工程量清单计价概述九江建筑工程王岚琪49课件讲解

工程量清单计价概述九江职业技术学院建筑工程学院主讲人：王岚琪基本知识11基本知识基本知识工程量清单计价的概念：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。基本知识由投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；由招标人或招标人委托的具有相应资质的工程造价咨询人，按照国家统一的《工程量清单计价规范》的要求编制工程量清单；最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包人。1、采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中的工作流程。基本知识招标控制价的概念招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。已标价工程量清单的概念构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如果有)且承包人已经确认的工程量清单，包括其说明和表格。2、工程量清单计价活动中各种价格的概念。基本知识投标价的概念投标人投标时，响应招标文件要求所报出的对以标价工程量清单汇总后标明的总价。签约合同价的概念发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总价。2、工程量清单计价活动中各种价格的概念。竣工结算价的概念发承包双方依据国家有关法律、规格和标准规定，承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的按照合同约定确定的(包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整)合同总金额。基本知识1、招标控制价与各种价格之间的关系：GB50500-2013的第6.1.5条规定“投标人的投标价高于招标控制价的应予废标”。所以，招标控制价是投标价的最高限价。CB50500-2013的第5.1.2条规定“招标控制价应由具有编制能力的招标人编制，或者委托其具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核”。招标控制价是工程实施时调整工程价款的计算依据。招标控制价应根据工程类型确定合适的企业等级，根据本地区的计价定额、费用定额、人工费调整文件和市场信息价编制。招标控制价应反映建造该工程的社会平均水平工程造价。招标控制价的质量和复核由招标人负责。3、工程量清单计价活动中各种价格之间的关系。基本知识2、投标价与各种价格之间的关系：投标价一般由投标人编制、投标价根据招标工程量和有关依据进行编制。投标价不能高于招标控制价。包含工程量的投标价称为“已标价工程量清单”，它是调整工程价款和计算工程结算价的主要依据之一。3、工程量清单计价活动中各种价格之间的关系。3、签约合同价与各种价格之间的关系：签约会同价根据中标价(中标人的投标价)确定。发承包双方在中标价的基础上协商确定全月合同价。一般情况下承包商能够让利的话，签约合同价要低于中标价。签约合同价也是调整工程价款和计算工程结算价的主要依据之一。基本知识4、竣工结算价与各种价格之间的关系：竣工结算价由承包商编制。竣工结算价是施工合同履行完毕之后，建议卑位与施工单位根据合同价款的约定对合同实际履行情况的工程款，根据招标控制价、已标价工程量清单、签约合同价进行结算确定的价款。结算价款是建设单位向