2024年沈阳市二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈阳市二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续办理5.3产权转移费用6.房屋贷款及还款责任6.1贷款情况6.2还款责任6.3贷款变更7.交易税费及承担7.1交易税费7.2税费承担7.3税费变更8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：________房屋详细地址：________2.2房屋产权性质房屋产权性质：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：________房屋所有权证复印件：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为：人民币________元整。3.2付款方式1.乙方应在签订本合同之日起________日内支付定金，金额为人民币________元；2.乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币________元；3.乙方应在办理房屋产权转移手续前支付剩余款项，金额为人民币________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：________；2.尾款支付时间：________；3.剩余款项支付时间：________。3.4付款方式变更如因特殊情况需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设施设备齐全；4.房屋无拖欠物业费、水电费等费用。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出。4.4房屋验收程序1.乙方应于房屋交付前与甲方共同对房屋进行验收；2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；3.验收不合格的，甲方应在________日内进行整改，整改完毕后乙方再次进行验收。第五条房屋产权转移手续5.1产权转移时间甲方应在________日内协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续办理1.甲方应提供房屋权属证书及相关证明材料；2.乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。5.3产权转移费用房屋产权转移手续费用由________方承担。第六条房屋贷款及还款责任6.1贷款情况如乙方需申请房屋贷款，甲方应提供必要的协助。6.2还款责任1.乙方应按照贷款合同约定按时还款；2.甲方不承担乙方贷款的还款责任。6.3贷款变更如乙方需变更贷款，应提前向甲方告知，并经甲方同意。第七条交易税费及承担7.1交易税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。7.2税费承担1.契税由________方承担；2.个人所得税由________方承担；3.营业税等其他税费由________方承担。7.3税费变更如税费政策发生变更，双方应按照变更后的政策执行。第一部分：合同如下：第八条交易违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金；2.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金；3.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2违约责任1.违约方应按照违约情形承担相应的违约责任；2.双方协商一致，可以减免违约责任。8.3违约金违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起________日内，将争议提交给合同签订地人民法院；2.诉讼期间，双方应继续履行合同。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除条件及程序10.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行的；2.一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的；3.其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；2.对方应在接到解除通知之日起________日内，确认解除合同的意愿；3.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕，产权转移手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止通知合同终止后，双方应在________日内，以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成房屋交易、提供相关服务或协助履行合同义务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围房屋评估；房屋交易过程中的咨询服务；房屋产权转移手续的代理；房屋贷款的申请与协助；合同签订过程中的见证或证明服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款1.甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担第三方所提供服务相关的费用；2.甲方应确保第三方提供的服务符合法律规定和合同约定；3.甲方应向第三方提供必要的资料和证明文件。2.2乙方额外条款1.乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担第三方所提供服务相关的费用；2.乙方应确保第三方提供的服务符合法律规定和合同约定；3.乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；2.第三方在提供服务过程中应遵守法律法规，不得违反合同约定；3.第三方应对其工作人员的行为负责。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的资料和证明文件；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.3第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应配合甲乙双方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额以及风险程度等因素综合确定。4.2第三方责任限额的执行1.如第三方因提供服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额最高不超过合同总价的________%；2.如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额部分由甲方和乙方按照合同约定承担；3.第三方责任限额的设定和执行应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方的责任仅限于其提供服务范围内，甲方对房屋的权属、质量、交易价格等责任不因第三方介入而免除；2.甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方的责任仅限于其提供服务范围内，乙方对房屋的权属、质量、交易价格等责任不因第三方介入而免除；2.乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位；2.第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方的变更和终止6.1第三方的变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方的终止1.如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商解决；2.如协商不成，甲乙双方可解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同签订和房屋产权转移的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的文本，包括合同首页、、签字盖章页等。说明：此附件是房屋买卖关系的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、营业税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付后，由双方共同签署的房屋验收报告，报告应包含房屋质量、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付符合约定条件，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。7.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：此附件用于补充说明房屋交易的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金。示例说明：若房屋总价款为100万元，每逾期一日，甲方应支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金。示例说明：若乙方应支付房款50万元，每逾期一日，乙方应支付违约金5000元。3.违约行为：乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括恢复房屋原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构导致房屋价值下降，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方因个人原因导致无法继续履行合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年沈阳市二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4相关手续6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.合同签署日期10.合同份数11.合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件14.合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________________所在区域：________________所在小区：________________2.2房产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房产用途用途：________________2.4房产证号房产证号：________________2.5房产权属产权性质：________________土地使用权类型：________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款时间首付：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.4付款条件买受方在支付首付款后，出卖方应提供房屋买卖合同及相关手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件房屋交付时，出卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并具备入住条件。4.3验收标准验收标准：________________4.4验收程序买受方在房屋交付后____日内进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内书面通知出卖方。5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：________________5.2过户费用过户费用：人民币________________元整，由买受方承担。5.3过户程序过户程序：________________5.4相关手续相关手续：________________6.违约责任6.1出卖方违约责任如出卖方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，应向买受方支付违约金：人民币________________元整。