2024年度带花园式自用别墅长期出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带花园式自用别墅长期出租协议本合同目录一览1.1.1出租方及承租方的基本信息1.1.2出租房屋的基本情况1.2.1出租房屋的位置、面积、结构等1.2.2出租房屋的附属设施及设备1.3.1出租房屋的用途限制1.3.2出租房屋的维护责任1.4.1出租房屋的租金及支付方式1.4.2租金的调整机制1.5.1出租房屋的租赁期限1.5.2租赁期限的延长及缩短1.6.1出租房屋的押金及退还条件1.7.1出租房屋的维修及保养责任1.8.1出租房屋的物业管理及费用承担1.9.1出租房屋的违约责任1.9.2承租方的违约责任1.10.1出租房屋的租赁合同解除条件1.11.1出租房屋的租赁合同终止条件1.12.1出租房屋的租赁合同变更条件1.13.1出租房屋的租赁合同争议解决方式1.14.1出租房屋的租赁合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.2出租房屋的基本情况：1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面积：___________平方米1.2.3房屋结构：___________1.2.4房屋附属设施：___________1.2.5房屋设备：___________1.3出租房屋的用途限制：1.3.1房屋仅用于自用，不得用于商业或其他非法用途。1.3.2房屋内部装修不得擅自改动，如需改动需事先征得甲方同意。1.4出租房屋的维护责任：1.4.1甲方负责房屋本体及公共区域的维修和保养。1.5出租房屋的租金及支付方式：1.5.1租金：每月人民币___________元。1.5.2支付方式：乙方应于每月的___________日前支付租金。1.5.3逾期支付租金的违约金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日租金的___________%作为违约金。1.6出租房屋的租赁期限：1.6.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.6.2租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前___________日书面通知对方，并签订补充协议。第二部分：合同如下：1.7出租房屋的押金及退还条件：1.7.1押金：乙方应在签订本合同之日起___________日内支付人民币___________元作为押金。1.7.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第三部分：合同如下：1.8出租房屋的维修及保养责任：1.8.1甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙、公共设施的维修和保养。1.8.2乙方负责房屋内部及其附属设施的维修和保养，但正常磨损除外。第四部分：合同如下：1.9出租房屋的物业管理及费用承担：1.9.1房屋所在地的物业管理费用由乙方承担。1.9.2物业管理费支付方式：每月与租金同日支付。第五部分：合同如下：1.10出租房屋的违约责任：1.10.1如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。1.10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第六部分：合同如下：1.11出租房屋的租赁合同解除条件：1.11.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七部分：合同如下：6525881.12出租房屋的租赁合同终止条件：1.12.1租赁期限届满，如双方未续签合同，合同自动终止。1.12.2租赁期限届满后，如甲方不再续租，乙方应于合同终止之日起___________日内搬离房屋。1.13出租房屋的租赁合同变更条件：1.13.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.13.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.14出租房屋的租赁合同争议解决方式：1.14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.14.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。1.14.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。2.1出租房屋的租赁合同生效及终止日期：2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。3.1合同的签署及备案：3.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.1.2本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。4.1其他约定事项：4.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.1.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。4.2合同的附件：4.2.1本合同的附件包括但不限于：出租房屋平面图房屋附属设施清单乙方身份证明文件复印件合同变更协议（如有）5.1合同的解除：5.1.1任何一方在合同履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同时，应提前___________日书面通知对方。5.1.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.1合同的生效：6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。6.2合同的终止：6.2.1本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同时，合同终止。6.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.1合同的履行：7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同或承担违约责任。8.1合同的解除条件：乙方严重违反合同约定，如擅自改变房屋用途等。因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同的终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义：1.1本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的授权与程序：2.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及拟定的合作条款。2.2对方应在收到通知之日起___________日内，书面同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入的职责与权利：3.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权获取甲方或乙方提供的必要信息，并有权要求甲方或乙方提供协助。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。4.第三方介入的费用承担：4.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。4.2如第三方介入费用由双方共同承担，应在委托协议中明确各自承担的比例。5.第三方介入的责任限额：5.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入责任限额由委托协议约定，如未约定，按法律规定的最高赔偿限额执行。5.3第三方介入责任限额不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利。6.第三方介入的合同解除与终止：6.1如第三方介入不符合合同约定或委托协议的约定，任何一方均有权解除与第三方的合作。7.第三方介入与其他各方的划分说明：7.1第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入的职责仅限于合同约定或委托协议约定的范围内，不涉及本合同的其他条款。