门卫室经营权转包3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门卫室经营权转包合同目录第一章合同订立第一条款合同订立时间第二条款合同订立地点第三条款合同订立双方第四条款合同订立依据第二章经营权转包第一条款经营权转包内容第二条款经营权转包期限第三条款经营权转包范围第四条款经营权转包费用第三章经营权转包条件第一条款转包方资格第二条款转包方义务第三条款接包方资格第四条款接包方义务第四章经营权转包合同条款第一条款经营权转包合同生效第二条款经营权转包合同解除第三条款经营权转包合同变更第四条款经营权转包合同终止第五章经营权转包收益分配第一条款收益分配比例第二条款收益分配方式第三条款收益分配时间第四条款收益分配争议解决第六章经营权转包管理第一条款管理机构设置第二条款管理机构职责第三条款管理机构人员第四条款管理机构工作制度第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效证明第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件保管第十三章合同签订日期第一条款签订日期第二条款签订地点第三条款签订双方第四条款签订方式第十四章合同其他第一条款合同解释第二条款合同附件第三条款合同修改第四条款合同补充合同编号_________第一章合同订立第一条款合同订立时间：本合同于____年____月____日订立。第二条款合同订立地点：本合同在____市____区____街道____号订立。第三条款合同订立双方：（一）甲方（转包方）：____，地址：____，法定代表人：____。（二）乙方（接包方）：____，地址：____，法定代表人：____。第四条款合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二章经营权转包第一条款经营权转包内容：甲方将其拥有的门卫室经营权，按照本合同约定转包给乙方。第二条款经营权转包期限：本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款经营权转包范围：乙方在本合同约定的经营期限内，享有门卫室的经营权，具体范围详见附件。第四条款经营权转包费用：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付经营权转包费用人民币____元整。第三章经营权转包条件第一条款转包方资格：甲方具备合法的门卫室经营权，并有权将经营权转包给乙方。第二条款转包方义务：（一）甲方应保证其提供的经营权真实、合法、有效；（二）甲方应协助乙方办理与经营权相关的手续；（三）甲方应保证不干预乙方的正常经营活动。第三条款接包方资格：乙方具备完全民事行为能力，并愿意承担本合同约定的义务。第四条款接包方义务：（一）乙方应按照本合同约定支付经营权转包费用；（二）乙方应合法经营，不得损害甲方和其他第三方的合法权益；（三）乙方应遵守国家法律法规和行业规范。第四章经营权转包合同条款第一条款经营权转包合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款经营权转包合同解除：（一）在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除；第三条款经营权转包合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；第四条款经营权转包合同终止：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第五章经营权转包收益分配第一条款收益分配比例：甲方和乙方按____比例分享经营权带来的收益。第二条款收益分配方式：收益按月或季度进行分配，具体分配方式详见附件。第三条款收益分配时间：收益分配时间为每月（或每季度）的____日前。第四条款收益分配争议解决：如收益分配产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。第六章经营权转包管理第一条款管理机构设置：设立门卫室经营管理委员会，负责门卫室的经营管理工作。第二条款管理机构职责：（一）制定门卫室管理制度；（二）监督门卫室的经营活动；（三）协调解决经营过程中出现的问题；（四）定期向双方报告经营情况。第三条款管理机构人员：管理机构由甲方和乙方各指派____名代表组成。第四条款管理机构工作制度：管理机构应定期召开会议，讨论门卫室经营管理相关事宜。第七章违约责任第一条款违约情形：（一）任何一方未按照合同约定履行义务；（二）任何一方违反法律法规，造成对方损失的；（三）任何一方在合同履行过程中，因故意或重大过失给对方造成损失的。第二条款违约责任承担：（一）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（二）违约方给对方造成损失的，应赔偿损失；第三条款违约赔偿方式：违约赔偿可采用货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等方式；第四条款违约赔偿计算：违约赔偿的计算方法详见附件。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁委员会仲裁规则执行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条款合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同生效地点：本合同生效地点为合同订立地点。第四条款合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件，作为合同生效的证明。第十章合同解除第一条款合同解除条件：（一）一方严重违反合同约定；（二）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（三）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序：合同解除前，一方应书面通知另一方，经双方协商一致后解除合同。第三条款合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。第四条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，合同终止后，各自处理剩余事宜。