2024年深圳特色民宿租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳特色民宿租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及结构2.3设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付4.1首付款支付4.2保证金支付4.3月租金支付时间及方式5.使用权限及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3不得用于的活动6.维修与保养6.1租赁物维护责任6.2日常保养责任6.3故障报修及维修费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付9.租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.2续租条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1民宿用途约定11.2附属设施使用约定11.3不可抗力条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：民宿设施设备清单13.2合同附件二：租赁合同补充协议14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息a)名称：________________b)法定代表人/负责人：________________c)联系电话：________________d)通讯地址：________________1.2出租方信息a)名称：________________b)法定代表人/负责人：________________c)联系电话：________________d)通讯地址：________________第二条租赁物描述2.1民宿名称及地址a)名称：________________b)地址：________________2.2民宿面积及结构a)面积：________________平方米b)结构：________________2.3设施设备清单a)卧室：________________张b)卫生间：________________间c)厨房：________________d)厨房设备：________________e)客厅：________________f)客厅设备：________________g)其他设施：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期a)起始日期：________________b)终止日期：________________3.2租金金额及支付方式a)租金总额：________________元b)支付方式：________________3.3租金调整条款a)调整条件：________________b)调整频率：________________c)调整方式：________________第四条租金支付4.1首付款支付a)首付款金额：________________元b)支付时间：________________4.2保证金支付a)保证金金额：________________元b)支付时间：________________4.3月租金支付时间及方式a)支付时间：每月________________日b)支付方式：________________第五条使用权限及限制5.1使用范围a)仅限自住b)不得转租、分租或转借他人5.2使用限制a)不得改变民宿结构b)不得破坏民宿设施设备5.3不得用于的活动a)不得用于非法活动b)不得从事危险活动第六条维修与保养6.1租赁物维护责任a)租赁方负责民宿日常维护b)出租方负责民宿重大维修6.2日常保养责任a)租赁方负责民宿设施设备的日常保养b)出租方负责民宿公共区域及设施设备的日常保养6.3故障报修及维修费用a)故障报修：________________b)维修费用：________________第七条履约保证7.1履约保证金a)保证金金额：________________元b)退还条件：________________7.2保证金退还条件a)租赁期满且无违约行为b)租赁期满后，租赁方需将民宿恢复原状第八条违约责任8.1租赁方违约责任a)未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的1%作为滞纳金。b)租赁期间擅自改变民宿结构或用途，导致损坏或违反法律法规，应承担修复或赔偿责任。c)租赁期满未按约定退还民宿，或未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求租赁方支付违约金。8.2出租方违约责任a)未按时交付民宿，每逾期一日，应向租赁方支付日租金的1%作为违约金。b)民宿存在重大质量问题，出租方应在接到通知后3日内予以维修，否则租赁方有权解除合同。c)出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付a)违约金的计算以实际损失为准，最高不超过合同租金总额的20%。b)违约金应在违约行为发生后7日内支付。第九条租赁期满及续租9.1租赁期满处理a)租赁期满，租赁方有权选择续租或退租。b)租赁期满前30日，租赁方应向出租方提出续租意向。9.2续租条件及程序a)续租条件：双方协商一致，租金按原租金或双方认可的调整租金执行。b)续租程序：租赁方应在租赁期满前30日与出租方签订续租合同。第十条争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为深圳市仲裁委员会。10.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条其他约定事项11.1民宿用途约定a)民宿仅用于自住，不得用于经营性活动。11.2附属设施使用约定a)民宿附属设施的使用，双方应按合同约定进行。11.3不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件a)租赁期满。b)双方协商一致解除合同。c)因一方违约导致合同解除。12.3合同解除程序a)解除合同需书面通知对方。b)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十三条合同附件13.1合同附件一：民宿设施设备清单a)列明民宿所有设施设备的名称、型号、数量等。13.2合同附件二：租赁合同补充协议a)记载双方约定的其他事项。第十四条合同签署及份数14.1合同签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管责任a)本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或法人。a)中介机构：为租赁双方提供信息、撮合、沟通等服务的机构。b)专业服务机构：提供评估、鉴定、咨询等服务的机构或个人。c)监督机构：对租赁合同的履行进行监督的机构或个人。d)其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或法人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。a)第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其赔偿金额不超过合同总金额的10%。