七、税费承担1.税费种类与标准2.税费承担主体3.税费缴纳期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理十一、附则1.合同附件2.合同解释3.合同变更与补充十二、其他约定1.额外增值服务内容2.增值服务费用3.增值服务期限十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同主体1.出卖方信息法定代表人：____住所地：____联系电话：____2.买受方信息身份证号：____住所地：____联系电话：____3.第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，应填写相关信息）三、标的物1.标的物基本情况标的房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，户型为____，结构为____，层高为____米。2.标的物权属情况标的房屋所有权证号为____，甲方对该房屋拥有完全的、无负担的、无争议的物权。3.标的物交付方式甲方应将标的房屋及其附属设施、设备以现状交付给乙方。四、价格与支付1.商品房总价标的房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.付款方式与期限（1）签订本合同之日支付定金人民币____元；（2）合同签订后____日内支付首付款人民币____元；（3）____日内支付剩余房款人民币____元。3.预付款及定金乙方支付的定金视为预付款，定金不计利息，在房屋交付后抵作房款。4.逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款额的____%计算。五、交付与验收1.交付条件甲方应确保标的房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全、符合设计要求；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋权属清晰、无权属争议。2.交付时间甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。3.验收标准（1）房屋主体结构、装修、设备、设施等符合合同约定；（2）房屋权属证明文件齐全；（3）无重大质量问题。4.验收期限乙方应在收到标的房屋后____日内完成验收。六、产权转移与登记1.产权转移手续甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移手续，包括但不限于：（1）协助乙方办理房屋所有权证；（2）协助乙方办理土地使用权证。2.登记责任与费用甲方负责办理标的房屋的产权登记手续，相关费用由甲方承担。3.产权登记期限甲方应于标的房屋交付后____日内完成产权登记手续。七、税费承担1.税费种类与标准（1）契税：按标的房屋总价款的____%计算；（2）个人所得税：按标的房屋总价款的____%计算；（3）营业税：按标的房屋总价款的____%计算；（4）其他税费：按国家相关规定执行。2.税费承担主体（1）印花税；（2）房产税；（3）土地增值税；（4）其他可能产生的税费。3.税费缴纳期限乙方应按照国家相关规定及本合同约定，按时足额缴纳上述税费。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；（2）甲方提供的标的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×____%。九、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（此处如有约定争议解决机构，应填写相关信息）3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.解除与终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续履行；（3）违约方应承担相应的违约责任。十一、附则1.合同附件（此处列出合同附件，如：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等）2.合同解释本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十二、其他约定1.额外增值服务内容（此处列出额外增值服务内容，如：装修、家具、家电等）2.增值服务费用额外增值服务费用为人民币____元整。3.增值服务期限额外增值服务期限为____年，自标的房屋交付之日起计算。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.不可抗力证明发生不可抗力事件，甲方应及时提供相关证明文件。十四、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件（此处列出合同解除条件，如：见第十条）3.合同解除后的处理（此处列出合同解除后的处理，如：见第十条）甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供装修方案及材料甲方应在合同签订后____日内向乙方提供详细的装修方案及所需材料清单，包括品牌、型号、规格等。乙方有权在收到装修方案后____日内提出修改意见，甲方应在____日内予以答复。2.甲方保证房屋质量甲方承诺标的房屋在交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方提供物业管理服务甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。物业管理服务的具体内容和收费标准，由甲方与乙方另行签订物业管理服务协议。4.甲方协助办理贷款手续若乙方需申请贷款购买标的房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于：提供相关证明文件、协助办理抵押登记等。5.甲方承担交易税费（1）房屋买卖合同印花税；（2）契税；（3）个人所得税；（4）营业税；（5）其他可能产生的税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择装修风格乙方有权在合同签订后____日内选择装修风格，甲方应根据乙方的要求提供相应的装修方案及材料。2.乙方有权选择贷款银行若乙方需申请贷款购买标的房屋，乙方有权自主选择贷款银行，甲方应予以配合。3.乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书甲方应在标的房屋交付前，向乙方提供房屋使用说明书，包括但不限于：房屋结构、设施设备、使用注意事项等。4.乙方有权要求甲方提供保修服务甲方应在标的房屋交付后____年内，为乙方提供免费的保修服务，包括但不限于：房屋主体结构、装修、设备、设施的维修。5.乙方有权要求甲方提供物业服务甲方应在标的房屋交付后，向乙方提供物业服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。物业服务的内容和收费标准，由甲方与乙方另行签订物业服务协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给中介方。中介服务费用包括但不限于：房屋信息发布、带看、谈判、合同签订等环节。2.中介方责任中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，确保信息的准确性和完整性。中介方在促成交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.中介方保密义务中介方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方佣金支付中介方佣金支付方式为：在合同签订后____日内，由甲乙双方按照约定的比例支付给中介方。5.中介方纠纷处理若甲乙双方在交易过程中发生纠纷，中介方应积极协助双方协商解决。