2024年度大连正规租聘合同模板：适用于商业地产租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连正规租聘合同模板：适用于商业地产租赁合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的商业地产租赁给乙方，乙方在租赁期间内享有该商业地产的使用权，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，应按照国家相关行业规范和标准进行解释。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、居住等用途的房地产；（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的时间；（3）租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金；（5）维修基金：指乙方在租赁期间应缴纳的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德；（3）甲方应保证商业地产符合国家相关安全、消防、环保等要求；（4）甲方应按时向乙方交付商业地产，并保证其权属清晰、无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商业地产，但不得擅自改变其结构、用途；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金和维修基金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保其经营活动合法、合规；（4）乙方应妥善使用商业地产，爱护公共设施，不得损坏；（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将商业地产交还甲方，并保证其完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金、押金和维修基金，甲方应按时交付商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前（请填写具体提前期限）书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将商业地产交还甲方，并保证其完好无损；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、押金和维修基金；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条第7.2款；（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务；（3）维修基金：指乙方在租赁期间应缴纳的维修费用，用于商业地产的日常维护和修缮；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，具体费用标准及支付方式按相关规定执行。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的账户；（3）维修基金：乙方应于租赁期间每月支付一定金额的维修基金至甲方指定的账户；（4）其他费用：乙方应按照相关规定和标准支付。7.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用，如有逾期，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）乙方如有异议，应在收到收据或发票之日起五个工作日内提出，逾期视为无异议。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定交付商业地产，或未保证商业地产符合国家相关安全、消防、环保等要求，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付租金、押金和维修基金，或擅自改变商业地产的结构、用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方不得将商业地产转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.商业地产权属证明文件（复印件）4.房屋租赁登记备案证明（复印件）5.甲方出具的房屋安全鉴定报告（复印件）6.乙方提供的营业执照（复印件）7.本合同修改和补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商业地产：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。未保证商业地产符合安全、消防、环保等要求：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金和维修基金：认定乙方违约，应支付违约金并赔偿甲方损失。擅自改变商业地产的结构、用途：认定乙方违约，应恢复原状或赔偿甲方损失。未妥善使用商业地产，造成损坏：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产租赁等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变商业地产的结构、用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有直接关系的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，对因其行为导致合同无法履行或履行不符合约定的情况，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：对商业地产的监督权；对乙方经营活动的知情权；对合同履行情况的审查权。4.第三方义务：对甲方和乙方的保密义务；对商业地产的维护义务；对合同履行情况的配合义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产的权属证明文件；乙方有权要求甲方保证商业地产符合安全、消防、环保等要求；乙方有权要求甲方在租赁期间内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整；乙方有权在租赁期间内，对商业地产进行必要的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金；甲方不得限制乙方的合法经营活动；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金；甲方有权要求乙方遵守商业地产的物业管理规定；甲方有权要求乙方不得擅自改变商业地产的结构、用途。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回商业地产；甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自转租、转借或抵押商业地产；乙方不得擅自改变商业地产的结构、用途。全文完。2024年度大连正规租聘合同模板：适用于商业地产租赁1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的物1.租赁物名称及规格2.租赁物位置及面积3.租赁物现状及交付条件4.租赁物使用性质三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金支付方式3.逾期支付租金的处理4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件五、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期限届满后的处理3.续租条件及程序六、租赁物的维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用的承担3.保养责任及费用4.租赁物损坏赔偿七、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围2.禁止事项3.违规使用处理八、租赁物的转租与转借1.转租条件及程序2.转借条件及程序3.转租或转借后的责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、违约责任1.违约情形及责任2.违约金及赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效条件十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度大连正规租聘合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[租赁物地址]的[租赁物名称]出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定。二、租赁标的物1.租赁物名称及规格：[租赁物名称及详细规格]2.租赁物位置及面积：[租赁物具体位置及面积]3.租赁物现状及交付条件：租赁物现状为[现状描述]，交付时乙方应检查确认无误。4.租赁物使用性质：乙方仅限于商业用途使用租赁物。三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：每月租金为人民币[租金金额]元，支付周期为每月[支付日期]。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日[逾期利率]的违约金。4.租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后，可调整租金。四、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金为人民币[押金金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。合同终止后，若无违约情况，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。2.保证金金额及用途：保证金为人民币[保证金金额]元，用于保障租赁期间租赁物的正常使用和维护。3.保证金退还条件：合同终止后，乙方无违约情况，且租赁物无损坏，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。五、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]年。2.租赁期限届满后的处理：租赁期限届满，如乙方希望续租，应在合同届满前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请。3.续租条件及程序：续租条件由双方另行协商确定，续租程序按照本合同签订方式办理。六、租赁物的维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。2.维修费用的承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。3.保养责任及费用：租赁物的保养责任由乙方承担，保养费用由乙方自行承担。4.租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围：乙方应按照约定的用途使用租赁物。2.禁止事项：未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途。不得从事违法活动。不得损害公共利益或他人合法权益。