2024年新建住宅预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间及地点2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4首付款及尾款支付方式4.合同履行及交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4逾期交付责任5.产权及登记5.1房屋产权5.2产权登记5.3产权过户6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及内容6.3质量保修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1甲方提供的服务及承诺8.2乙方提供的资料及承诺8.3合同变更及解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋说明书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效时间12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1合同附件一：房屋预售许可证13.2合同附件二：房屋预售合同备案表13.3合同附件三：其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1甲方信息（1）甲方名称：_________（2）甲方法定代表人：_________（3）甲方住所地：_________（4）甲方联系电话：_________（5）甲方电子邮箱：_________1.2乙方信息（1）乙方名称：_________（2）乙方法定代表人：_________（3）乙方住所地：_________（4）乙方联系电话：_________（5）乙方电子邮箱：_________1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：_________（2）签订地点：_________第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置（1）项目名称：_________（2）具体位置：_________2.2房屋面积（1）建筑面积：_________平方米（2）套内面积：_________平方米2.3房屋结构（1）房屋结构：_________（2）房屋层数：_________层2.4房屋用途（1）房屋用途：_________（2）使用年限：_________2.5房屋装修情况（1）装修标准：_________（2）装修内容：_________第三条预售价格及付款方式3.1预售价格（1）房屋单价：_________元/平方米（2）总价款：_________元3.2付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金额：_________元（3）贷款比例：________%（4）贷款金额：_________元3.3付款时间及比例（1）首付时间：_________（2）贷款时间：_________3.4首付款及尾款支付方式（1）首付款支付方式：_________（2）尾款支付方式：_________第四条合同履行及交付4.1房屋交付时间（1）交付时间：_________4.2房屋交付条件（1）房屋符合合同约定的交付条件（2）房屋产权清晰4.3房屋交付手续（1）乙方应配合甲方办理房屋交付手续（2）甲方提供相关文件及资料4.4逾期交付责任（1）逾期交付超过______日的，甲方应向乙方支付______的违约金第五条产权及登记5.1房屋产权（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷5.2产权登记（1）乙方在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续5.3产权过户（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准（1）房屋质量符合国家及行业相关标准6.2质量保修期限及内容（1）质量保修期限：_________（2）质量保修内容：_________6.3质量保修责任（1）甲方对房屋质量问题承担保修责任（2）保修期间，甲方应按约定及时维修房屋第七条违约责任及争议解决7.1违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付______的违约金（2）乙方违约的，应向甲方支付______的违约金7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定事项8.1甲方提供的服务及承诺（1）甲方承诺提供房屋及相关配套设施（2）甲方承诺在房屋交付前完成绿化、道路等配套设施建设8.2乙方提供的资料及承诺（1）乙方承诺提供真实有效的身份证明及购房资格证明（2）乙方承诺按时支付房款及履行合同义务8.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认（2）合同解除需符合法定条件，并以书面形式通知对方第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）本合同签订后，甲方应及时向乙方提供相关文件及资料9.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第十条附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋说明书10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条法律适用及管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同条款如与法律相冲突，以法律为准12.2管辖法院（1）本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋预售许可证13.2合同附件二：房屋预售合同备案表13.3合同附件三：其他相关文件第十四条合同份数及保存14.1合同份数（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份14.2合同保存（1）甲乙双方应妥善保存合同原件（2）合同复印件、传真件等不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八条其他约定事项8.4第三方介入（1）本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师、审计师等。8.5第三方责任（1）第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于其服务或协助之外的行为或后果，甲乙双方应自行承担责任。