2024年度地下车库购置及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库购置及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1地下车库购置2.2物业管理服务3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.地下车库购置条款4.1购置价格4.2付款方式4.3交付日期4.4质量保证5.物业管理服务条款5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4费用支付方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：地下车库购置合同10.2附件二：物业管理服务合同11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同其他事项13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除通知14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1地下车库购置2.1.1购置标的：位于市区路号地下一层地下车库2.1.2购置面积：10,000平方米2.1.3购置价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2物业管理服务2.2.1服务范围：包括但不限于地下车库的日常管理、维护、清洁、安全监控等2.2.2服务对象：地下车库内的所有车辆及使用者3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.地下车库购置条款4.1购置价格4.1.1购置价格已包含地下车库的购置费用、税费、相关手续费等4.1.2甲方应在合同签订后30日内支付全部购置款4.2付款方式4.2.1甲方应采用银行转账方式支付购置款4.2.2付款账户信息：银行，账号：054.3交付日期4.3.1甲方应在合同签订后60日内完成地下车库的购置并交付乙方4.3.2交付时应提供地下车库的产权证明文件4.4质量保证4.4.1甲方保证地下车库的购置质量符合国家相关标准4.4.2甲方应在交付地下车库后一年内承担维修责任5.物业管理服务条款5.1服务内容5.1.1乙方应提供24小时安全监控服务5.1.2乙方应定期对地下车库进行清洁和维护5.1.3乙方应处理地下车库内的突发事件5.2服务标准5.2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供服务5.2.2乙方应确保地下车库内的车辆安全5.3服务费用5.3.1物业管理服务费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）/年5.3.2服务费用应在每年的1月1日前支付5.4费用支付方式5.4.1乙方应采用银行转账方式收取服务费用5.4.2收款账户信息：银行，账号：056.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定支付购置款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的1%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市区人民法院7.2.2争议解决机构地址：市区路号8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内未按约定支付购置款，经乙方催告后仍未支付的8.1.2乙方在合同期限内未按约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1附件一：地下车库购置合同10.1.1附件一应包括地下车库购置的具体条款和条件10.1.2附件一应由双方签字盖章后作为合同附件10.2附件二：物业管理服务合同10.2.1附件二应包括物业管理服务的具体条款和条件10.2.2附件二应由双方签字盖章后作为合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议12.2.2终止协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力13.合同其他事项13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同通知13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应明确指出解除合同的原因和生效日期14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2023年12月15日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行相关的信息和资料。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方各自独立，第三方不承担甲乙双方的责任，甲乙双方也不承担第三方的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同的有效性和履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关资料、协调相关事宜等。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的介入不会影响物业管理服务的质量和效果。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供服务相关资料、协调服务事宜等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.3责任承担17.3.1第三方责任范围内的损失，由第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方责任之外的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议的约定分摊。19.1.2第三方介入费用应在合作协议中明确。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。19.2.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：市区人民法院20.2.2争议解决机构地址：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库购置合同详细要求：包括地下车库购置的具体条款、价格、交付条件、质量保证等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务的具体条款、服务内容、服务标准、费用等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的方式、职责、权利、费用分摊等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同终止协议详细要求：包括合同终止的具体原因、终止生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括合同解除的具体原因、解除生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方责任承诺书详细要求：包括第三方责任限额、赔偿范围、赔偿方式等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购置款乙方未按约定提供服务第三方未按合作协议履行职责任何一方违反合同保密条款2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿因违约行为造成的损失承担法律诉讼费用3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付购置款，逾期30日未支付，则应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。乙方未按约定提供服务，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于车辆损坏、延误等。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。