2024年单身公寓房买卖合同书带周边商业配套3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单身公寓房买卖合同书，带周边商业配套本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.购房税费及费用承担5.1购房税费5.2费用承担6.房屋产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.周边商业配套说明7.1配套设施名称7.2配套设施位置7.3配套设施使用情况8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：周边商业配套说明12.合同签署及生效时间12.1签署时间12.2生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同修改及补充14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：市区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：路号单元2.1.3周边环境：临近购物中心、超市、餐饮2.2房屋面积2.2.1建筑面积：50平方米2.2.2使用面积：45平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2朝向：南北通透2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币30万元整3.2支付方式3.2.1买方于签订合同当日支付定金人民币5万元整3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币25万元整3.2.3支付方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为2024年6月30日4.2验收标准4.2.1房屋交付时，房屋结构、设施设备等应符合合同约定及房屋实际情况4.2.2买方在收到房屋交付通知后3日内进行验收4.3验收程序4.3.1买方在验收前应通知卖方4.3.2卖方应配合买方进行验收4.3.3验收不合格的，卖方应在收到通知后7日内进行整改5.购房税费及费用承担5.1购房税费5.1.1买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等5.2费用承担5.2.1买方承担房屋交易过程中产生的所有税费5.2.2卖方不承担任何税费6.房屋产权过户及登记6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为房屋交付后30日内6.2登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续6.2.2买方负责办理房屋产权登记手续6.3登记费用6.3.1房屋产权登记费用由买方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2违约责任9.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的20%作为违约金。9.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现合同约定的解除条件时，合同即告解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1卖方应提供房屋产权证的复印件一份。11.3附件三：周边商业配套说明11.3.1卖方应提供周边商业配套的详细说明及照片。12.合同签署及生效时间12.1签署时间12.1.1本合同于2024年3月15日在市区路号签订。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式13.2.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式通过挂号信或快递送达至对方一已知地址。13.3合同修改及补充13.3.1本合同的修改或补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件，包括但不限于卖方未按时交付房屋、买方未按时支付房款等。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。14.2.2合同解除后，双方权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务、担保服务等。16.第三方介入的程序16.1中介服务16.1.1甲乙双方同意，如需中介服务，可选择具有相应资质的中介机构进行服务。16.1.2中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。16.2法律服务16.2.1甲乙双方在必要时可聘请律师提供法律服务。16.2.2律师服务合同应明确律师的职责、费用及支付方式。16.3评估服务16.3.1房屋交易过程中，如需进行评估，双方可委托具有资质的评估机构进行。16.3.2评估机构应出具评估报告，明确评估结果及依据。16.4鉴定服务16.4.1如房屋存在质量问题，双方可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。16.4.2鉴定机构应出具鉴定报告，明确鉴定结果及责任划分。16.5担保服务16.5.1如甲乙双方同意，可由第三方提供担保服务。16.5.2担保合同应明确担保范围、期限及违约责任。17.第三方的责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方因合同履行而产生的间接损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的10%。17.3争议解决17.3.1第三方责任争议，甲乙双方应通过协商解决。17.3.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担任何责任。18.1.2甲乙双方之间因合同履行产生的争议，由甲乙双方自行解决。18.2权利义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供服务的义务。18.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。18.3保密义务18.3.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方变更及退出19.1变更19.1.1第三方在提供服务过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2退出19.2.1第三方在提供服务过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。19.2.2甲乙双方有权要求第三方继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、购房税费及费用承担、房屋产权过户及登记、周边商业配套说明、争议解决方式、合同解除及违约责任、合同生效及解除、其他约定事项等内容。2.附件二：房屋产权证复印件2.1详细要求和说明：本附件为卖方提供的房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。3.附件三：周边商业配套说明3.1详细要求和说明：本附件为卖方提供的周边商业配套的详细说明及照片，包括购物中心、超市、餐饮等设施的位置、名称、使用情况等。4.附件四：中介服务合同4.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，明确中介机构的职责、费用及支付方式等。5.附件五：法律服务合同5.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与律师签订的法律服务合同，明确律师的职责、费用及支付方式等。6.附件六：评估报告6.1详细要求和说明：本附件为评估机构出具的评估报告，包括评估结果、依据、评估时间等信息。7.附件七：鉴定报告7.1详细要求和说明：本附件为鉴定机构出具的鉴定报告，包括鉴定结果、依据、鉴定时间等信息。8.附件八：担保合同8.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保范围、期限及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定支付房款1.3第三方未按约定提供服务1.4甲乙双方未按约定履行合同2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的20%作为违约金。2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.3第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币6万元。