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立，不得将第三方视为自己的代理人或代表。8.第三方介入的具体条款：8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方介入的具体职责和任务。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的期限及终止条件。第三方介入的责任限额及赔偿方式。9.第三方介入的争议解决：9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密条款：10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积分布、房间结构等信息。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：清单有助于明确房屋交付时的设施状况，避免日后因设施损坏或缺失产生纠纷。3.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是租赁合同的必备附件，有助于确认乙方身份，保障交易安全。4.合同变更协议（如有）要求：合同变更协议应详细记载变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，具有同等法律效力。5.甲方房屋产权证明文件复印件要求：提供甲方房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：产权证明文件是租赁合同的有效性保证，有助于确认甲方对房屋的合法处置权。6.乙方信用报告（如有）要求：提供乙方信用报告，以评估乙方的信用状况。说明：信用报告有助于了解乙方的信用历史，降低租赁风险。7.第三方介入协议（如有）要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律文件，有助于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方或乙方违约行为及责任认定（第三方介入）：违约行为：第三方介入过程中，任何一方违反合同约定或委托协议的约定。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例说明：甲方违约：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如交通费、住宿费等。乙方违约：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费、恢复原状费等。全文完。2024年度带花园式自用别墅长期出租协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同期限第二章财产信息2.1出租别墅基本情况2.2花园面积及设施第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4房屋维修责任第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件4.3保证金使用第五章使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3禁止行为第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章其他条款12.1通知方式12.2附件及补充协议12.3合同生效第十三章合同附件13.1出租别墅照片13.2房屋设施清单13.3合同签订证明第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确2024年度带花园式自用别墅的长期出租事宜，维护双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，联系电话：[出租方电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.2.2租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方地址]，联系电话：[租赁方电话]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二章财产信息2.1出租别墅基本情况2.1.1出租别墅坐落地址：[别墅地址]。2.1.2出租别墅面积：[别墅面积]平方米。2.1.3出租别墅结构：[别墅结构]。2.1.4出租别墅设施：[列出所有设施及品牌型号]。2.2花园面积及设施2.2.1花园面积：[花园面积]平方米。2.2.2花园设施：[列出所有设施及品牌型号]。第三章租赁事项3.1租赁期限3.1.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2.2支付方式：租金于每月[支付日期]前一次性支付，逾期支付按每日[逾期滞纳金比例]收取滞纳金。3.3租金调整租金自合同签订之日起三年内不变，之后可根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.4房屋维修责任3.4.1租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由出租方承担。3.4.2租赁方使用期间造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付4.1.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。4.1.2保证金支付方式：租赁方应在签订本合同后[支付日期]内支付保证金。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，租赁方按合同约定交还房屋，无违约行为，保证金全额退还。4.2.2出租方提前解除合同，租赁方无违约行为，保证金全额退还。4.3保证金使用4.3.1出租方有权在租赁期间使用保证金，用于房屋维修或租赁方违约赔偿。4.3.2保证金使用后，应及时向租赁方告知使用情况。第五章使用与维护5.1房屋使用范围租赁方仅限自用，不得转租、转借或用于经营性活动。5.2房屋维护责任5.2.1租赁方应保持房屋及附属设施完好，合理使用。5.2.2租赁方应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋及设施。5.3禁止行为5.3.1禁止在房屋内进行违法活动。5.3.2禁止在房屋及花园内乱扔垃圾、损坏绿化等行为。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期滞纳金比例]作为违约金。6.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付当月租金的[违约金比例]作为违约金。6.2.2出租方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金及赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方因房屋主体结构或配套设施存在安全隐患，需提前解除合同。8.1.2租赁方严重违约，出租方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1出租方或租赁方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.2.2双方应积极配合办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应立即腾退房屋。8.3.2出租方应退还租赁方保证金，扣除合理费用。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3合同解除。10.2合同终止程序10.2.1租赁期满或合同终止后，租赁方应立即腾退房屋。10.2.2出租方应退还租赁方保证金，扣除合理费用。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应履行合同终止后的结算义务。10.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料。第十二章其他条款12.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件13.1出租别墅照片13.2房屋设施清单13.3合同签订证明第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署地点[签署地点]14.3合同签署人签名出租方（盖章）：[出租方代表签名]租赁方（盖章）：[租赁方代表签名]出租方（盖章）：[出租方代表签名]租赁方（盖章）：[租赁方代表签名]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修保养责任条款说明：在租赁期间，甲方负责别墅及其花园的维修保养工作。