第三条款合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。第四条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十二章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括但不限于经营场地示意图、收益分配明细表等。第二条款附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件保管：双方应妥善保管附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方。第十三章合同签订日期第一条款签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二条款签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。第三条款签订双方：本合同由甲方和乙方共同签订。第四条款签订方式：本合同采用书面形式签订。第十四章合同其他第一条款合同解释：本合同条款如有歧义，应以符合法律法规及合同目的的解释为准。第二条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第四条款合同补充：对本合同的补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（转包方）签字：_________________日期：_________________乙方（接包方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任与义务说明：本条款旨在明确甲方在经营权转包过程中的责任和义务，确保乙方在接包后的经营活动得到充分保障。第一条款：甲方应确保所转包的经营权真实、合法、有效，并承担因经营权不合法、不真实所引起的法律责任。第二条款：甲方应协助乙方办理与经营权相关的手续，包括但不限于营业执照、税务登记、环保审批等。第三条款：甲方应提供必要的经营资料和设备，确保乙方接包后能够顺利开展经营活动。第四条款：甲方应定期对乙方经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规和行业规范。附加条款二：甲方协助与支持说明：本条款旨在确保甲方在乙方经营过程中提供必要的协助与支持，帮助乙方解决经营中的问题。第一条款：甲方应提供市场信息和技术支持，帮助乙方提高经营效益。第二条款：甲方应协助乙方解决与政府、社区、消费者等第三方的关系问题。第三条款：甲方应定期组织乙方参加行业培训，提升乙方员工的业务能力和服务水平。附加条款三：甲方监督与指导说明：本条款旨在明确甲方对乙方经营活动的监督和指导职责，确保乙方经营活动符合合同约定。第一条款：甲方有权对乙方经营活动进行监督，包括但不限于财务、经营状况、服务质量等。第二条款：甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。第三条款：甲方有权对乙方提出改进意见，乙方应积极配合，确保经营活动持续改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营管理自主权说明：本条款旨在保障乙方在经营权转包后的经营管理自主权，充分发挥乙方的经营优势。第一条款：乙方有权自主决定经营策略、市场定位、产品和服务等。第二条款：乙方有权对员工进行招聘、培训、考核和奖惩。第三条款：乙方有权自主决定经营场所的装修、改造等。附加条款二：乙方收益分配优先权说明：本条款旨在确保乙方在经营权转包后享有收益分配的优先权。第一条款：乙方在经营权转包期间，其收益分配应优先于甲方。第二条款：乙方在经营权转包期间，其收益分配比例应不低于____%。第三条款：乙方在经营权转包期间，其收益分配方式应按照合同约定执行。附加条款三：乙方经营风险承担说明：本条款旨在明确乙方在经营权转包后的经营风险承担。第一条款：乙方应承担因自身经营管理不善导致的损失。第二条款：乙方应承担因违反国家法律法规和行业规范而引起的法律责任。第三条款：乙方应承担因不可抗力事件导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责说明：本条款旨在明确第三方中介在经营权转包过程中的职责，确保各方权益得到保障。第一条款：第三方中介应协助双方签订本合同，并监督合同履行。第二条款：第三方中介应协助双方办理经营权转包手续，确保手续合法、合规。第三条款：第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。附加条款二：第三方中介费用说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式。第一条款：第三方中介费用由甲方和乙方按____比例承担。第二条款：第三方中介费用包括但不限于咨询费、手续费、服务费等。第三条款：第三方中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。附加条款三：第三方中介保密义务说明：本条款旨在确保第三方中介在经营权转包过程中的保密义务。第一条款：第三方中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第二条款：第三方中介在合同履行过程中获取的任何信息，均应视为保密信息。第三条款：第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.经营场地示意图2.收益分配明细表3.第三方中介机构资质证明4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.经营权转包相关手续文件7.第三方中介服务协议8.甲方提供的经营资料和设备清单9.甲方与乙方之间的沟通记录10.乙方员工培训记录11.乙方经营活动中产生的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供经营权或提供虚假经营权信息。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方经营权情况，或提供虚假经营权信息，经乙方核实后认定。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付经营权转包费用。