2024年度终止房屋买卖合同及后续税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同及后续税费承担协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息2.合同签订背景及目的3.房屋买卖合同终止原因3.1房屋买卖合同终止的具体原因3.2双方对终止原因的确认4.房屋所有权转移4.1房屋所有权转移的具体内容4.2房屋所有权转移的时间及方式5.税费承担及计算方式5.1税费承担的具体规定5.2税费计算方式及标准6.付款方式及时间6.1付款的具体方式6.2付款的时间安排7.违约责任及处理方式7.1违约责任的具体规定7.2违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1争议解决的具体方式8.2争议解决的适用法律9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件的具体内容10.2补充协议的签订及效力11.合同变更及解除11.1合同变更的具体规定11.2合同解除的具体规定12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的税费承担13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的其他权利义务13.2合同解除后的后续处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：______市______区______路______号______室房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋用途：______1.2买卖双方身份信息出卖人（甲方）：姓名：______，身份证号：______买受人（乙方）：姓名：______，身份证号：______2.合同签订背景及目的鉴于甲方因个人原因需终止与乙方的房屋买卖合同，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本协议，以明确双方的权利义务。3.房屋买卖合同终止原因3.1房屋买卖合同终止的具体原因甲方因个人原因决定终止与乙方的房屋买卖合同。3.2双方对终止原因的确认甲方确认因个人原因终止与乙方的房屋买卖合同，乙方对此予以确认。4.房屋所有权转移4.1房屋所有权转移的具体内容本合同签订后，甲方同意将房屋所有权转移给乙方。4.2房屋所有权转移的时间及方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权及相关证明文件移交给乙方。5.税费承担及计算方式5.1税费承担的具体规定（1）甲方承担合同终止前已发生的税费；（2）乙方承担合同终止后产生的税费。5.2税费计算方式及标准税费计算方式及标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.付款方式及时间6.1付款的具体方式乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付合同终止涉及的款项。6.2付款的时间安排（1）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付______元；（2）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付______元。7.违约责任及处理方式7.1违约责任的具体规定如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的处理方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决的具体方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致的情形，合同自行终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件的具体内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）相关税费缴纳凭证。10.2补充协议的签订及效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更的具体规定本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同解除的具体规定任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋钥匙及相关附属设施一并交付给甲方。12.2合同解除后的税费承担合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关政策规定，承担相应的税费。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的其他权利义务合同解除后，双方应履行各自的权利义务，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。13.2合同解除后的后续处理合同解除后，双方应就后续事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式确定处理方案。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或终止提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意并邀请第三方参与；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）甲乙双方在合同中约定第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，第三方责任限额为人民币______元。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务的范围内，非因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保、见证等服务。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，仅限于甲乙双方约定的范围内，甲方对第三方的服务有独立评估和选择的权利。15.5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，仅限于甲乙双方约定的范围内，乙方对第三方的服务有独立评估和选择的权利。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在提供服务的范围内，因共同过失给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。16.第三方介入的合同变更16.1合同变更的提出若第三方介入导致合同需要变更，任何一方均可提出合同变更的请求。16.2合同变更的协商甲乙双方应与第三方就合同变更事宜进行协商，达成一致意见。16.3合同变更的生效经甲乙双方与第三方协商一致，合同变更应以书面形式确定，并自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.2争议解决地点若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3争议解决的适用法律第三方介入引起的争议，适用本合同第8.2条关于争议解决的适用法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为原房屋买卖合同的副本，用于证明双方原合同的内容。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：包括房屋产权人、买受人、房屋坐落地址、产权转移原因等。说明：本附件为甲方申请房屋所有权转移登记的文件，用于证明房屋所有权转移的法律程序。3.房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明乙方已取得房屋所有权。4.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。说明：本附件为税费缴纳凭证的复印件，用于证明相关税费已缴纳。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已支付相关款项。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，用于明确第三方在合同中的责任和义务。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的协议，用于证明合同变更的法律效力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决的适用法律等。说明：本附件为争议解决协议，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方；（2）乙方未按合同约定时间支付购房款；（3）第三方未按协议约定提供服务质量；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%；（3）第三方违约：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任；（4）其他违约：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；（2）若乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%；（3）若第三方未按协议约定提供服务质量，导致甲乙双方权益受损，第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任；（4）若任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定违约责任。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续税费承担协议1合同目录一、合同签订背景及依据1.1合同签订原因1.2合同签订依据二、合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息三、合同标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明四、合同终止原因4.1房屋买卖合同终止原因4.2甲方违约情况4.3乙方违约情况五、合同终止后的处理5.1房屋交付5.2房屋占用费用5.3房屋维修责任六、税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序十二、合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后甲方权利义务12.2合同解除或终止后乙方权利义务十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________一、合同签订背景及依据1.1合同签订原因1.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、合同标的3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋产权证号：____________________3.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。乙方确认房屋权属证明已提交。