如因甲方维修保养不当导致别墅或花园设施损坏，甲方应承担赔偿责任。1.2租金调整机制条款说明：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致房屋租赁税费增加，甲方有权调整租金，调整幅度不得超过市场平均涨幅。1.3租赁保证金返还条款说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除合理费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。1.4甲方权利条款说明：甲方有权对租赁期间发生的违约行为进行调查和处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限变更条款说明：租赁期间，如乙方因特殊原因需要延长租赁期限，可提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，变更租赁期限。2.2租金支付方式条款说明：租赁期间，乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3乙方权利条款说明：乙方有权对租赁期间发生的违约行为进行调查和处理，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本协议签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证本协议内容的真实性、合法性，并对协议履行过程中出现的争议承担协调责任。3.3中介变更条款说明：如双方在协议履行过程中需要更换中介机构，应提前一个月书面通知对方，并签订新的中介服务协议。3.4中介费用结算条款说明：中介费用结算方式及时间由双方与中介机构协商确定，并在协议中明确。3.5中介纠纷处理条款说明：如中介机构在履行职责过程中出现纠纷，双方应积极配合中介机构解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租别墅照片2.房屋设施清单3.合同签订证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.甲方营业执照复印件（如有）7.乙方工作证明或收入证明（如有）8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金认定：租赁方未在约定的租金支付期限内支付租金，经出租方催告后仍未支付。2.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途认定：租赁方未经出租方同意，对房屋结构或用途进行改变。3.违约行为：出租方未按时交付房屋认定：出租方未在约定的交付期限内将房屋交付给租赁方。4.违约行为：出租方未履行维修义务认定：出租方未在约定的维修期限内对房屋进行维修。5.违约行为：租赁方严重违约认定：租赁方在租赁期间严重违反合同约定，如故意损坏房屋设施等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，通常按逾期天数和一定的比例计算。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方应及时催告，如租赁方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时记录损坏情况，要求租赁方修复或赔偿。3.问题：租赁方擅自改变房屋结构解决办法：要求租赁方恢复原状，如拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方协商解除合同，或根据不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为出租方，乙方作为租赁方的长期租赁关系。2.适用于带花园式自用别墅的出租。3.适用于存在第三方中介服务的情况。4.适用于租赁期限较长的租赁协议。5.适用于双方对违约行为及处理方式有明确约定的租赁协议。全文完。2024年度带花园式自用别墅长期出租协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的带花园式自用别墅，乙方有长期租赁该别墅的意向，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将带花园式自用别墅出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守相关法律法规，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“别墅”是指甲方拥有的位于__________的带花园式自用别墅，包括房屋主体、花园、车位等附属设施。（2）“租赁期限”是指乙方租赁别墅的时间，自本协议签订之日起至__________止。3.2关键词解释：（1）“租金”是指乙方按照本协议约定，向甲方支付使用别墅的费用。（2）“押金”是指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本协议的保证金。（3）“违约责任”是指一方违反本协议约定，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，合理使用别墅。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将别墅恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用别墅。（2）乙方应当按照本协议约定支付租金。（3）乙方应当合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。（4）乙方应当在租赁期满或合同解除时，将别墅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方拥有的位于__________的带花园式自用别墅。5.3合同履行方式：乙方应当按照本协议约定支付租金，甲方按照约定将别墅交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将别墅恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，支付账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。（2）乙方未按时支付押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供别墅给乙方使用，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）乙方擅自改变别墅结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应一次性支付。（2）赔偿损失应根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对别墅的所有权。（2）乙方在租赁期内，不得转让、抵押、赠与别墅。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入别墅进行检查、维修的权利。（2）乙方保留在紧急情况下，为保护人身安全或防止财产损失而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护别墅的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，对别墅进行合理使用和维护。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用别墅。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供别墅给乙方使用：认定标准为甲方未在约定时间内将别墅交付乙方使用。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变别墅结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自对别墅进行改造或改变用途。未经甲方同意，转让租赁权：认定标准为乙方未取得甲方书面同意，将租赁权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，