3.2买方未按约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金人民币3万元。3.3第三方未按约定提供法律服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还已支付的法律服务费用人民币2万元，并承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年单身公寓房买卖合同书，带周边商业配套1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋用途2.6房屋现状第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理5.6交付及验收凭证第六章周边商业配套说明6.1商业配套类型6.2商业配套描述6.3商业配套使用权限6.4商业配套费用6.5商业配套变更及责任第七章房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用7.4产权转移风险及责任第八章交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方8.4税费缴纳方式8.5税费争议解决第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任9.4违约金9.5争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3周边商业配套资料11.4其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止后的处理第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2语言文字14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同解释14.6合同争议解决14.7合同签订日期14.8合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年单身公寓房买卖合同书”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点合同签订地点为____________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋产权证号房屋产权证号为____________________。2.5房屋用途房屋用途为单身公寓。2.6房屋现状房屋现状为____________________。第三章交易双方信息3.1买方信息买方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的资格。3.2卖方信息卖方为房屋所有权人，有权出售该房屋。3.3代理人信息（如有）____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式付款方式为现金支付。4.3付款时间及节点付款时间及节点如下：1.首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元；2.尾款：房屋交付前支付人民币____________________元。4.4付款凭证买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件1.房屋已取得合法产权；2.房屋交付时已具备居住条件；3.房屋交付时无产权纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋无重大质量问题。5.4验收程序买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.5验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在重大质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿。5.6交付及验收凭证房屋交付及验收完成后，双方应签署房屋交付及验收凭证。第六章周边商业配套说明6.1商业配套类型周边商业配套包括餐饮、购物、娱乐等。6.2商业配套描述周边商业配套描述如下：1.餐饮：____________________；2.购物：____________________；3.娱乐：____________________。6.3商业配套使用权限买方在购买房屋后，享有周边商业配套的使用权限。6.4商业配套费用周边商业配套费用已包含在房屋交易价格中。6.5商业配套变更及责任如周边商业配套发生变更，买方有权要求卖方进行相应的调整。第七章房屋产权转移7.1产权转移时间房屋产权转移时间为____年____月____日。7.2产权转移手续卖方应在房屋产权转移前办理完毕所有必要的产权转移手续。7.3产权转移费用产权转移费用由卖方承担。7.4产权转移风险及责任因产权转移过程中产生的任何风险及责任由卖方承担。第八章交易税费承担8.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2税费计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.3税费承担方税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。8.5税费争议解决如对税费的计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约金违约金的数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。9.5争议解决合同争议解决方式为协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决方式10.1争议解决方式选择双方选择协商或仲裁作为争议解决方式。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3周边商业配套资料11.4其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或合同约定的终止条件成就。12.3合同解除条件合同解除条件见第九章。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.3合同解除条件合同解除条件见第九章。13.4合同解除程序合同解除程序见第九章。第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写。14.3通知与送达通知和送达方式为书面形式，通过邮寄、快递或直接送达。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释对本合同的解释，以通常含义为准。14.6合同争议解决如对本合同有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。具体操作如下：1.1.1如房屋价值上涨，甲方有权以原交易价格购买房屋；1.1.2如房屋价值下跌，甲方有权以市场评估价格购买房屋。1.2甲方指定装修条款说明：本条款约定，甲方有权指定房屋装修方案，卖方应予以配合。具体如下：1.2.1甲方在合同签订后____个工作日内向卖方提供装修方案；1.2.2卖方应在____个工作日内完成装修，并确保装修质量符合甲方要求。1.3甲方独家代理条款说明：本条款约定，甲方在合同履行期间，有权委托代理人代为处理与房屋相关的所有事宜。具体如下：1.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内向卖方提供代理人信息；1.3.2卖方应积极配合甲方代理人处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，乙方享有优先购买权。具体操作如下：2.1.1如房屋价值上涨，乙方有权以原交易价格购买房屋；2.1.2如房屋价值下跌，乙方有权以市场评估价格购买房屋。2.2乙方指定交付条件条款说明：本条款约定，乙方有权指定房屋交付条件，卖方应予以满足。具体如下：2.2.1乙方在合同签订后____个工作日内向卖方提供交付条件；2.2.2卖方应在____个工作日内满足乙方提出的交付条件。2.3乙方指定验收标准条款说明：本条款约定，乙方有权指定房屋验收标准，卖方应予以遵守。具体如下：2.3.1乙方在合同签订后____个工作日内向卖方提供验收标准；2.3.2卖方应在房屋交付前按照乙方提供的验收标准进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。具体如下：3.1.1中介服务费用为房屋交易价格的____%；3.1.2中介服务费用由买方和卖方各自承担一半。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行期间，对双方提供的信息负有保密义务。具体如下：3.2.1中介不得泄露买方和卖方的个人信息；3.2.2中介不得泄露交易过程中的商业秘密。