6.2买受方违约责任如买受方未能按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金：人民币________________元整。6.3违约金计算违约金按逾期付款或未交付房屋的金额每日万分之五计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构：________________7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____日内。8.其他约定8.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房产证复印件；3.付款凭证；4.验收报告；5.其他双方认为必要的文件。8.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他解除条件。8.4合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；3.合同约定的其他终止条件。9.合同签署日期本合同签署日期为________________年________________月________________日。10.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。12.2合同解除条件同第八条8.3合同解除条件。12.3合同变更及解除程序1.双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议；2.变更或解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件同第八条8.1合同附件。14.合同其他事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同。14.3本合同如涉及法律、法规变更，以最新法律法规为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.6本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市________人民法院诉讼解决。14.7本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、鉴定、提供法律咨询、财务咨询等。15.3第三方选择1.甲方和乙方均有权选择第三方提供服务；2.第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则；3.第三方的选择需经甲方和乙方书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币________________元；2.第三方因一般过失造成的损失，其责任限额为人民币________________元；3.第三方责任限额的计算方法：根据损失金额按比例承担。15.4.2第三方责任免除1.因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；2.因甲方或乙方违反本合同规定导致的损失，第三方不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任。15.5第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用；3.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于其提供的具体服务；2.第三方对甲方、乙方的责任仅限于其履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；3.甲方、乙方之间因合同履行发生的争议，第三方不承担责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的资质和信誉；16.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.3第三方介入期间，甲方和乙方应配合第三方的调查和评估工作；16.4第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定依据：1.第三方的资质和信誉；2.第三方提供服务的内容和难度；3.第三方履行职责过程中可能出现的风险。17.2第三方责任限额的调整：1.如第三方在履行职责过程中发生重大变化，可能导致责任限额不足，双方可协商调整；2.如法律法规或政策变更，导致第三方责任限额的计算方法需要调整，双方可协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋买卖合同说明：本合同正本，双方签字（或盖章）后生效。2.房产证复印件说明：出卖方提供的房产证复印件，证明房产权属。3.付款凭证说明：买受方支付的房款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。4.验收报告说明：买受方对房屋验收后的书面报告，包括房屋及附属设施的状况。5.房产评估报告6.房产鉴定报告说明：第三方鉴定机构对房产结构、设施等进行鉴定后的报告。7.法律意见书说明：律师事务所对房产交易合法性出具的法律意见书。8.贷款合同说明：买受方如需贷款，与银行签订的贷款合同。9.保险合同说明：双方同意购买的保险合同，如房屋保险等。10.其他相关文件说明：双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。出卖方提供的房产证不真实或存在权属争议，导致交易，应退还买受方已支付的房款，并支付相应的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款项万分之五的违约金。买受方因自身原因导致交易，应退还出卖方已收房款，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定提供准确的服务或报告，导致交易受阻或损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例说明：如果出卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方，则每逾期一日，出卖方应支付买受方人民币100元的违约金。如果第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买受方对交易价格产生误解，从而造成损失，第三方应退还评估费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年沈阳市二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5房产用途2.6房屋结构2.7建筑年代3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式8.3合同生效条件8.4合同附件9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990050500121.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：沈阳市和平区和平大街123号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990060600121.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：沈阳市沈河区沈河路456号2.房产基本信息2.1房产地址：沈阳市铁西区建设东路78号2.2房产证号：辽房证字第20240001号2.3建筑面积：120平方米2.4产权性质：个人住宅2.5房产用途：自住2.6房屋结构：框架结构2.7建筑年代：2010年3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于合同签订之日起三天内支付。3.2.2按揭贷款：买方负责办理房产按揭贷款，贷款金额不超过人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）。3.2.3其他付款方式：如双方另有约定，可按约定执行。4.房产交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起六十日内，卖方将房产交付给买方。4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范进行验收。4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间前，向卖方提出验收申请。4.3.2卖方在收到验收申请后，应在三个工作日内安排验收。4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格，双方应协商解决，卖方应在十个工作日内修复或更换。4.4.2修复或更换后，买方再次进行验收。5.房产税费及费用承担5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担比例：5.2.1卖方承担契税、个人所得税。5.2.2买方承担营业税。5.3其他费用承担：5.3.1房产交易手续费：由买卖双方各自承担。5.3.2按揭贷款相关费用：由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.1.1未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金。6.2.1.2验收不合格，拒绝修复或更换，应向卖方支付违约金。6.2.2卖方违约责任：6.2.2.1未按时交付房产，应向买方支付违约金。6.2.2.2验收不合格，拒绝修复或更换，应向买方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1沈阳市仲裁委员会8.2.2地址：沈阳市沈河区青年大街123号8.2.3联系电话：02456788.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不能，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等。9.2通知方式：9.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或电子邮件送达。9.2.2通知送达地址为合同双方各自在合同中指定的地址。9.3合同生效条件：9.3.1本合同经双方签字盖章后生效。9.3.2合同自生效之日起具有法律效力。9.4合同附件：9.4.1房产证复印件9.4.2房产评估报告9.4.3银行贷款合同（如有）10.合同签署10.1签署日期：10.1.1本合同于2024年3月1日签署。10.1.2签署地点：沈阳市铁西区建设东路78号10.2签署人：10.2.1卖方：（签名）10.2.2买方：（签名）10.2.3见证人：（签名）11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式四份，双方各执两份。11.1.2合同副本具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1双方应妥善保管合同原件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件：12.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3银行贷款合同（如有）14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、见证人等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行的合法性、合规性。15.2.2第三方应按照约定的时间和标准，完成服务内容，并向甲乙双方提供相应的服务报告。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。15.3.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不承担甲乙双方合同约定的权利和义务。15.4.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，但若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用和期限。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身