2024年经典房地产存量交易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经典房地产存量交易协议样本一本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房屋过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的责任6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人权益11.3第三方受益人义务12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力13.合同的签署与保存13.1签署地点13.2签署日期13.3合同副本保存14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息身份证号码址：北京市海淀区某小区某号楼某室联系电话：13856781.2卖方信息身份证号码址：北京市海淀区某小区某号楼某室联系电话：13956781.3交易双方联系方式买方联系人：联系电话：1385678卖方联系人：联系电话：1395678第二条房地产描述2.1房地产位置位于北京市海淀区某小区某号楼某室，房产证号：京房权证海字第56号。2.2房地产面积房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房地产现状房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）现金支付：买方于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币元整；2）转账支付：买方于本合同签订之日起3个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付人民币元整；3）其他支付方式：3.3支付时间表买方应按照本合同约定的支付方式及支付时间表向卖方支付房价。具体支付时间表如下：1）本合同签订之日起3个工作日内，买方支付人民币元整；2）剩余房款人民币元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给卖方。第四条房屋过户4.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：1）双方携带有效身份证件、房产证等相关资料，到房地产交易中心申请办理过户手续；2）交易中心对双方提供的资料进行审核，审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳过户税费；3）交易中心完成过户登记，发放新的房产证。4.2过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由买方和卖方各自承担。具体费用双方可协商解决。4.3过户时间双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续在签订本合同之日起X个月内完成。第五条房屋交付5.1交付日期双方确认，房屋交付日期为本合同签订之日起X个月后。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；3）房屋钥匙已交付买方。5.3交付后的责任自房屋交付之日起，买方承担房屋的一切使用、维护和管理责任。第六条维修责任6.1保修范围卖方对房屋的保修范围包括但不限于：1）房屋主体结构；2）房屋内部装修；3）附属设施设备。6.2保修期限卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起X年。6.3维修费用承担在保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修，并承担相应的维修费用。本部分内容共计613字。第八条违约责任8.1买方违约1）未能按照约定的时间、金额支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%；2）买方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%；3）买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约1）未能按照约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；2）卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；3）卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为自本合同签订之日起X年。10.3违约保密责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人为：银行。11.2第三方受益人权益买方应按照约定的时间和金额向第三方受益人支付房价。11.3第三方受益人义务第三方受益人应按照约定协助双方办理房屋过户手续。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方在签订本合同后，如需增加、修改或补充合同内容，应签订书面附加条款。12.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署地点本合同于中华人民共和国北京市海淀区某地点签署。13.2签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.3合同副本保存双方各自保留本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容1）房屋交付后，买方负责物业费、水电费等费用；2）房屋交付后，卖方不再享有房屋的一切权益；3）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意。14.2双方签字盖章本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效。14.3附件清单附件清单如下：1）房产证原件及复印件；2）买卖双方有效身份证件原件及复印件；3）其他与本合同有关的文件。本部分内容共计1310字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：原件：证明房屋所有权归属的法律文件，包含房屋的具体信息如面积、位置、建筑结构等。复印件：用于双方存档和办理过户手续。2.买卖双方有效身份证件原件及复印件：原件：用于验证双方身份，确保交易的真实性和合法性。复印件：用于双方存档和办理过户手续。3.房产交易税费清单：详细列出交易过程中所需缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。4.房屋现状评估报告：详细描述房屋的现状，包括内部装修状况、设施设备运行情况、存在的问题等。5.房屋钥匙：用于房屋交付时，买方取得实际控制权。6.物业公司提供的物业费缴纳证明：证明买方自房屋交付之日起开始承担物业费。7.水电气费用缴纳证明：证明买方自房屋交付之日起开始承担水电气费用。8.房屋过户申请表：用于向房地产交易中心提交过户申请。9.过户税费支付凭证：证明双方已按照约定缴纳过户税费。10.房屋过户证明：证明房屋所有权已正式转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定的时间、金额支付房价的违约行为：违约金为房价的1%。示例：若买方延迟支付房价，则需向卖方支付延迟部分房价的1%作为违约金。2.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续的违约行为：违约金为房价的1%。示例：若买方延迟办理过户手续，则需向卖方支付延迟部分房价的1%作为违约金。3.卖方未能按照约定的时间、条件交付房屋的违约行为：违约金为房价的1%。示例：若卖方延迟交付房屋，则需向买方支付延迟部分房价的1%作为违约金。4.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续的违约行为：违约金为房价的1%。示例：若卖方延迟办理过户手续，则需向买方支付延迟部分房价的1%作为违约金。5.双方违反保密条款的违约行为：违约金为泄露信息所造成损失的2倍。示例：若卖方泄露买方的商业秘密，则需向买方支付泄露信息造成的损失的两倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指房屋