认定：乙方在合同约定的支付期限内未支付经营权转包费用，经甲方催告后仍不支付。3.违约行为：乙方未按照合同约定进行经营活动，损害甲方或第三方权益。认定：乙方在经营活动中违反国家法律法规和行业规范，或损害甲方或第三方合法权益，经甲方或第三方提出后认定。4.违约行为：甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续。认定：甲方在乙方提出协助办理相关手续的请求后，未在合理期限内提供必要协助，经乙方催告后仍不协助。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露甲方或乙方商业秘密，经甲方或乙方提出后认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.保密义务：当事人之间就商业秘密、技术秘密等事项达成的保密协议或法律规定的保密义务。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致合同无法履行。解决办法：甲方可要求乙方改善经营状况，或根据合同约定解除合同并要求乙方赔偿损失。2.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求第三方中介承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为政府机关或企业，乙方为个人或企业，进行门卫室经营权转包。2.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，进行门卫室经营权转包。3.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，通过第三方中介进行门卫室经营权转包。4.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，在经营权转包过程中涉及第三方投资或合作。门卫室经营权转包1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章经营权转包第一条款转包权授予第二条款转包期限第三条款转包范围第四条款转包费用第三章门卫室设施第一条款设施清单第二条款设施使用规定第三条款设施维护责任第四条款设施更新与改造第四章经营管理第一条款经营方式第二条款经营时间第三条款经营范围第四条款经营收益分配第五章人员管理第一条款人员配置第二条款人员培训第三条款人员考核第四条款人员待遇第六章财务管理第一条款财务核算第二条款财务报告第三条款财务审计第四条款财务风险控制第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效效力第十三章其他约定第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：门卫室经营权转包合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第四条款合同目的：明确甲方将门卫室经营权转包给乙方，乙方取得门卫室的经营权。第二章经营权转包第一条款转包权授予：甲方同意将门卫室经营权转包给乙方，乙方取得门卫室的经营权。第二条款转包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款转包范围：乙方在转包期限内对门卫室进行经营管理，包括但不限于安全保卫、门卫服务、物品寄存等。第四条款转包费用：乙方应向甲方支付转包费用总额为____元，分____期支付。第三章门卫室设施第一条款设施清单：详见附件一。第二条款设施使用规定：乙方应合理使用门卫室设施，不得擅自改变设施用途或损坏设施。第三条款设施维护责任：乙方负责门卫室设施的日常维护，确保设施正常运行。第四条款设施更新与改造：经甲方同意，乙方可以对门卫室设施进行必要的更新与改造。第四章经营管理第一条款经营方式：乙方应采取合法、合规的经营方式，确保门卫室经营活动的正常进行。第二条款经营时间：门卫室经营时间为____时____分至____时____分，具体时间可根据实际情况调整。第三条款经营范围：乙方可在门卫室范围内提供安全保卫、门卫服务、物品寄存等服务。第四条款经营收益分配：乙方经营所得收益，扣除相关成本及费用后，按约定比例与甲方进行分配。第五章人员管理第一条款人员配置：乙方应配备足够的人员，确保门卫室各项工作的顺利进行。第二条款人员培训：乙方应对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。第三条款人员考核：乙方应定期对员工进行考核，确保员工的工作质量。第四条款人员待遇：乙方应按照国家相关规定和行业标准，为员工提供合理的待遇。第六章财务管理第一条款财务核算：乙方应建立健全财务核算制度，确保财务数据的真实、准确。第二条款财务报告：乙方应定期向甲方提交财务报告，接受甲方监督。第三条款财务审计：甲方有权对乙方进行财务审计，乙方应予以配合。第四条款财务风险控制：乙方应采取有效措施，控制财务风险，确保合同履行。第七章违约责任（一）乙方未按约定支付转包费用；（二）乙方违反设施使用规定，造成设施损坏；（三）乙方未按约定进行经营管理，影响门卫室正常运作；（四）乙方违反人员管理、财务管理等相关规定。第二条款违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：乙方应按照约定向甲方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定。第四条款违约解除合同：甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于本合同争议。第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出裁决。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力事件，影响合同履行；（三）合同目的不能实现；（四）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条款合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并由法定代表人或授权代表签字。第十章合同终止（一）合同履行完毕；（二）合同解除；（三）发生法定或约定合同终止情形；（四）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定处理剩余权利义务，并相互确认无未了事宜。