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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤矿区土地使用权转让本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1转让方:指具有煤矿区土地使用权的主体1.2受让方:指购买煤矿区土地使用权的主体第二条:土地使用权转让2.1转让方同意将拥有的煤矿区土地使用权全部转让给受让方2.2受让方同意购买并接受转让方的煤矿区土地使用权第三条:土地使用权范围3.1土地使用权所涉及的煤矿区范围,具体以附件为准第四条:土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格为人民币【】,具体金额以附件为准4.2受让方应在签订合同之日起【】日内,将转让款支付给转让方第五条:土地使用权转让手续5.1转让方应协助受让方办理相关土地使用权转让手续5.2受让方应承担办理转让手续所需的一切费用第六条:土地使用权的期限6.1转让的土地使用权期限为【】年,自合同签订之日起计算第七条:土地使用权的使用范围7.1受让方按照合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途第八条:土地使用权的转让限制8.1未经双方同意,任何一方不得将土地使用权再次转让给第三方第九条:合同的变更和终止9.1合同的变更或终止,需经双方协商一致并签订书面协议第十条:违约责任10.1任何一方违反合同规定,应承担相应的违约责任第十一条:争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条:合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效12.2本合同的修改和解除,应经双方协商一致并签订书面协议第十三条:其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项,可在本合同附件中明确规定第十四条:信息保密14.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1转让方:指具有煤矿区土地使用权的主体,即【转让方名称】。1.2受让方:指购买煤矿区土地使用权的主体,即【受让方名称】。1.3煤矿区:指【煤矿区具体位置和范围】,包括但不限于地面和地下矿产资源的开采区域。第二条:土地使用权转让2.1转让方同意将拥有的煤矿区土地使用权全部转让给受让方,转让的土地使用权范围、期限以及具体权益等详见附件。2.2受让方同意购买并接受转让方的煤矿区土地使用权,受让方将按照本合同的约定支付转让价格,并遵守相关法律法规和政策规定。第三条:土地使用权范围3.1土地使用权所涉及的煤矿区范围,具体以附件为准,包括但不限于井田、采区、排土场等。3.2土地使用权范围内,转让方应保证没有权属纠纷、债务纠纷等影响土地使用权转让的问题。第四条:土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格为人民币【】,具体金额以附件为准。4.2受让方应在签订合同之日起【】日内,将转让款支付给转让方,支付方式为【银行转账/现金支付】等。第五条:土地使用权转让手续5.1转让方应协助受让方办理相关土地使用权转让手续,包括但不限于办理土地使用权变更登记、办理矿产资源勘查许可证等。5.2受让方应承担办理转让手续所需的一切费用,包括但不限于税费、评估费、登记费等。第六条:土地使用权的期限6.1转让的土地使用权期限为【】,自合同签订之日起计算。6.2土地使用权期限届满后,受让方享有优先续期的权利,具体续期条件和方式由双方另行协商确定。第七条:土地使用权的使用范围7.1受让方按照合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途,如需改变土地用途,应提前【】个月向转让方提出申请,并按照转让方的要求办理相关手续。7.2受让方在使用土地过程中,应遵守国家环境保护、安全生产等法律法规,确保矿区生态环境和安全生产。7.3受让方不得将土地使用权再次转让给第三方,如需转让,应事先取得转让方的书面同意。652578第八条:土地使用权的转让限制8.1未经双方同意,任何一方不得将土地使用权再次转让给第三方。8.2受让方不得将土地使用权抵押或设定其他形式的担保。8.3受让方在使用土地过程中,不得侵害转让方的合法权益,包括但不限于转让方的知识产权、商业秘密等。第九条:合同的变更和终止9.1合同的变更或终止,需经双方协商一致并签订书面协议。9.2合同变更或终止后,受让方应按照转让方的要求,办理土地使用权变更或注销手续。9.3合同终止后,受让方应立即停止使用土地,并按照转让方的要求,清理矿区内的废弃物和污染物。第十条:违约责任10.1任何一方违反合同规定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、罚款等。10.2违约方应按照合同约定承担违约责任,并承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。第十一条:争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中,双方应继续履行合同约定的义务,直至争议解决。第十二条:合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2本合同的修改和解除,应经双方协商一致并签订书面协议。