2024年精装二手房买卖交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房买卖交易协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修时间6.3维修保养费用7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方约定的其他事项12.合同的签署地点和时间13.合同附件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2买方信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中实用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________（如：住宅、别墅、公寓等），户型为____________________，房间数为____________________间。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以____________________方式支付交易价款。3.3支付时间乙方应于____________________日前，将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应于____________________日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议；（3）房屋处于正常可居住状态，无重大质量问题。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）买卖双方签署的房屋买卖合同；（6）其他相关材料。5.2过户时间双方应于____________________日前，共同办理房屋过户手续。5.3产权转移房屋所有权自____________________起，转移给乙方。第六条房屋维修及保养6.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）室内墙面、地面、天花板；（3）门窗；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）厨卫设备。6.2保修时间保修期限自房屋交付之日起算，为____________________年。6.3维修保养费用保修期内，因产品质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。（1）设计缺陷；（2）施工质量问题；（3）材料质量问题；（4）产品安装问题。（1）正常磨损；（2）使用不当；（3）第三方破坏；（4）不可抗力因素。本部分内容共计____________________字。第八条房屋交易过程中的费用承担8.1交易税费双方同意按照____________________的规定，承担相应的交易税费。8.2其他费用双方同意，除交易税费外，其他费用包括但不限于：____________________，由____________________承担。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并书面签署。第十二条双方约定的其他事项双方约定的事项如下：____________________。第十三条合同的签署地点和时间本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签署。第十四条合同附件本合同附件包括：____________________。第十五条双方签字盖章15.1卖方签字甲方（签字）：____________________15.2买方签字乙方（签字）：____________________15.3见证人签字见证人（签字）：____________________本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：交易税费计算清单附件五：房屋现状照片及视频资料附件六：房屋维修保养服务合同附件七：房屋交付确认书附件八：过户所需材料清单附件九：双方身份证件复印件附件十：婚姻状况证明复印件附件十一：户口簿复印件附件十二：房屋买卖合同解除协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决机构联系方式附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续，申请将房屋所有权转移给乙方。附件三：房屋买卖合同草稿要求：双方确认无异议的合同草稿。说明：作为合同附件，用于记录双方达成的房屋买卖条款。附件四：交易税费计算清单要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：用于明确双方交易过程中应承担的税费。附件五：房屋现状照片及视频资料要求：真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：用于证明合同中关于房屋现状的描述。附件六：房屋维修保养服务合同要求：详细列明维修保养的范围、期限和费用承担。说明：作为本合同的附件，用于约定房屋的维修保养服务。附件七：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房屋交付的时间和条件。附件八：过户所需材料清单要求：详细列出过户所需材料的名称和份数。说明：用于指导双方办理过户手续。附件九：双方身份证件复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：用于确认双方的身份信息。附件十：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：用于确认双方的婚姻状况。附件十一：户口簿复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：用于确认乙方家庭成员信息。附件十二：房屋买卖合同解除协议要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于约定合同解除的条件和程序。附件十三：违约金计算公式说明要求：清晰、易懂，包含计算公式和计算依据。说明：用于明确违约金的计算方式。附件十四：争议解决机构联系方式要求：准确无误，确保双方能及时联系到相关机构。说明：用于在发生争议时，双方能迅速联系到争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方未按约定履行维修保养义务；4.乙方未按约定时间支付交易价款；5.乙方未按约定履行过户手续；6.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为交易价格的2%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为交易价格的2%；3.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同；4.甲方未按约定提供房屋所有权证，乙方有权要求甲方提供或解除合同；5.甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同；6.乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付或解除合同；7.乙方未按约定履行过户手续，甲方有权要