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。第四条款合同终止通知：合同终止的通知应采用书面形式，并由法定代表人或授权代表签字。第十一章合同附件第一条款附件名称：本合同附件一《门卫室设施清单》。第二条款附件内容：附件一为门卫室设施清单，包括设施名称、规格、数量等信息。第三条款附件效力：附件一为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改：未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改附件内容。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第三条款合同生效通知：合同生效后，双方应及时互相通知对方。第四条款合同生效效力：本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第十三章其他约定第一条款合同履行：双方应按照合同约定，全面、及时、诚信地履行合同义务。第二条款合同变更：本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。第三条款合同解除：合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条款合同终止：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。第十四章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____第三条款签署人员：（一）甲方代表：_______（二）乙方代表：_______第四条款签署效力：本合同经双方代表签字盖章后，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________附：门卫室设施清单（附件一）甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权详细说明：在本合同中，甲方保留对门卫室经营策略、重大决策的最终决定权。乙方在经营过程中，需向甲方汇报经营状况，并根据甲方的要求进行调整。甲方有权根据市场变化和经营需要，单方面决定门卫室的经营方向和范围。第二附加条款：甲方监督权详细说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于财务报表审查、现场巡查、人员管理等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保门卫室经营活动符合双方合同约定。第三附加条款：甲方优先购买权详细说明：在合同到期或合同解除后，若乙方有意向将门卫室经营权转售或转包给第三方，甲方享有优先购买权。甲方在同等条件下，有权优先购买门卫室经营权。第四附加条款：甲方收益权详细说明：门卫室经营产生的净收益，甲方保留一定比例的收益权。具体比例由双方在合同中约定，乙方应按时向甲方支付收益分成。第五附加条款：甲方违约责任详细说明：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方自主经营权详细说明：在本合同中，乙方拥有门卫室经营的自主权，包括经营策略、服务项目、收费标准等。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常经营活动。第二附加条款：乙方决策权详细说明：乙方有权对门卫室经营决策进行最终决定，包括但不限于招聘、培训、辞退员工等。甲方应支持乙方的决策，并在必要时提供咨询意见。第三附加条款：乙方收益权详细说明：门卫室经营产生的净收益，乙方享有全部收益权。乙方应按时向甲方支付约定的转包费用。第四附加条款：乙方违约责任详细说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第五附加条款：乙方退出机制详细说明：乙方如需退出合同，应提前____日向甲方书面提出申请。在合同退出期间，乙方应确保门卫室正常运营，并妥善处理与甲方、客户等相关事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务协议详细说明：本合同中涉及的中介服务，双方应与中介签订中介服务协议，明确中介服务内容、费用、权利义务等。中介服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二附加条款：中介费用承担详细说明：中介服务费用由乙方承担，甲方在合同履行过程中对中介的服务质量进行监督，并有权向中介提出改进意见。第三附加条款：中介违约责任详细说明：若中介在履行服务过程中违约，乙方有权要求中介承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、支付违约金等。第四附加条款：中介保密义务详细说明：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第五附加条款：中介责任限制详细说明：中介在本合同中的责任限于中介服务协议约定的范围，对于合同履行过程中产生的其他纠纷，中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫室设施清单（附件一）2.中介服务协议（仅当有第三方中介时）3.甲方与乙方之间的其他书面协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转包费用。乙方违反设施使用规定，造成设施损坏。乙方未按约定进行经营管理，影响门卫室正常运作。乙方违反人员管理、财务管理等相关规定。甲方未按约定支付收益分成。甲方未履行监督权，导致乙方经营受到不利影响。中介未履行保密义务，泄露商业秘密。中介未按服务协议履行义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁裁决认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向另一方支付一定数额的金钱。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关事项负有保密的义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致门卫室亏损。