（2）第三方在提供服务或协助时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效果。8.6第三方责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和潜在风险进行评估。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确，并由第三方签署确认。8.7第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。（2）更换第三方后，原第三方责任及权利义务由新第三方继承。8.8第三方保密（1）第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条合同生效及终止9.4第三方介入的合同效力（1）第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。（2）第三方介入的条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.4合同附件四：第三方责任及权利义务约定10.5合同附件五：第三方保密协议第十一条合同签署及生效11.2第三方签字确认（1）第三方介入时，需由第三方代表签字确认其在本合同中的责任和义务。（2）第三方签字确认后，本合同及第三方责任条款生效。第十二条法律适用及管辖12.3第三方法律适用（1）第三方在本合同项下的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。（2）第三方违反法律规定的，应承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.4合同附件六：第三方资质证明13.5合同附件七：第三方服务协议第十四条合同份数及保存14.3第三方份数（1）第三方介入的合同相关文件，甲乙双方及第三方各执一份。14.4合同保存（1）甲乙双方及第三方应妥善保存合同及相关文件的原件。（2）合同复印件、传真件等不具有法律效力。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方（1）第三方对甲方提供的服务或协助，应满足甲方的要求，并承担相应的责任。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行义务，并追究其违约责任。15.2第三方与乙方（1）第三方对乙方提供的服务或协助，应满足乙方的要求，并承担相应的责任。（2）乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并追究其违约责任。15.3第三方与其他各方（1）第三方在提供服务或协助过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：用于明确房屋的具体位置、面积及空间布局。2.附件二：房屋说明书要求：详细说明房屋的结构、材料、设备、功能等信息。说明：用于指导乙方使用和维护房屋。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：用于证明房屋的合法性及建设过程中的合规性。4.附件四：第三方责任及权利义务约定要求：明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。说明：用于界定第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：第三方保密协议要求：约定第三方在提供服务或协助过程中对保密信息的保护义务。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方在提供服务或协助前应具备的资质证书。说明：用于证明第三方具备履行合同的能力和资格。7.附件七：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的内容、标准、费用等。说明：用于明确第三方服务的具体要求和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.逾期交付房屋b.房屋质量不符合约定c.违反合同约定提供配套设施乙方违约行为：a.逾期付款b.未按时办理产权过户手续c.违反合同约定使用房屋第三方违约行为：a.服务或协助不符合约定b.违反保密义务c.未按约定履行职责2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付______的违约金。b.房屋质量不符合约定，乙方有权要求修复或退货，并要求甲方承担相应费用。c.违反合同约定提供配套设施，甲方应承担相应责任。乙方违约责任：a.逾期付款，每逾期一日，向甲方支付______的违约金。b.未按时办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。c.违反合同约定使用房屋，乙方应承担相应责任。第三方违约责任：a.服务或协助不符合约定，第三方应承担相应责任。b.违反保密义务，第三方应承担相应责任。c.未按约定履行职责，第三方应承担相应责任。3.违约示例说明：甲方逾期交付房屋，逾期15天，应向乙方支付______的违约金。乙方未按时办理产权过户手续，逾期3个月，乙方应承担相应责任。第三方在提供监理服务过程中，未能及时发现工程质量问题，导致工程出现严重缺陷，第三方应承担相应责任。全文完。2024年新建住宅预售合同示范文本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同主体1.6合同签订方式1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9合同终止条件第二条预售许可证2.1许可证名称2.2许可证编号2.3许可证有效期2.4许可证颁发机构2.5许可证内容2.6许可证变更及续期第三条预售房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋类型3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋配套设施3.6房屋价格3.7房屋交付标准3.8房屋交付时间3.9房屋交付条件第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4付款方式变更4.5逾期付款责任4.6付款凭证第五条预售款使用5.1预售款用途5.2预售款监管5.3预售款提取5.4预售款使用情况公示5.5预售款使用纠纷处理第六条房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付方式6.4房屋验收6.5验收不合格处理6.6房屋交付后的保修责任第七条房屋产权登记7.1房屋产权登记手续7.2房屋产权登记时间7.3房屋产权登记费用7.4房屋产权登记纠纷处理