四、合同终止原因4.1房屋买卖合同终止原因因甲方原因导致原合同无法继续履行。4.2甲方违约情况甲方未能按照原合同约定支付购房款。4.3乙方违约情况无。五、合同终止后的处理5.1房屋交付甲方应将房屋交付给乙方。5.2房屋占用费用自原合同终止之日起至房屋交付之日止，甲方应向乙方支付房屋占用费用。5.3房屋维修责任房屋在交付前如有维修需求，由甲方负责。六、税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担比例甲方承担原合同约定的税费比例。6.3税费缴纳时间甲方应在规定的时间内缴纳相关税费。七、违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付房屋占用费用或未按约定时间缴纳相关税费，应向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。九、合同解除9.1合同解除条件任何一方违反本协议的约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。十、合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期____年____月____日。十一、合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更程序变更协议与本协议具有同等法律效力。十二、合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后甲方权利义务甲方应按照本协议约定承担相应的税费和房屋占用费用。12.2合同解除或终止后乙方权利义务乙方应按照本协议约定接收房屋，并承担相应的税费。十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、其他14.1合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任保证条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、共有等情形。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方付款进度条款：甲方应按照原合同约定的付款进度支付剩余购房款，如因甲方原因导致付款进度延误，甲方应向乙方支付违约金。1.3甲方协助过户条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.4甲方违约赔偿条款：如甲方违反本协议约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方接收房屋条款：乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情形，乙方应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。2.2乙方付款条件条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以确保房屋权属清晰。如因乙方原因导致付款延误，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方违约责任条款：如乙方违反本协议约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介服务费用。3.2中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款：中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金退还条款：如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，已支付的中介佣金不予退还。3.5中介争议解决条款：中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋占用费用计算明细4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋占用费用。认定：甲方在合同终止后未按约定时间向乙方支付房屋占用费用，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间缴纳相关税费。认定：甲方未在规定的时间内缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定接收房屋。认定：乙方在收到房屋后未在约定时间内进行检查，或在检查中发现问题未在约定时间内通知甲方，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明等相关文件。认定：甲方未在乙方要求的时间内提供房屋权属证明等相关文件，视为违约。5.违约行为：中介方泄露客户信息。认定：中介方在提供服务过程中泄露甲方或乙方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.税费：指根据相关法律法规，房屋交易过程中应缴纳的各种税费。3.违约金：指因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房屋占用费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：甲方应提供房屋权属证明等相关文件，确保乙方权益；如乙方拒绝接收，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：甲方或乙方可向中介方提出书面投诉，要求中介方采取措施保护客户信息；如中介方不予理会，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止，双方需协商解决后续税费承担。2.房屋买卖合同终止，一方违约，需承担违约责任。3.房屋买卖合同终止，涉及第三方中介，需明确中介方的责任和义务。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续税费承担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人原因，拟将位于_________的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于_________的，具有独立产权的住宅。2.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。2.终止合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书，确保房屋产权清晰。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照我国相关法律法规，承担购房税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.任何一方违约，经另一方书面通知后，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.双方应按照我国相关法律法规，承担相应的税费。3.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付的房屋购买总价款为人民币_________元。2.税费：乙方需承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据国家相关政策及实际情况确定。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。2.税费及其他费用应在办理相关手续后，按照税务机关的规定及实际情况支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。2.税费及其他费用支付时间：办理相关手续后，按照税务机关的规定及实际情况确定。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价格及税费时，应提供有效支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保房屋产权转移至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格千分之_________的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格千分之_________的违约金。2.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述标准计算，双方协商一致后，由违约方支付给守约方。2.若违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行过程中涉及的商业信息、技术信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起_________年。2.即使保密期限届满，双方仍应继续承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致税费增加。2.自然灾害导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请第三方进行调节。2.调节不成的，可申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让应当符合法律法规的规定，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将合同转让给与房屋买卖无关的第三方。2.乙方作为买方，不得将合同转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖价格进行合理调整的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行装修的权利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及后续税费承担事宜。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日_________（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日_________（盖章）甲方（卖方）代表签字：_________乙方（买方）代表签字：_________附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.税费计算明细表4.其他相关文件本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.税费计算明细表4.其他相关文件（如：房产证、身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格千分之_________的违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖价格，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格千分之_________的违约金。未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_________元的违约金。违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。违约行为的认定以事实为依据，双方协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行交付房