解决办法：甲方应与乙方协商，共同寻找改善经营策略的方法，或考虑解除合同。2.问题：甲方未履行监督权，导致乙方经营受损。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时进行调查并采取措施。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即要求中介停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为物业管理公司，门卫室为小区配套设施。2.甲方为商业综合体管理者，乙方为安保服务公司，门卫室为综合体安保设施。3.甲方为企事业单位，乙方为安保公司，门卫室为企事业单位安保设施。门卫室经营权转包2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章门卫室经营权转让第一条款转让方第二条款受让方第三条款转让内容第四条款转让范围第五条款转让期限第三章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额第二条款费用支付方式第三条款付款时间第四条款付款方式第四章门卫室经营权内容第一条款门卫室功能第二条款门卫室管理范围第三条款门卫室设备设施第四条款门卫室使用要求第五章经营管理第一条款经营管理权第二条款经营管理制度第三条款经营管理责任第四条款经营管理考核第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同附件第四条款合同解释第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：门卫室经营权转让清单第二条款附件二：门卫室设备设施清单第三条款附件三：经营管理制度合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：门卫室经营权转包合同第二条款合同当事人：甲方（转让方），乙方（受让方）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章门卫室经营权转让第一条款转让方：甲方第二条款受让方：乙方第三条款转让内容：甲方将位于____地点的门卫室经营权转让给乙方第四条款转让范围：包括门卫室内的所有设施和设备第五条款转让期限：____年第三章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额：人民币____元整第二条款费用支付方式：一次性支付第三条款付款时间：合同签订之日起____个工作日内第四条款付款方式：银行转账第四章门卫室经营权内容第一条款门卫室功能：门卫室主要用于门卫值守、外来人员登记、物品寄存等第二条款门卫室管理范围：甲方负责门卫室的管理和维护，乙方负责门卫室的经营第三条款门卫室设备设施：包括门禁系统、监控设备、办公桌椅等第四条款门卫室使用要求：乙方需遵守甲方制定的门卫室使用规定第五章经营管理第一条款经营管理权：乙方拥有门卫室的经营权，负责门卫室的具体运营第二条款经营管理制度：乙方需制定并执行门卫室的经营管理制度第三条款经营管理责任：乙方对门卫室的经营负责，确保门卫室的安全和正常运营第四条款经营管理考核：甲方对乙方的经营管理进行定期考核第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付转让费用、违反门卫室使用规定等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第三条款违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的____%第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议第二条款争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行第八章合同解除（一）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自解除通知送达对方之日起解除。（一）乙方应将门卫室及相关设施设备交还给甲方；（二）双方应结算已发生的费用；（三）违约方应承担相应的违约责任。第九章合同变更（一）合同履行过程中，因客观原因需要变更；（二）双方协商一致，且不违反法律法规。第二条款合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第三条款合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十章保密条款第一条款保密内容：双方在合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密等保密信息。第二条款保密期限：自合同签订之日起____年。第三条款违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因其他法定原因终止。（一）乙方应将门卫室及相关设施设备交还给甲方；（二）双方应结算已发生的费用；（三）违约方应承担相应的违约责任。第十二章其他第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第三条款合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第四条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____地点第三条款签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十四章合同附件第一条款附件一：门卫室经营权转让清单第二条款附件二：门卫室设备设施清单第三条款附件三：经营管理制度甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________日期：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权加强条款第一条款：甲方保留对门卫室经营活动的最终决定权。第二条款：乙方需定期向甲方汇报门卫室的经营情况，包括财务报表、人员管理等。2.甲方监督权条款说明：甲方作为主导方，需对乙方的经营活动进行监督，确保合同履行。第一条款：甲方有权随时对门卫室