2024年度地下车库购置及物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期1.6合同目的第二章地下车库购置2.1购置范围2.2购置价格2.3购置方式2.4购置进度2.5购置验收第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目3.4物业管理服务时间3.5物业管理服务费用第四章物业管理服务标准4.1安全管理4.2保洁服务4.3维修保养4.4公共设施维护4.5客户服务4.6应急处理第五章物业管理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用违约责任第六章物业管理服务责任6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3违约责任6.4争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：地下车库购置合同10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：费用结算明细表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更11.4合同解除第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签费用13.4续签期限第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的资产移交14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的争议解决14.4合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地下车库购置及物业管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订双方甲方（购置方）：_______乙方（服务方）：_______1.5合同有效期本合同有效期为自____年__月__日至____年__月__日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度地下车库购置及物业管理服务方面的权利、义务和责任。第二章地下车库购置2.1购置范围乙方负责购置位于_______的地下车库，具体面积为_______平方米。2.2购置价格地下车库购置价格为人民币_______元整。2.3购置方式地下车库购置采用现金支付方式。2.4购置进度（1）签订合同后____个工作日内，甲方支付定金；（2）签订合同后____个月内，乙方完成地下车库购置；（3）购置完成后____个工作日内，甲方验收合格。2.5购置验收甲方在购置完成后____个工作日内对地下车库进行验收，验收合格后视为交付使用。第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围乙方负责地下车库的物业管理服务，包括但不限于安全管理、保洁服务、维修保养等。3.2物业管理服务标准（1）安全管理：确保地下车库的安全，防止盗窃、火灾等事故发生；（2）保洁服务：保持地下车库的清洁卫生，定期进行清洁消毒；（3）维修保养：对地下车库的设施设备进行定期检查、维修和保养；（4）公共设施维护：维护地下车库的公共设施，确保其正常运行；（5）客户服务：提供热情、周到的客户服务。3.3物业管理服务项目（1）安全管理；（2）保洁服务；（3）维修保养；（4）公共设施维护；（5）客户服务。3.4物业管理服务时间乙方提供24小时不间断的物业管理服务。3.5物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币_______元/年，按年支付。第四章物业管理服务标准4.1安全管理（1）设立安全管理机构，制定安全管理制度；（2）配备必要的安全管理人员和设备；（3）定期进行安全检查，确保地下车库的安全。4.2保洁服务（1）制定保洁服务计划，确保地下车库的清洁卫生；（2）配备保洁人员，定期进行清洁消毒；（3）保持地下车库的通风、采光良好。4.3维修保养（1）制定维修保养计划，确保地下车库设施设备的正常运行；（2）定期进行设施设备的检查、维修和保养；（3）及时处理业主报修事项。4.4公共设施维护（1）定期检查、维修地下车库的公共设施；（2）确保公共设施的使用安全、便捷。4.5客户服务（1）设立客户服务，及时响应业主的需求；（2）定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量；（3）提供热情、周到的客户服务。第五章物业管理服务费用结算5.1费用结算方式物业管理服务费用采用按年结算的方式。5.2费用结算周期物业管理服务费用每年度结算一次。5.3费用支付方式物业管理服务费用采用银行转账或现金支付方式。5.4费用调整机制物业管理服务费用在合同有效期内如遇物价上涨等因素，可由甲乙双方协商调整。5.5费用违约责任如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。第六章物业管理服务责任6.1物业管理公司责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量和安全；（3）及时处理业主的投诉和建议。6.2业主责任（1）遵守地下车库的管理规定；（2）配合物业管理公司进行日常管理；（3）按时支付物业管理服务费用。6.3违约责任（1）如乙方未履行物业管理服务责任，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4争议解决如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在收到通知后____个工作日内给予答复；（3）如双方未能在规定时间内达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4合同终止程序（1）合同到期，自动终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。7.5违约责任（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行，应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付购置款项或物业管理服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付购置款项或物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4违约争议解决违约争议解决方式参照第六章“争议解决”。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）友好协商：双方在争议发生后____个工作日内协商解决；（2）仲裁：双方在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：双方在争议发生后____个工作日内向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用（1）友好协商：双方自行承担；（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定；（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同附件10.1附件一：地下车库购置合同10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：费用结算明细表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同需报送相关部门备案。11.3合同变更本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件参照第七章“合同解除与终止”。12.2合同终止条件参照第七章“合同解除与终止”。12.3合同解除程序参照第七章“合同解除与终止”。12.4合同终止程序参照第七章“合同解除与终止”。第十三章合同续签13.1续签条件合同到期前，双方可协商续签本合同。13.2续签程序（1）合同到期前____个工作日，一方提出续签意向；（2）双方在合同到期前____个工作日内达成续签协议；（3）续签协议内容参照本合同约定。13.3续签费用续签费用参照本合同约定的物业管理服务费用。13.4续签期限续签期限由双方协商确定。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的资产移交合同终止后，乙方应将地下车库及相关设施设备移交给甲方。14.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同终止后的争议解决合同终止后的争议解决方式参照第九章“争议解决”。14.4合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。甲方（购置方）：________________乙方（服务方）：________________甲方（购置方）签字：________________日期：________________乙方（服务方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权说明：本合同中，甲方作为地下车库购置及物业管理服务的主体，享有对地下车库购置及物业管理服务的最终决策权。乙方在执行过程中应充分尊重甲方的决策，并及时向甲方汇报工作进展。1.2甲方指定项目负责人说明：甲方有权指定项目负责人，负责本合同的执行及管理。项目负责人应具备相关资质，并负责协调乙方及其他相关部门的工作。1.3甲方提供相关资料说明：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供地下车库购置及物业管理服务所需的全部相关资料，包括但不限于地下车库的权属证明、物业管理服务规范等。1.4甲方负责协调政府关系说明：甲方应负责协调地下车库购置及物业管理服务过程中与政府部门的关系，确保相关手续的顺利办理。1.5甲方承担相关税费说明：甲方应承担地下车库购置及物业管理服务过程中产生的相关税费，包括但不限于购置税费、物业税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务品质说明：本合同中，乙方作为物业管理服务的主体，负责地下车库的日常管理及维护，确保服务品质。乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方制定服务标准说明：乙方应根据地下车库的实际情况，制定详细的服务标准和操作流程，并报甲方审核批准。2.3乙方负责人员培训说明：乙方应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高服务水平和综合素质。2.4乙方负责设施设备维护说明：乙方应负责地下车库内设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。2.5乙方负责安全防范说明：乙方应制定安全防范措施，加强地下车库的安全管理，确保业主的人身和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构说明：本合同中，如有第三方中介机构参与，其应具备相关资质，并按照合同约定履行中介职责。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及支付时间。3.3第三方中介责任说明：第三方中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务，并对中介服务结果承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密说明：第三方中介机构在履行中介职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5第三方中介争议解决说明：如第三方中介机构与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下车库购置合同2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：费用结算明细表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于权属证明、物业管理服务规范、第三方中介机构资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购置款项或物业管理服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据。违约行为的认定需经双方协商或通过法定程序确定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向对方承担的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购置款项或物业管理服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，如乙方未改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介机构未能履行中介职责。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.地下车库购置及物业管理服务合同的签订。2.地下车库购置款项的支付及验收。3.物业管理服务的提供及监督。4.物业管理服务费用的结算及支付。5.合同解除、终止及违约责任的处理。6.第三方中介机构的引入及管理。全文完。2024年度地下车库购置及物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方（如有）名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要购置地下车库并对其实行物业管理服务，乙方具备相关资质和经验，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地下车库购置及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中能够顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）地下车库的日常维护和管理；（2）停车场设施设备的维护、保养及维修；（3）停车场收费、停车场内车辆进出管理等；（4）停车场内的安全、消防、环保等工作。3.2关键词解释1.本合同中的“地下车库”一词，如无特别说明，均指甲方购置的地下车库。2.“物业管理服务”一词，如无特别说明，均指乙方为甲方提供的地下车库物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。3.甲方应遵守国家有关法律法规，确保地下车库的合法使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供符合国家相关标准的物业管理服务。3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保地下车库的合法使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点乙方负责地下车库的物业管理服务，地点为甲方购置的地下车库。5.3合同履行方式1.对地下车库进行日常维护和管理；2.对停车场设施设备进行维护、保养及维修；3.对停车场收费、停车场内车辆进出等进行管理；4.对停车场内的安全、消防、环保等工作进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或继续违约的；5.其他依照法律法规规定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止日期、终止原因及双方的权利、义务；2.因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解、协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下车库的物业管理权移交给甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等；3.合同终止后，双方仍应履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据地下车库的面积、服务内容和标准，乙方应向甲方收取物业管理服务费。2.设备维修及更新费：乙方在履行物业管理服务过程中，对地下车库的设施设备进行维修、更新所产生的费用。3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付物业管理服务费。2.甲方应在每月的固定日期前，将物业管理服务费支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.物业管理服务费按月支付，每月支付金额为上一个月物业管理服务费总额。2.设备维修及更新费根据实际发生情况，由甲方在收到乙方提供的费用清单后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方违反合同约定，使用地下车库的方式或用途不符合合同规定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用总额的百分之十计算。2.乙方在物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付，应按照本合同约定的支付方式和时间进行。2.赔偿金额的支付，应按照双方协商一致的方式，在违约行为发生之日起30日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽力减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；2.仲裁：双方协商不成，可提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在履行物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失的；2.甲方未按时支付物业管理服务费的；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对地下车库的所有权。2.乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方对地下车库的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库使用方式的最终决定权。2.乙方在物业管理服务过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自改变地下车库的使用方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就地下车库的购置及物业管理服务事项进行密切协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下车库购置及物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库购置合同2.物业管理服务收费标准3.地下车库设施设备清单4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.任何双方约定的其他补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费：甲方应在每月固定日期前支付，未支付则视为违约。使用地下车库方式或用途不符合合同