2024年版房地产买卖与装修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖与装修服务合同本合同目录一览第一条买卖双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户时间4.1房屋的交付时间4.2房屋的过户时间第五条装修服务内容5.1装修服务的项目内容5.2装修服务的质量标准第六条装修服务费用6.1装修服务的费用6.2装修服务的支付方式及支付时间第七条装修过程中的变更7.1装修过程中变更的处理方式7.2装修变更的费用及支付方式第八条装修质量保证8.1装修质量的保证期限8.2装修质量问题的处理方式第九条违约责任9.1出卖方违约的责任9.2买受方违约的责任第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件的内容及效力第十四条合同的签字盖章14.1双方的签字盖章14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方的全称：____________1.1.2出卖方的地址：____________1.1.3出卖方的联系人：____________1.1.4出卖方的联系电话：____________1.1.5出卖方的电子邮箱：____________1.1.6出卖方的统一社会信用代码：____________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方的全称：____________1.2.2买受方的地址：____________1.2.3买受方的联系人：____________1.2.4买受方的联系电话：____________1.2.5买受方的电子邮箱：____________1.2.6买受方的统一社会信用代码：____________第二条房屋基本信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落：____________2.1.2房屋的幢号：____________2.1.3房屋的门牌号：____________2.1.4房屋的面积：____________平方米2.1.5房屋的建筑结构：____________2.1.6房屋的建筑年代：____________2.1.7房屋的所有权证号：____________2.1.8房屋的规划用途：____________2.1.9房屋的产权性质：____________2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证：____________2.2.2房屋土地使用权证：____________2.2.3其他权属证明：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.1.2房屋的交易税费：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.1.3房屋的总交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付首付款。3.2.2尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖方支付尾款。3.2.3买受方未按时支付首付款或尾款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户时间4.1房屋的交付时间4.1.1房屋的交付日期：____年____月____日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。4.2房屋的过户时间4.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2.2出卖方应积极配合买受方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条装修服务内容5.1装修服务的项目内容5.1.1装修项目包括：____________5.1.2装修标准：____________5.1.3装修风格：____________5.1.4装修材料品牌及型号：____________5.1.5装修施工单位：____________5.2装修服务的质量标准5.2.1装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2装修工程应保证使用安全、环保、健康。5.2.3装修工程应保证功能齐全、布局合理。第六条装修服务费用6.1装修服务的费用6.1.1装修费用总计：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.1.2装修费用支付方式：____________6.1.3第八条装修过程中的变更8.1装修过程中变更的处理方式8.1.1装修过程中，如买受方要求对装修方案、装修材料、装修施工等进行变更的，应与出卖方和施工单位协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、费用及支付方式。8.1.3变更费用应按实际发生额计算，并计入装修总费用。8.2装修变更的费用及支付方式8.2.1变更费用的计算：____________8.2.2变更费用的支付方式：____________8.2.3变更费用的支付时间：____________第九条装修质量保证9.1装修质量的保证期限9.1.1装修质量保证期限为：____________年。9.1.2保证期内，如出现装修质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复费用。9.2装修质量问题的处理方式9.2.1买受方发现装修质量问题的，应在保证期内书面通知出卖方。9.2.2出卖方收到买受方通知后，应在____个工作日内派员现场查看，并根据实际情况采取修复等措施。9.2.3出卖方对买受方提出的装修质量问题应在____个工作日内答复处理方案，并在保证期内完成修复。第十条违约责任10.1出卖方违约的责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向买受方支付违约金。10.1.2出卖方未按约定标准进行装修的，应按照装修费用总数的____%向买受方支付违约金。10.2买受方违约的责任10.2.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应按照逾期付款总额的____%向出卖方支付违约金。10.2.2买受方未按约定要求变更装修的，应承担由此产生的变更费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以出卖方提供合法的房屋权属证明为前提。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件：____________11.3.2合同解除的程序：____________11.3.3合同解除后的责任处理：____________第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方约定：____________12.1.2双方约定：____________第十三条合同的附件13.1附件的内容及效力13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋土地使用权证复印件13.1.3附件三：装修方案及材料品牌列表13.1.4附件四：装修施工合同复印件13.1.5附件五：其他相关文件第十四条合同的签字盖章14.1双方的签字盖章14.1.1出卖方（盖章）：____________14.1.2买受方（盖章）：____________14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位、不动产登记机构等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责和义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.3第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检验，并提出意见和建议。3.3甲乙方在第三方服务过程中受到损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行职责过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供服务或产品造成的甲乙方直接经济损失；（2）第三方因违反法律法规或合同约定产生的费用支出。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应约定合同的履行地点、履行期限、履行方式等。5.3甲乙方与第三方签订合同时，应对合同的变更、解除和终止条件进行约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，独立于本合同。7.2第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，不影响本合同的履行。7.3本合同的履行，不代表甲乙方对第三方与第三方之间的权利、义务和责任的认可。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的，应及时告知对方。8.2甲乙方未及时告知对方第三方介入的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同备案9.1甲乙方与第三方签订的合同，应向本合同约定的备案机构备案。9.2未经备案的合同，不得对抗第三人。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需保密的，各方均应承担保密义务。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的强制性规定11.1甲乙方与第三方签订合同时，如涉及强制性规定的，各方应遵守相关法律法规。11.2违反强制性规定的，各方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更的，应经甲乙方双方同意。12.2合同变更不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入后的合同解除13.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除的，应经甲乙方双方同意。13.2合同解除不得影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的合同终止14.1甲乙方与第三方签订的合同，如需终止的，应经甲乙方双方同意。14.2合同终止不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：装修方案及材料品牌列表附件四：装修施工合同复印件附件五：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖方对房屋的权属情况。2.出卖方应提供合法有效的房屋所有权证原件，供买受方核对。3.买受方应妥善保管附件一，不得擅自泄露或使用。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件二为房屋土地使用权证的复印件，用以证明出卖方对房屋土地的使用权属情况。2.出卖方应提供合法有效的房屋土地使用权证原件，供买受方核对。3.买受方应妥善保管附件二，不得擅自泄露或使用。附件三：装修方案及材料品牌列表1.附件三为装修方案及材料品牌列表，用以明确装修服务的内容和标准。2.出卖方应提供详细的装修方案及材料品牌列表，供买受方确认。3.买受方应按照附件三的要求，对装修方案和材料品牌进行确认。附件四：装修施工合同复印件1.附件四为装修施工合同的复印件，用以明确装修施工单位的责任和义务。2.出卖方应与装修施工单位签订书面的装修施工合同，并提供复印件给买受方。3.买受方应仔细阅读附件四，了解装修施工合同的内容。附件五：其他相关文件1.附件五包括与本合同履行相关的其他