2024年度郑州居住证房产租赁合同范本全新制定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州居住证房产租赁合同范本全新制定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋设施及装修情况三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备使用规范七、物业管理1.物业管理费2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十一、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同复印件十二、合同份数1.合同份数2.合同效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁登记备案证明2.附件二：房屋产权证明3.附件三：房屋租赁合同复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度郑州居住证房产租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：郑州市____区____街道____路____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______承租方（乙方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋坐落：____区____街道____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：居住5.房屋设施及装修情况：____三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日支付4.租金调整：____五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元整2.保证金金额：人民币____元整3.押金及保证金退还条件：____六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途2.房屋维护责任：____3.房屋设施设备使用规范：____七、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业管理费支付方式：____3.物业管理费调整：____八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方因房屋自身原因需要收回房屋时，应提前____个月通知乙方；乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.违约责任：甲方未按时交付房屋，应支付____日租金的违约金；乙方逾期支付租金，应支付____日租金的违约金；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。3.违约金：____九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向____法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：____3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同复印件十二、合同份数1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同效力：本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____3.合同签署人：甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁登记备案证明2.附件二：房屋产权证明3.附件三：房屋租赁合同复印件甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款：甲方有权要求乙方提供有效身份证明和居住证，以证明其符合租赁条件。甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，确保房屋安全及维护保养。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身合法权益。2.甲方维修责任条款：甲方负责房屋及附属设施的维修和保养，确保乙方正常居住。甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应责任。3.甲方租赁期满续租条款：租赁期满前____个月，甲方有权决定是否续租，并书面通知乙方。若甲方决定续租，租金可根据市场行情进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方居住权益保障条款：乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并确保房屋设施齐全。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构及用途。2.乙方装修条款：乙方在租赁期间进行装修，需经甲方同意，并承担所有装修费用。租赁期满后，乙方需恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方提前退租条款：乙方如需提前退租，应提前____个月通知甲方，并支付____个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，金额为____元。中介服务费用包含房屋租赁过程中的咨询、签约、备案等费用。2.中介责任条款：中介应如实向甲方提供乙方的身份证明和信用状况，确保甲方权益。中介应协助双方办理房屋租赁登记备案手续，确保合同合法有效。3.中介纠纷处理条款：若双方在合同履行过程中发生纠纷，中介有义务进行调解。若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.中介保密条款：中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除条款：若中介违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同，并追究中介责任。6.中介佣金退还条款：若因甲方原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。7.中介费用调整条款：中介服务费用可根据市场行情进行调整，双方应协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同复印件4.中介服务合同（如有）5.乙方身份证明和居住证复印件6.房屋设施清单及照片7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务、擅自解除合同等。乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定及法律规定，由乙方提供证据证明。乙方违约：根据合同约定及法律规定，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及____日违约金。3.问题：甲方擅自解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于违约金及实际损失。五、所有应用场景：1.适用于郑州居住证持有者租房的情况。2.适用于房屋租赁登记备案制度下的租赁合同。3.适用于房屋租赁市场中的各类租赁关系。全文完。2024年度郑州居住证房产租赁合同范本全新制定2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的不断推进，人口流动性日益增强，为保障租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产”指乙方合法拥有的、位于郑州市范围内的住宅房屋；3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方房产的时间期限；（2）租金：指甲方支付给乙方的房产租赁费用；（3）押金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的保证金；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理相关规定缴纳的费用；（5）公共事业费：指甲方在居住期间发生的电、水、燃气、网络等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内居住使用乙方房产；（2）甲方应按照合同约定支付租金、押金、物业管理费、公共事业费等费用；（3）甲方应遵守乙方房产的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）甲方在租赁期满或合同解除后，应将乙方房产恢复原状，并退还押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取甲方支付的租金、押金、物业管理费、公共事业费等费用；（2）乙方应保证乙方房产的合法合规，不得将房产出租给他人；（3）乙方应按照合同约定提供房屋及相关设施，确保房屋符合居住条件；（4）乙方在合同履行过程中，应履行物业管理职责，确保房屋及公共设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付租金、押金、物业管理费、公共事业费等费用；（2）乙方按照合同约定提供房屋及相关设施；（3）双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方房产被征收或依法收回；（4）甲方违约，乙方有权解除合同；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；（2）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（3）因乙方房产被征收或依法收回，乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理相关手续；（4）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方房产恢复原状，并退还押金；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关费用；（3）因乙方房产被征收或依法收回，甲方应按照国家有关规定享受相关政策。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方按照约定的租金标准支付给乙方；（2）押金：甲方在签订本合同时支付给乙方作为保证金；（3）物业管理费：甲方根据物业管理规定支付给物业管理公司；（4）公共事业费：甲方在居住期间发生的电、水、燃气、网络等费用；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：甲方应按月支付租金，具体支付日期由双方约定；（2）押金：甲方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：甲方应按物业管理规定的时间支付；（4）公共事业费：甲方应在相应费用产生后及时支付。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前支付；（2）押金：签订本合同时支付；（3）物业管理费：每月的____日前支付；（4）公共事业费：费用产生后____日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到凭证后____日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定支付租金、押金、物业管理费、公共事业费等费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金；如逾期超过____日，乙方有权解除合同。8.2乙方违约如乙方未按约定提供房屋及相关设施，甲方有权要求乙方立即提供，并赔偿甲方因此遭受的损失；如逾期超过____日，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或依法计算。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；政府征收、禁令等政府行为；社会动乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼调解：双方可共同委托第三方进行调解；仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形甲方作为居住证持有人的身份；乙方作为房产所有者的身份；依法规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同租赁房产的所有权，甲方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋的安全、整洁和居住环境。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施清单4.乙方身份证复印件5.甲方身份证复印件6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，应支付滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。未按约定使用房屋：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房屋：认定违约，应赔偿甲方损失。未按约定维护房屋：认定违约，应承担维修责任。擅自提高租金：认定违约，应退还多收租金。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方合法拥有的、位于郑州市范围内的住宅房屋。2.租赁期限：指甲方租赁乙方房产的时间期限。3.租金：指甲方支付给乙方的房产租赁费用。4.押金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的保证金。5.物业管理费：指乙方按照物业管理规定缴纳的费用。6.公共事业费：指甲方在居住期间发生的电、水、燃气、网络等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方支付，如逾期未支付，可要求甲方支付滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：房屋租赁合同终止后，甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方应提醒甲方退还押金，如逾期未退还，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的任何第三方。2.第三方责任第三方应承担其在本合同中所约定的责任，包括但不限于房屋的维护