12.3合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条:其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项,可在本合同附件中明确规定。13.2附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十四条:信息保密14.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方。14.2双方在本合同签订和履行过程中所获悉的对方的技术秘密、商业计划等,也应予以保密。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方:指在本合同履行过程中,除甲乙方外,参与合同履行或与合同履行有关联的各方,包括但不限于中介方、评估机构、监管部门等。1.2第三方介入:指第三方参与本合同的履行过程,包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、监督合同履行等。1.3第三方责任:第三方应按照合同约定和法律法规规定,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利履行。第二条:第三方介入的程序2.2第三方应按照甲乙方的要求,提供专业服务,协助办理相关手续,并按时提交工作成果。2.3甲乙方应监督第三方的履约行为,确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行职责。第三条:第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额:第三方对甲乙方的赔偿责任总额,不应超过甲乙方因第三方违约而直接遭受的损失金额。3.2第三方对甲乙方的损失赔偿:第三方应对其违约行为导致甲乙方的直接经济损失承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的违约责任:第三方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系:第三方与甲乙方签订的合同,为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。4.2第三方与甲乙方的权利义务:第三方应按照本合同约定和法律法规规定,履行其在合同中的权利义务。第五条:第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲乙方沟通,及时报告工作进展和存在的问题。5.2甲乙方应积极协助第三方,提供必要的信息和资料,确保合同顺利履行。第六条:第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件:本合同约定的第三方职责履行完毕,或甲乙方共同通知第三方终止介入。6.2第三方介入终止后的义务:第三方应按照甲乙方的要求,办理相关手续,确保合同顺利终止。第七条:第三方违约处理7.1第三方违约处理程序:甲乙方应与第三方协商解决违约问题,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方违约责任:第三方应按照本合同约定和法律法规规定,承担违约责任。第八条:第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更、解除合同。8.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用,确保第三方合法权益的实现。第九条:第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密,未经甲乙方同意不得泄露给第三方。9.2第三方在本合同履行过程中所获悉的甲乙方技术秘密、商业计划等,也应予以保密。第十条:法律法规变化10.1如法律法规发生变化,影响本合同的履行,甲乙方应按照新的法律法规要求,调整合同内容。10.2甲乙方应与第三方协商,依法解决因法律法规变化产生的合同履行问题。第二部分:第三方介入后的修正共计1537字。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:煤矿区土地使用权转让合同详细信息附件二:煤矿区土地使用权转让价格及支付方式详细说明附件三:煤矿区土地使用权范围详细描述附件四:土地使用权转让手续办理指南附件五:土地使用权转让价格计算依据及相关税费说明附件六:煤矿区土地使用权转让违约金计算公式附件七:第三方介入服务协议附件八:第三方服务费用支付凭证附件九:土地使用权变更登记申请表附件十:矿产资源勘查许可证申请表说明二:违约行为及责任认定:1.转让方未能按照合同约定时间、金额支付转让款。2.受让方未能按照合同约定时间支付第三方服务费用。3.第三方未能按照合同约定履行其职责,导致合同无法正常履行。4.任何一方未经对方同意,将土地使用权再次转让给第三方。5.违反合同约定,改变土地使用权用途。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同终止,违约方应承担相应的违约责任。示例说明:假设转让方未能按照合同约定时间支付转让款,导致受让方无法办理土地使用权变更登记手续,此时转让方应承担未能履行合同的违约责任,包括但不限于支付受让方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。说明三:法律名词及解释:1.煤矿区土地使用权:指国家授予转让方在煤矿区使用的土地权利,包括地面和地下矿产

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