如协商不成，中介方应引导双方通过合法途径解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修方案及材料清单5.房屋使用说明书6.物业管理服务协议7.贷款合同（如有）8.买卖合同补充协议（如有）9.中介服务合同（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋；甲方提供的标的房屋不符合合同约定；乙方未按约定时间支付房款；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；中介方未履行保密义务；中介方未如实提供房屋信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。5.保修服务：合同履行期间，出卖方对标的物的质量承担的修复、更换、退货等义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介方未履行保密义务。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.问题：中介方未如实提供房屋信息。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人购买商品房。2.企业购买商品房。3.房地产开发商销售商品房。4.商品房买卖涉及额外增值服务。5.房地产中介提供服务。6.商品房买卖涉及贷款交易。全文完。2024年带额外增值服务商品房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指甲方依法取得土地使用权，按照国家规定建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.额外增值服务：指甲方在出售商品房时，为乙方提供的除房屋本身价值以外的其他附加服务，包括但不限于物业管理、装修、家具家电赠送等。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方，即商品房的所有权人。2.买受人：指乙方，即购买商品房的当事人。3.商品房买卖合同：指甲乙双方就商品房买卖事宜所签订的协议。4.合同标的：指甲方出售的商品房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商品房所有权证明文件。3.甲方有义务按照合同约定提供额外增值服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方提供相关手续，办理商品房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，商品房交付时间为______年______月______日。5.2合同履行地点：商品房交付地点为：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将商品房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方交付商品房后，办理商品房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于商品房过户手续；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.商品房总价款：人民币______元整，大写：______________________。2.额外增值服务费用：人民币______元整，大写：______________________。3.预付款：人民币______元整，大写：______________________。4.尾款：人民币______元整，大写：______________________。5.其他费用：包括但不限于税费、贷款利息等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.预付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币______元整的预付款。2.尾款：乙方应在商品房交付后____个工作日内，向甲方支付剩余的尾款人民币______元整。3.额外增值服务费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付额外增值服务费用人民币______元整。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：商品房交付后____个工作日内。3.额外增值服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付款项。3.如因乙方未按时支付款项导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于______%的违约金。2.甲方未按合同约定提供额外增值服务，每延迟一日，应向乙方支付相当于______%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于______%的违约金。2.乙方擅自改变商品房用途，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金计算方式：按照未履行部分的价值计算，以人民币______元整为基数，按日计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及双方在合同履行过程中所讨论的任何事项。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露、使用保密内容，但法律法规要求披露的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。3.不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应提交仲裁机构进行仲裁。3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按合同约定交付商品房或提供额外增值服务；2.乙方未按合同约定支付款项；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商品房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商品房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对商品房进行必要改造和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意的修改和补充，对本合同不具有约束力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间商品房买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，如因法律、法规的变更或政策的调整，导致无法履行或履行有困难的，双方应协商解决。2.本合同中的任何条款，如一方违反，另一方有权要求其履行或赔偿损失。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（买受人）：____________________签字：_______________日期：_______________见证人（如有）：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房所有权证明文件2.商品房买卖合同3.额外增值服务明细表4.预付款收据5.尾款支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商品房：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供额外增值服务：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变商品房用途：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