b)第三方因故意或重大过失造成合同履行障碍或损失，其赔偿金额不受上述比例限制。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中，有权获取必要的信息，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用情况进行检查和监督。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方的其他合同关系承担责任。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，确保第三方能够正常履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止a)第三方无法履行职责。b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。c)第三方介入已达到预期目的。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。第九条本合同的修改9.1本合同如有因第三方介入而产生的修改，应由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行修改。9.2修改后的合同内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：民宿设施设备清单a)详细要求：1.列明民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购置时间等信息。2.设施设备的现状描述，包括新旧程度、是否正常使用等。3.设施设备的维护保养记录。b)附件说明：1.本清单为租赁双方共同确认的民宿设施设备清单，作为合同附件，具有同等法律效力。2.租赁期间，设施设备如有损坏或丢失，应由租赁方负责修复或赔偿。2.合同附件二：租赁合同补充协议a)详细要求：1.记载甲乙双方在租赁过程中达成的任何补充协议或变更事项。2.确保补充协议或变更事项不违反法律法规和合同约定。b)附件说明：1.本协议为租赁合同的补充，与租赁合同具有同等法律效力。2.本协议的签订需经甲乙双方共同确认。3.合同附件三：第三方介入协议a)详细要求：1.明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.规定第三方介入的程序、期限和终止条件。b)附件说明：1.本协议为第三方介入的依据，与租赁合同具有同等法律效力。2.本协议的签订需经甲乙双方和第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金。b)出租方未按时交付民宿。c)租赁方擅自改变民宿结构或用途。d)出租方未履行维修义务。e)第三方违反合同约定，造成合同履行障碍或损失。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，由违约方承担相应责任。b)违约责任的承担以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的20%。c)违约行为涉及故意或重大过失的，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：a)租赁方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付滞纳金500元。b)出租方未按时交付民宿，逾期3天，应向租赁方支付违约金300元。c)租赁方擅自改变民宿结构，造成设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。d)第三方在介入过程中，因自身原因导致民宿损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年深圳特色民宿租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.民宿设施及使用规则2.1民宿设施清单2.2设施使用规定2.3维护及保养责任3.租金及押金3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3押金数额及退还条件4.物业费及公共事业费4.1物业费缴纳标准4.2公共事业费缴纳方式4.3费用承担及分摊5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同终止及后续事宜处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2通知及送达7.3合同附件及补充协议8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更及修改程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同解除及终止后的权利义务10.1租金及押金退还10.2民宿设施返还10.3其他权利义务11.合同附件11.1民宿设施清单11.2合同变更及补充协议11.3其他附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表13.3签署日期14.合同生效日期14.1合同生效日期确定14.2合同生效日期前后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2民宿基本信息民宿名称：（民宿名称）地址：（民宿详细地址）面积：（民宿面积）房间数量：（房间数量）设施清单：（设施清单，包括但不限于床、桌椅、厨具、空调、热水器等）1.3租赁期限租赁起始日期：（年/月/日）租赁结束日期：（年/月/日）1.4租金及支付方式租金金额：（每月租金）支付方式：（如银行转账、现金支付等）支付周期：（如每月支付、每季度支付等）首期租金支付日期：（首期租金支付的具体日期）第二条民宿设施及使用规则2.1民宿设施清单详见附件一：《民宿设施清单》。2.2设施使用规定2.2.1承租方应合理使用民宿设施，不得损坏或私自拆卸。2.2.2未经甲方同意，承租方不得将民宿设施借给他人使用。2.3维护及保养责任2.3.1民宿设施由承租方负责日常维护和保养。2.3.2如设施出现损坏，承租方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第三条租金及押金3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金金额为：（每月租金）。3.2租金调整机制租赁期间，租金如有调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。3.3押金数额及退还条件押金数额为：（押金金额）。退还条件：3.3.1租赁期满，承租方按合同约定退还民宿，无损坏、欠费等情况。3.3.2租赁期间，如因承租方原因造成民宿设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条物业费及公共事业费4.1物业费缴纳标准物业费按照（物业费缴纳标准）缴纳。4.2公共事业费缴纳方式公共事业费（水、电、燃气等）由承租方按实际使用情况缴纳。4.3费用承担及分摊物业费及公共事业费由承租方承担，如有分摊，双方协商确定分摊比例。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，提前解除合同。5.