2024年版个人房产销售协议草稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产销售协议草稿版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间1.6佣金与费用1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他条款2.房产的查看与评估2.1房产查看2.2房产评估3.房产销售价格及调整3.1销售价格3.2价格调整4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.佣金及支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.买方与卖方的义务7.1卖方义务7.2买方义务8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违反后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.附则14.1附件14.2法律法规14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）；乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2房产描述本合同所涉及的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），套内面积为（套内面积），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为（房屋所有权人）。1.3销售价格双方确认，本房产的销售价格为人民币（大写：）（元整），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。1.4付款方式（1）在签署本合同时，甲方支付人民币（大写：）（元整）作为定金，定金在房产过户手续完成后转为房价款的一部分。（2）甲方应于（付款日期）前支付人民币（大写：）（元整）作为首付款。（3）甲方应于（付款日期）前支付剩余房价款，即人民币（大写：）（元整）。1.5交付时间双方约定，甲方应在（交付日期）前将房产交付给乙方。1.6佣金与费用甲乙双方同意，本次房产交易的佣金为房价款的（百分比），由甲方支付。1.7违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方房价款的（百分比）作为违约金。第二条房产的查看与评估2.1房产查看甲方应允许乙方在正常工作时间内查看房产，以便乙方了解房产的真实情况。2.2房产评估乙方有权对房产进行评估，以确定房产的价值是否与销售价格相符。第三条房产销售价格及调整3.1销售价格本房产的销售价格为人民币（大写：）（元整），如市场行情发生较大变化，双方可协商调整销售价格。3.2价格调整双方同意，如市场行情变化幅度超过（百分比），甲方有权提出调整销售价格，乙方有权接受或拒绝。如乙方拒绝，甲方有权解除本合同。第四条付款方式及进度4.1付款方式甲方同意按照本合同第一条第1.4款约定的付款方式支付房价款。4.2付款进度甲方应按照本合同约定的付款进度支付房价款，如甲方逾期支付，应承担违约责任。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应按照本合同第一条第1.5款约定的时间将房产交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房产过户手续完成后将房产交付给乙方。5.3验收程序乙方应在收到房产后对房产进行验收，如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第六条佣金及支付6.1佣金比例本次房产交易的佣金比例为房价款的（百分比）。6.2佣金支付时间甲方应在房产过户手续完成后支付佣金。6.3佣金支付条件甲方支付佣金的条件是乙方完成房产过户手续。第八条买方与卖方的义务7.1卖方义务（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供房产的权属证明和相关资料，协助乙方完成房产过户手续。（3）按照本合同约定，按时交付房产。（4）按照本合同约定，支付佣金。7.2买方义务（1）按照本合同约定，按时支付房价款。（2）协助乙方完成房产过户手续。（3）按照本合同约定，支付佣金。第九条违约责任及赔偿8.1违约行为双方违反本合同的约定，构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，支付给对方房价款的（百分比）作为违约金。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在房产过户手续完成后终止。第十二条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为（期限，如5年、10年等），自本合同终止之日起计算。12.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，支付给对方违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条附则13.1附件本合同的附件包括（附件名称，如房产证、身份证复印件等）。13.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.3合同签订日期本合同于（签订日期）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：付款凭证复印件附件6：房产过户手续相关文件附件7：佣金支付凭证复印件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及产权清晰，是办理房产过户手续的必要文件之一。附件2：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份信息，是办理房产过户手续的必要文件之一。附件3：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件的说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息，是办理房产过户手续的必要文件之一。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、真实、有效。附件5：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明房价款的支付情况，是办理房产过户手续的必要文件之一。附件6：房产过户手续相关文件详细要求：房产过户手续相关文件应完整、真实、有效，包括房产过户申请表、房产证原件、身份证原件等相关材料。附件的说明：房产过户手续相关文件用于办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。附件7：佣金支付凭证复印件详细要求：佣金支付凭证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件的说明：佣金支付凭证复印件用于证明佣金的支付情况，是办理房产过户手续的必要文件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未按照本合同约定支付房价款。3.甲方未按照本合同约定支付佣金。4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照本合同约定协助甲方完成房产过户手续。6.乙方未按照本合同约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，应支付给乙方房价款的（百分比）作为违约金。2.甲方未按照本合同约定支付房价款，应支付给乙方房价款的（百分比）作为违约金。3.甲方未按照本合同约定支付佣金，应支付给乙方佣金金额的（百分比）作为违约金。4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款，应支付给甲方房价款的（百分比）作为违约金。5.乙方未按照本合同约定协助甲方完成房产过户手续，应支付给甲方（金额）作为违约金。6.乙方未按照本合同约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应支付给甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应支付给乙方房价款的10%作为违约金。具体计算方式为：房价款总额×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权及产权清晰的证件