第八条违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3预售款使用违约责任8.4房屋交付不合格违约责任8.5其他违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四条其他约定事项14.1合同解释14.2合同解释顺序14.3合同解释效力14.4合同变更及补充14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年新建住宅预售合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同主体：1.6合同签订方式：双方自愿签订，书面形式1.7合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.8合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本合同在下列情况下可解除：1.8.1预售方未取得预售许可证；1.8.2购房人已支付全部购房款，预售方未按约定时间交付房屋；1.8.3双方协商一致；1.8.4法律法规规定的其他情形。1.9.1合同约定的终止条件成就；1.9.2合同解除；1.9.3法律法规规定的其他情形。第二条预售许可证2.1许可证名称：____市住房保障和房产管理局颁发的《商品房预售许可证》2.2许可证编号：____预许字____号2.3许可证有效期：____年____月____日至____年____月____日2.4许可证颁发机构：____市住房保障和房产管理局2.5许可证内容：包括预售方名称、项目名称、预售许可证编号、批准预售面积、预售许可证有效期等。2.6许可证变更及续期：如需变更或续期，预售方应提前向颁发机构申请，并经批准后方可进行。第三条预售房基本情况3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.2房屋类型：住宅3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋面积：____平方米（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）3.5房屋配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等3.6房屋价格：____元/平方米，总价款____元3.7房屋交付标准：按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行3.8房屋交付时间：____年____月____日前3.9房屋交付条件：预售方已取得房屋所有权证，且房屋质量符合交付标准第四条付款方式及期限4.1付款方式：分期付款，首付比例____%，剩余房款在房屋交付前付清4.2付款期限：首付款在合同签订之日起____个工作日内支付，剩余房款在房屋交付前支付4.3首付款比例：____%4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.5逾期付款责任：逾期付款的，按每日万分之五支付违约金4.6付款凭证：购房人应妥善保管付款凭证，作为日后办理房屋产权登记的依据第五条预售款使用5.1预售款用途：用于本项目开发建设5.2预售款监管：预售款应存入预售方指定的监管账户，由____市住房保障和房产管理局进行监管5.3预售款提取：预售方需提取预售款时，应向监管机构提出申请，经批准后方可提取5.4预售款使用情况公示：预售方应定期公示预售款使用情况5.5预售款使用纠纷处理：如购房人对预售款使用有异议，可向监管机构或相关部门投诉第六条房屋交付6.1房屋交付条件：预售方已取得房屋所有权证，且房屋质量符合交付标准6.2房屋交付时间：____年____月____日前6.3房屋交付方式：购房人自行领取6.4房屋验收：购房人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收6.5验收不合格处理：如房屋验收不合格，预售方应在____个工作日内修复或退还购房款6.6房屋交付后的保修责任：按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行第八条违约责任8.1逾期付款违约责任：8.1.1购房人逾期付款，每逾期一日，应向预售方支付当期贷款利息的____%作为违约金。8.1.2如购房人逾期付款超过____日，预售方有权解除合同，并要求购房人支付已付房款的____%作为违约金。8.2逾期交房违约责任：8.2.1预售方逾期交房，每逾期一日，应向购房人支付已付房款的____%作为违约金。8.2.2如预售方逾期交房超过____日，购房人有权解除合同，并要求预售方支付已付房款的____%作为违约金。8.3预售款使用违约责任：8.3.1预售方未按规定使用预售款，每逾期一日，应向购房人支付已付房款的____%作为违约金。8.3.2如预售款使用违规，购房人有权解除合同，并要求预售方支付已付房款的____%作为违约金。8.4房屋交付不合格违约责任：8.4.1房屋交付不合格，预售方应在____个工作日内修复或更换，否则购房人有权解除合同，并要求预售方支付已付房款的____%作为违约金。8.4.2修复或更换后仍不合格，购房人有权解除合同，并要求预售方支付已付房款的____%作为违约金。8.5其他违约责任：8.5.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.4争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提出解决请求。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1预售方未取得预售许可证；10.1.2购房人已支付全部购房款，预售方未按约定时间交付房屋；10.1.3双方协商一致；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后处理：10.3.1预售方应退还购房人已付房款；10.3.2双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序：11.2.1双方应按照合同约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1《商品房预售许可证》复印件；12.1.2房屋平面图；12.1.3付款计划表；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容：12.2.1附件内容应与本合同内容一致；12.2.2附件内容作为本合同的组成部分。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同签订日期。13.2合同生效时间：13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点：13.3.1合同签订地点。