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。5.2违约责任及赔偿5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.3合同终止及后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设施返还、费用结算等。第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方友好协商解决。6.1.2协商不成，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼为解决争议的最终途径。第七条其他约定事项7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。7.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。7.2通知及送达7.2.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方。7.2.2通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。7.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更及修改程序8.2.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，提前解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设施返还、费用结算等。9.3.2甲方应在合同终止后（如未提前约定，一般为租赁期满后）退还乙方押金。第十条合同解除及终止后的权利义务10.1租金及押金退还10.1.1合同终止后，甲方应在（退还押金期限）内退还乙方押金。10.1.2如乙方提前解除合同，乙方应提前（通知期限）通知甲方。10.2民宿设施返还10.2.1合同终止后，乙方应将民宿设施完好无损地返还给甲方。10.2.2如设施存在损坏，乙方应承担相应的维修费用。10.3其他权利义务10.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条合同附件11.1民宿设施清单详见附件一：《民宿设施清单》。11.2合同变更及补充协议合同变更及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件包括但不限于：合同双方身份证明、租赁保证金收据等。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。12.2合同保管责任合同双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第十三条合同签署13.1签署时间及地点本合同于（签署时间）在（签署地点）签署。13.2签署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.3签署日期甲方签署日期：（年/月/日）乙方签署日期：（年/月/日）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期确定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期前后事宜处理14.2.1合同生效前，双方应履行合同约定的准备工作。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、担保、咨询或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介、担保、咨询等服务时，应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2第三方因提供虚假信息或不当服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2如无特殊约定，第三方责任限额为：（金额）。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利和义务。4.2.1第三方的服务内容、范围和方式；4.2.2第三方的责任和义务；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方介入期限；4.2.6第三方介入终止的条件和程序。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于第三方介入协议中约定的内容。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方放弃合同约定的权利和义务。5.3第三方不得要求甲乙双方违反法律法规或本合同的约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入协议的变更和终止，应经甲乙双方与第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同的履行。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入协议的签署和履行，应遵守国家法律法规。10.2第三方介入协议的签署和履行，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3第三方介入协议的签署和履行，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方资质证明、服务合同等。11.2附件作为第三方介入协议的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单要求：详细列明民宿内的所有设施，包括家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等。说明：该清单用于确认租赁双方对民宿设施的了解和确认，作为合同附件，具有同等法律效力。2.合同双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：该文件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明保证金已实际缴纳。说明：该收据作为保证金缴纳的凭证，对双方的权益有保障作用。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的服务内容、范围、责任、报酬等。说明：该协议是第三方介入的依据，对第三方及甲乙双方均有约束力。5.合同变更及补充协议要求：详细记录合同变更或补充的内容，包括变更原因、变更内容等。说明：该协议是合同变更或补充的法律文件，对甲乙双方均有约束力。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明用于证明不可抗力事件的发生，为合同解除或中止提供依据。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、方式、地点等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时如何处理，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过约定的宽限期（如3天）。