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，中介应承担相应的责任。具体如下：3.3.1中介应确保交易信息的真实性、准确性和完整性；3.3.2中介应尽到合理的注意义务，避免因自身原因导致合同无法履行。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金支付方式及时间。具体如下：3.4.1中介佣金在合同签订后____个工作日内支付；3.4.2中介佣金支付方式为现金或银行转账。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.周边商业配套资料4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付及验收凭证7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。认定：根据合同约定的付款时间及节点，买方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内交付房屋。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。认定：根据合同约定的房屋验收标准，卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.违约行为：中介未履行保密义务，泄露交易信息。认定：中介在合同履行过程中泄露买方或卖方的个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方就房屋的所有权转移达成协议并完成交易的行为。2.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付或收取款项。解决办法：协商调整付款时间或寻求法律途径解决。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：卖方应在规定时间内修复，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：中介应承担违约责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。五、所有应用场景：1.单身公寓房买卖交易。2.带周边商业配套的房屋买卖交易。3.买方或卖方为个人或企业的房屋买卖交易。4.通过中介机构进行的房屋买卖交易。5.需要明确交易价格、支付方式、交付时间、质量标准等条款的房屋买卖交易。全文完。2024年单身公寓房买卖合同书，带周边商业配套2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）单身公寓：指专为单身人士设计的居住空间，具备独立卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施；（2）周边商业配套：指单身公寓所在区域内的商业设施，包括但不限于便利店、超市、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的单间公寓及其附属设施；（2）买卖：指甲方将房屋及周边商业配套设施转让给乙方的行为；（3）价款：指乙方支付给甲方的房屋及周边商业配套设施转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋及周边商业配套设施转让价款；（2）甲方应保证房屋及周边商业配套设施权属清晰，不存在任何权属争议；（3）甲方应配合乙方办理房屋及周边商业配套设施过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及周边商业配套设施；（2）乙方应按照本合同约定支付房屋及周边商业配套设施转让价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋及周边商业配套设施过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋及周边商业配套设施交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋及周边商业配套设施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋及周边商业配套设施交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定支付房屋及周边商业配套设施转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应书面通知另一方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房屋及周边商业配套设施转让价款；（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋及周边商业配套设施过户手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下费用构成如下：（1）房屋转让价款：人民币______元整，大写：________________；（2）税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担；（3）中介服务费：若甲方通过中介机构促成本合同签订，中介服务费按中介机构收费标准执行；（4）其他费用：如合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款；（2）支付方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（3）甲方应提供有效的收款账户信息。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明及相关文件；（2）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款（1）乙方支付房屋转让价款后，甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件；（2）如因甲方原因导致乙方未按时收到房屋产权证明及相关文件，甲方应承担相应责任；（3）如因乙方原因导致甲方未按时收到房屋转让价款，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_____%；（2）甲方提供的房屋产权证明及相关文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_____%；（2）乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政策调整导致税费增加，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；（2）仲裁：向合同签订地的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋及其周边商业配套设施的所有权；（2）乙方在取得房屋及其周边商业配套设施所有权前，不得擅自处分或转移其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及其周边商业配套设施的维修、保养和改进的权利；（2）甲方保留对房屋及其周边商业配套设施的租赁、抵押等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应采取书面形式；（2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成合同项下的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和文件；（2）双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行合同项下的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何协议或合同无关。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）签名：年月日甲方（卖方）：盖章：年月日乙方（买方）：盖章：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘图纸；3.房屋买卖合同；4.周边商业配套设施的相关证明文件；5.中介服务协议（如有）；6.支付款项的银行转账凭证；7.不可抗力事件证明（如有）；8.协议书、函件等补充文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间、地点交付房屋；b.甲方提供的房屋产权证明及相关文件存在虚假、伪造等情形；c.乙方未按约定时间支付房屋转让价款；d.乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未履行交付房屋的义务，或提供的文件存在虚假、伪造；b.