第十四条其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.2合同解释顺序：14.2.1本合同；14.2.2合同附件。14.3合同解释效力：14.3.1合同解释的效力与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更及补充：14.4.1合同变更或补充应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。14.5合同附件：14.5.1合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署日期：14.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、检测机构等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，维护合同各方的合法权益，确保房屋质量和项目进度等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：2.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定：2.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3责任限额履行：2.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的有效履行。3.3第三方责任：3.3.1第三方应承担因其疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与预售方的关系：4.1.1第三方与预售方之间是委托关系，预售方应向第三方支付相应的服务费用。4.2第三方与购房人的关系：4.2.1第三方与购房人之间是服务关系，第三方应按照合同约定向购房人提供服务。4.3第三方与合同附件的关系：4.3.1第三方在合同附件中明确其权利、义务和责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：5.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请之日起____个工作日内给予答复。5.2第三方介入的条件：5.2.1第三方介入应满足合同约定和法律法规的要求。5.3第三方介入的程序：5.3.1第三方介入应按照合同约定和法律法规的要求，进行必要的调查、评估、监理、检测等工作。5.4第三方介入的结果：5.4.1第三方应在完成其职责后，向合同双方提交报告，报告内容应包括调查结果、评估意见、监理意见、检测报告等。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同双方应按照第三方介入的结果，继续履行合同约定的义务。6.2如第三方介入导致合同履行出现困难，合同双方应协商解决，必要时可寻求仲裁或诉讼途径。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件：7.1.1第三方介入已完成其职责；7.1.2合同双方协商一致；7.1.3法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1合同双方应书面通知第三方解除介入；7.2.2第三方应在接到解除通知之日起____个工作日内完成其职责的解除。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担：8.1.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定和法律法规的要求分担。8.2第三方介入费用的支付：8.2.1第三方介入费用应在第三方完成其职责后支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决期限：9.2.1自争议发生之日起____个工作日内提出解决请求。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商品房预售许可证》复印件要求：提供合法有效的《商品房预售许可证》复印件，并加盖预售方公章。说明：《商品房预售许可证》是预售方具备预售资格的重要证明文件。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，包括房屋结构、面积、户型等信息。说明：房屋平面图是购房人了解房屋布局和面积的重要依据。3.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款计划表是购房人了解付款安排和期限的重要依据。4.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入协议、房屋质量保证书、保修承诺书等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告用于确定房屋价值，作为合同履行的重要依据。6.第三方监理报告要求：第三方监理机构出具的监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。说明：监理报告用于监督工程质量，确保项目按期完成。7.第三方检测报告要求：第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：检测报告用于评估房屋质量，确保房屋符合交付标准。8.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：购房人逾期付款，每逾期一日，应向预售方支付当期贷款利息的____%作为违约金。示例：购房人应于合同约定的付款日期支付首付款，如逾期付款三天，则需支付贷款利息的1.5%作为违约金。2.逾期交房责任认定：预售方逾期交房，每逾期一日，应向购房人支付已付房款的____%作为违约金。示例：预售方应于合同约定的交付日期交付房屋，如逾期交付十天，则需支付已付房款的0.5%作为违约金。3.预售款使用违规责任认定：预售方未按规定使用预售款，每逾期一日，应向购房人支付已付房款的____%作为违约金。示例：预售方违规使用预售款，如逾期三天，则需支付已付房款的1%作为违约金。4.房屋交付不合格责任认定：房屋交付不合格，预售方应在____个工作日内修复或更换，否则购房人有权解除合同，并要求预售方支付已付房款的____%作为违约金。示例：房屋交付时发现质量问题，预售方未在规定时间内修复，购房人有权解除合同，并要求支付已付房款的10%作为违约金。5.