3.违规使用处理：乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。八、租赁物的转租与转借1.转租条件及程序：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。2.转租或转借后的责任：如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。十、违约责任1.违约情形及责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金及赔偿：根据违约情形，违约方应支付违约金或赔偿损失。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人签字盖章：甲方（出租方）签字盖章：____________________姓名：职务：日期：乙方（承租方）签字盖章：____________________姓名：职务：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.合同签订前调查权甲方有权在合同签订前对乙方的经营资质、财务状况等进行调查，以保障甲方权益。乙方应配合甲方进行必要的调查，并如实提供相关信息。2.租赁物用途变更权甲方有权根据市场情况调整租赁物的用途，但需提前[通知期限]通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。如乙方不同意调整用途，甲方有权解除合同，并退还已付租金。3.租赁物增值收益分配在租赁期限内，如租赁物因市场因素增值，甲方有权分享部分增值收益。增值收益分配比例由双方协商确定，并写入合同附件。4.租赁物装修权甲方有权对租赁物进行必要的装修，以提升租赁物的市场竞争力。甲方装修期间，应确保租赁物的正常使用，并承担装修期间产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用范围扩展权乙方有权根据自身经营需求，在合同约定的范围内扩展租赁物的使用范围。扩展使用范围需提前[通知期限]通知甲方，并取得甲方书面同意。2.租赁物装修补偿乙方对租赁物进行装修，需符合相关法规和标准，并承担装修费用。合同终止后，甲方应按照装修情况给予乙方合理补偿。3.租赁物续租优先权在租赁期限届满前，乙方有权优先续租，并享有优惠的租金价格。乙方续租需提前[通知期限]向甲方提出书面申请。4.租赁物使用期间权益保障乙方在租赁期间享有租赁物的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。2.中介责任中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。中介应协助双方履行合同，确保合同顺利履行。3.中介变更通知如中介方发生变更，甲方或乙方应提前[通知期限]通知对方，并取得对方同意。中介变更不影响合同的履行和双方的权益。4.中介纠纷处理双方因中介服务产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.中介服务协议4.乙方营业执照复印件5.乙方相关资质证明6.租赁物装修设计方案7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按约定用途使用租赁物。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方未履行租赁物保养责任。乙方擅自转租或转借租赁物。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。甲方未履行租赁物维修责任。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交[仲裁机构名称]进行审理和裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现重大损坏，乙方拒绝承担维修责任。解决办法：由第三方鉴定机构鉴定损坏原因及维修费用，由责任方承担。2.问题：甲方未按时交付租赁物，乙方要求解除合同。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并退还已付租金。3.问题：乙方逾期支付租金，甲方要求解除合同。解决办法：乙方应支付逾期支付的租金及违约金，如继续违约，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.租赁期限为[租赁期限]年。3.租赁物为[租赁物名称]。4.租赁物位于[租赁物地址]。5.租赁物使用性质为商业用途。全文完。2024年度大连正规租聘合同模板：适用于商业地产租赁2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物4.1租赁物的描述4.2租赁物的权属4.3租赁物的维护与保养5.租赁期限5.1租赁期限的起始与结束5.2租赁期限的延长与缩短6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3支付方式7.租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式7.3租金调整的生效时间8.租赁费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.租赁物使用规则9.1使用范围9.2使用限制9.3使用安全10.租赁物维护与保养责任10.1出租方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的经济背景鉴于大连市商业地产租赁市场活跃，双方本着互利共赢的原则，决定签订本合同。1.3合同订立的社会背景为促进大连市商业地产租赁市场健康发展，加强租赁双方权益保护，特订立本合同。2.定义与解释2.1定义（1）租赁物：指出租方提供的商业地产，包括但不限于房屋、土地等。（2）承租方：指与出租方签订本合同的法人、其他组织或自然人。（3）出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，与承租方签订本合同的法人、其他组织或自然人。2.2解释本合同中未明确解释的词语，按照相关法律法规的解释执行。3.合同主体3.1出租方信息（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________3.2承租方信息（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________4.租赁物4.1租赁物的描述租赁物为位于大连市__________________的房屋，具体面积、结构、用途等详见附件一。4.2租赁物的权属出租方保证租赁物所有权或使用权合法、有效，并有权将租赁物出租给承租方。4.3租赁物的维护与保养租赁期间，出租方负责租赁物的维护与保养，确保其符合使用要求。5.租赁期限5.1租赁期限的起始与结束本合同租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。5.2租赁期限的延长与缩短经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币________________元，共计人民币________________元。6.2租金支付时间租金应于每月的________________日支付。6.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。7.租金调整7.1租金调整的条件在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。7.2租金调整的方式租金调整方式为按照国家政策、市场行情等因素，由双方共同确定。7.3租金调整的生效时间租金调整自调整之日起生效。8.租赁费用8.1水电费租赁期间，租赁物的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。水电费缴纳方式为每月缴纳一次，缴纳时间与租金支付时间相同。8.2物业管理费租赁期间，租赁物的物业管理费由承租方承担。物业管理费标准为每月人民币________________元，按月缴纳。8.3其他相关费用租赁期间，因租赁物使用产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。9.租赁物使用规则9.1使用范围承租方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的用途。9.2使用限制（1）承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。（2）承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（3）承租方不得在租赁物内进行影响相邻方正常生活的经营活动。9.3使用安全承租方应确保租赁物的使用安全，定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时整改。10.租赁物维护与保养责任10.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。10.2承租方责任承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。租赁期间，如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________%。（2）如承租方违反租赁物使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。11.2出租方违约责任（1）如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的________________%。（2）如出租方未履行租赁物维护保养义务，导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.3合同终止的条件租赁期限届满，合同自动终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构大连市仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容（1）租赁期间，租赁物不得转租。（2）租赁期间，租赁物的所有权或使用权不因本合同而转移。（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同签订过程中，需第三方提供专业意见或服务。（2）合同履行过程中，需第三方协助监督、管理或提供专业服务。（3）合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。（2）双方应共同协商确定第三方的选择及职责范围。（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。（2）责任限额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.3责任限额的履行（1）如第三方在履行本合同过程中发生违约，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照约定履行服务义务。（2）第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照约定履行服务义务。（2）第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行服务过程中，如发生争