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按约定的逾期利率支付违约金。2.违约行为：甲方未按时提供民宿设施责任认定标准：甲方未按合同约定时间提供民宿设施，导致乙方无法入住。示例说明：若甲方未在合同约定的入住时间提供民宿设施，导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任，如退还租金、赔偿乙方损失等。3.违约行为：乙方损坏民宿设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏民宿设施，未按约定进行赔偿。示例说明：若乙方损坏民宿中的空调，未按约定赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.违约行为：甲方擅自改变民宿用途责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变民宿的用途。示例说明：若甲方将民宿改为商业用途，未经乙方同意，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供中介、担保、咨询等服务时，提供虚假信息。示例说明：若第三方在提供担保服务时，隐瞒担保人的真实信用状况，导致甲方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年深圳特色民宿租赁合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情况3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用规则与限制7.1民宿用途7.2使用限制7.3禁止行为8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年深圳特色民宿租赁合同》。1.1.2“出租方”指（出租方全称）。1.1.3“承租方”指（承租方全称）。1.1.4“民宿”指（民宿地址）的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。1.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如与本合同内容相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2简称：（出租方简称）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4联系人：（出租方联系人）2.1.5联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2简称：（承租方简称）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4联系人：（承租方联系人）2.2.5联系电话：（承租方联系电话）3.民宿基本情况3.1民宿地址：（民宿地址）3.2民宿面积：（民宿面积）3.3民宿设施设备3.3.1卧室：（卧室数量）3.3.2卫生间：（卫生间数量）3.3.3厨房：（厨房设施）3.3.4电器：（电器设备）3.3.5其他：（其他设施设备）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需提前（天数）天书面通知对方。4.3.2租赁期限变更后，租金按实际租赁天数计算。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付时间5.2.1每月（日期）支付一次租金。5.2.2每季度（日期）支付一次租金。5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付。5.3.2通过支付。6.押金及退还6.1押金金额：（押金金额）6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，无违约情况发生。6.2.2承租方按合同约定正常搬离民宿。6.3押金退还流程6.3.1租赁期满后，承租方需在（天数）内将押金退还申请提交给出租方。6.3.2出租方在收到退还申请后（天数）内退还押金。7.使用规则与限制7.1民宿用途7.1.1民宿仅用于居住，不得从事商业活动。7.1.2不得改变民宿结构，不得私自拆除、改动设施设备。7.2使用限制7.2.1不得携带易燃易爆物品进入民宿。7.2.2不得在民宿内进行噪音扰民活动。7.3禁止行为7.3.1不得非法侵入他人住宅。7.3.2不得在民宿内进行赌博、吸毒等违法犯罪活动。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责民宿的水电、燃气等公共设施的正常运行。8.1.2出租方负责民宿主体结构的维护和修缮。8.1.3出租方负责民宿设施设备的定期检查和维护。8.2承租方责任8.2.1承租方负责民宿内的日常清洁和保养。8.2.2承租方使用民宿设施设备时，应遵守操作规程，避免损坏。8.2.3承租方发现设施设备损坏时，应及时通知出租方。8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变民宿用途或结构。9.1.3承租方损坏民宿设施设备。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.2承租方擅自改变民宿用途或结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。9.2.3承租方损坏民宿设施设备，出租方有权要求承租方赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前（天数）天书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交（争议解决机构名称）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1（争议解决机构名称）12.其他约定12.1通知送达12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：（签署日期）13.2签署地点：（签署地点）13.3签署代表：（出租方代表签名）（承租方代表签名）14.合同份数及效力14.1本合同一式（份数）份，出租方和承租方各执（份数）份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术支持或担保等目的而介入合同的第三方主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入的范围a)民宿中介服务；b)法律、财务、建筑等领域的专业咨询服务；c)民宿设施设备的安装、维修和保养服务；d)民宿租赁合同的担保服务。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的责任与义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内履行其职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过（金额）元。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询或服务，甲方对第三方的行为负责。19.1.2第三方在提供服务的过过程中，若违反法律法规或