2024年民宿出租合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民宿出租合租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条隐私及数据保护9.1隐私权保护9.2数据安全第十条保险责任10.1保险覆盖10.2保险理赔第十一条附加服务及设施11.1服务及设施列表11.2使用规则及费用第十二条特殊事件处理12.1自然灾害12.2紧急情况第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时效第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息（1）姓名/单位名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________1.2承租方信息（1）姓名/单位名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________1.3民宿描述民宿位于____________________，是一座（描述建筑风格及规模）的房产。民宿拥有（描述房间数量及类型）等设施，能够满足乙方的住宿需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付周期乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规及甲方制定的规章制度。5.2房屋维护责任（1）在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同解除6.1解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.2解除通知期限甲方解除合同时，应提前__天通知乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点任何因本合同引起的争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条隐私及数据保护9.1隐私权保护甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2数据安全甲乙双方应采取合理措施保护对方的知识产权、商业秘密等数据信息的安全，防止数据泄露、损毁或被未授权访问。第十条保险责任10.1保险覆盖甲方应为民宿内的财产及乙方的人身安全购买相应的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。10.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在__小时内向保险公司报案并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第十一条附加服务及设施11.1服务及设施列表（1）清洁服务：每周一次的房间清洁。（2）无线网络：提供整个民宿的无线网络覆盖。（3）早餐：每日提供早餐。11.2使用规则及费用乙方应遵守附加服务及设施的使用规则，并承担相关费用。费用标准如下：（1）清洁服务费：人民币__元/次。（2）无线网络费：人民币__元/人/天。（3）早餐费：人民币__元/人/天。第十二条特殊事件处理12.1自然灾害如发生自然灾害等不可抗力事件，导致民宿无法正常租赁，甲方应通知乙方，并协商调整租赁期限或解除合同。12.2紧急情况如发生紧急情况，甲方应及时采取措施保障乙方的人身安全，并通知乙方。第十三条通知机制13.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知可以通过邮件、短信、电话等方式进行。13.2通知时效甲乙双方收到通知后，应在__小时内予以回复，并在__小时内采取相应措施。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止及后果租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同终止后，双方对对方的权利义务关系即告消灭。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在甲乙双方履行合同时提供服务或介入事务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供服务或履行义务。第三方对甲乙双方承担责任，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十六条第三方服务及设施16.1服务及设施提供第三方提供的服务及设施，包括但不限于中介服务、维修保养、保险保障等，应符合甲乙双方的要求和相关行业的标准。16.2服务及设施费用第三方提供的服务及设施费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。费用的标准和支付方式应在合同中明确。第十七条第三方介入的协调与沟通17.1协调机制17.2沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通渠道应明确，包括但不限于联系电话、电子邮件、指定联系人等。第十八条第三方责任限额18.1责任限定第三方在其提供服务或介入事务的范围内，对甲乙双方承担有限责任。第三方对因其故意或重大过失导致的事故承担赔偿责任。18.2责任限制除法律明确规定或本合同另有约定外，第三方对因其疏忽或一般过失导致的事故不承担赔偿责任。18.3责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过其收取甲乙双方的费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或介入事务时，应遵守甲方的规章制度和合同约定。第三方对甲方承担责任，并不免除甲方根据本合同应承担的责任。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或介入事务时，应遵守乙方的合理要求和相关法律法规。第三方对乙方承担责任，并不免除乙方根据本合同应承担的责任。第二十条第三方介入的变更20.1变更程序如甲方或乙方因第三方服务问题需要变更第三方，应提前__天通知对方，并协商确定新的第三方。20.2变更责任新第三方自变更之日起承担原第三方的义务和责任。变更后的第三方与甲乙双方之间建立新的合同关系。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件应符合合同约定或相关法律法规的规定。21.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理第三方介入的终止手续。第二十二条第三方介入的后果22.1合同继续履行第三方介入终止后，本合同对甲乙双方继续有效，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.2权利义务转移第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告消灭。第三方不再对甲乙双方承担任何义务和责任。第二十三条第三方介入的记录和存档23.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等文件和记录。23.2存档期限上述文件和记录的存档期限应不少于__年。第二十四条法律适用和争议解决本合同及其修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同的补充和修订本合同及其修正条款未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或修订。补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同的生效、修改与终止本合同及其修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的修改或终止应符合本合同约定的条件和程序。第二十七条合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于第三方介入的终止、费用结算、财产交割等。第二十八条合同的完整性和独立性本合同及其修正条款构成甲乙双方之间关于第三方介入的完整协议，取代所有prioragreementsandnegotiationsbetweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.ThisAgreementandanyamendmentsheretoshallbeindependentofanyotheragreementsbetweentheparties.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细列出民宿内的所有设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等，以及其状态和数量。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件三：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件四：保险单据提供为民宿及乙方人身安全购买的保险单据，显示保险的覆盖范围和理赔流程。附件五：服务及设施使用规则详细列出附加服务及设施的使用规则，包括使用时间、费用、预约方式等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定履行维护责任。4.甲方未按照合同约定提供服务及设施。5.甲方未按照合同约定履行保险责任。责任认定标准：1.乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方使用房屋及附属设施不当，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方未履行维护责任，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未提供服务及设施，或服务及设施不符合约定，甲方应承担违约责任。5.甲方未履行保险责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按期支付租金，甲方在给予乙方__天的宽限期后，仍未收到租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中提供民宿出租服务的个人或单位。2.乙方：指本合同中租赁甲方民宿的个人或单位。3.民宿：指甲方提供给乙方租赁的房产，位于__________________