第三方介入争议处理责任认定：第三方介入过程中，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估报告存在重大误差，导致购房人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年新建住宅预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同双方当事人信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地性质2.4建设规模2.5房屋类型2.6房屋面积2.7房屋结构2.8房屋用途2.9房屋配套设施3.预售房款支付3.1预售房款总额3.2首付款支付3.3尾款支付3.4预付款支付3.5付款方式3.6付款期限3.7逾期付款责任4.预售房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付地点4.5交付标准4.6交付责任5.房屋产权登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记义务5.5登记责任6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任6.5质量保修方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同份数12.4合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署手续14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同生效后，出卖方和买受方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.3合同编号1.3.1本合同编号为：__________。1.4合同签订日期1.4.1本合同签订日期为：____年____月____日。1.5合同签订地点1.5.1本合同签订地点为：__________。1.6合同双方当事人信息1.6.1出卖方名称：____________________1.6.2出卖方法定代表人：____________________1.6.3出卖方住所地：____________________1.6.4出卖方联系电话：____________________1.6.5买受方名称：____________________1.6.6买受方法定代表人：____________________1.6.7买受方住所地：____________________1.6.8买受方联系电话：____________________2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称为：__________。2.2项目位置2.2.1项目位于：__________。2.3土地性质2.3.1土地性质为：__________。2.4建设规模2.4.1建设规模为：__________。2.5房屋类型2.5.1房屋类型为：__________。2.6房屋面积2.6.1预售房面积为：__________。2.7房屋结构2.7.1预售房结构为：__________。2.8房屋用途2.8.1预售房用途为：__________。2.9房屋配套设施2.9.1预售房配套设施包括：__________。3.预售房款支付3.1预售房款总额3.1.1预售房款总额为：__________。3.2首付款支付3.2.1首付款支付比例为：__________。3.2.2首付款支付时间为：__________。3.3尾款支付3.3.1尾款支付比例为：__________。3.3.2尾款支付时间为：__________。3.4预付款支付3.4.1预付款支付比例为：__________。3.4.2预付款支付时间为：__________。3.5付款方式3.5.1付款方式为：__________。3.6付款期限3.6.1付款期限为：__________。3.7逾期付款责任3.7.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.预售房交付4.1交付时间4.1.1预售房交付时间为：__________。4.2交付条件4.2.1交付条件为：__________。4.3交付手续4.3.1交付手续为：__________。4.4交付地点4.4.1交付地点为：__________。4.5交付标准4.5.1交付标准为：__________。4.6交付责任4.6.1出卖方应按照合同约定，在交付期限内将符合交付条件的预售房交付给买受方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为：__________。8.2.2仲裁地点为：__________。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律和仲裁规则进行。8.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付预售房的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付房款的，出卖方应退还买受方。9.3.2合同解除后，未交付预售房的，买受方应退还已收房款。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于预售房款、交付时间、房屋面积等。10.4合同变更效力10.4.1变更后的合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成所有未了事项。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份。12.4合同效力12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：__________。13.3签署人员13.3.1出卖方代表（签字）：____________________13.3.2买受方代表（签字）：____________________13.4签署手续13.4.1本合同签署时，双方应提供有效身份证明文件。14.合同附件14.1附件一：预售房平面图14.2附件二：预售房配套设施明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除出卖方和买受方以外的，提供中介服务、咨询、监理、评估、法律服务等与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面协议形式，由出卖方和买受方共同邀请或指定。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：1.提供专业咨询服务；2.监理工程质量；3.评估房屋价值；4.提供法律援助。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对出卖方和买受方进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。