饭馆出租协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭馆出租协议模板合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章饭馆基本情况第一条款饭馆位置第二条款饭馆面积第三条款饭馆设施第四章出租期限第一条款出租起始日期第二条款出租终止日期第五章出租费用第一条款出租费用总额第二条款付款方式第三条款付款时间第六章饭馆经营第一条款经营范围第二条款经营时间第三条款经营规范第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同附件第十三章合同份数第十四章合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方法定代表人：1.3出租方住所：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所：2.4承租方联系方式：第二章饭馆基本情况第一条款饭馆位置2.1饭馆地址：2.2饭馆所在区域：第二条款饭馆面积2.3饭馆总面积：2.4各功能区面积：第三条款饭馆设施2.5饭馆现有设施清单：2.6需要提供的新增设施：第三章出租期限第一条款出租起始日期3.1出租起始日期：第二条款出租终止日期3.2出租终止日期：第四章出租费用第一条款出租费用总额4.1出租费用总额：第二条款付款方式4.2付款方式：第三条款付款时间4.3每月付款时间：4.4每年付款时间：第五章饭馆经营第一条款经营范围5.1经营范围：第二条款经营时间5.2正常经营时间：5.3特殊营业日安排：第三条款经营规范5.3.1饭馆卫生标准：5.3.2食品安全规定：5.3.3服务质量标准：第六章合同变更与解除第一条款合同变更6.1合同变更条件：6.2合同变更程序：第二条款合同解除6.3合同解除条件：6.4合同解除程序：第七章违约责任第一条款违约情形7.1承租方违约情形：7.2出租方违约情形：第二条款违约责任7.2.1承租方违约责任：7.2.2出租方违约责任：第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构8.3除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九章合同生效与终止第一条款合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经对方催告后仍未纠正；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。第十章其他约定第一条款不可抗力10.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款通知方式10.2除非合同另有约定，一方应通过书面形式向对方发送通知，通知自送达对方之日起生效。第三条款合同附件10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同份数12.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。第十三章合同签署日期13.1本合同于______年______月______日签订。第十四章合同签署出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同有效期内，甲方对饭馆的经营管理和决策拥有最终决定权。1.2甲方有权对饭馆的经营策略、菜单、价格等进行调整。第二条甲方提供支持2.1甲方应提供必要的经营指导和技术支持，包括但不限于员工培训、市场营销等。2.2甲方应确保饭馆的正常运营，包括但不限于水电供应、设备维护等。第三条甲方收益分配3.1甲方从饭馆的经营收益中提取一定比例的管理费用。3.2甲方收益分配比例及方式应在合同中明确约定。第四条甲方责任承担4.1甲方对饭馆的经营风险承担主要责任。4.2甲方应确保饭馆的合法经营，遵守相关法律法规。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同有效期内，乙方对饭馆的经营管理和决策拥有最终决定权。1.2乙方有权根据市场需求调整饭馆的经营策略、菜单、价格等。第二条乙方经营责任2.1乙方应确保饭馆的正常运营，包括但不限于水电供应、设备维护等。2.2乙方应负责饭馆的日常管理和员工管理。第三条乙方收益分配3.1乙方从饭馆的经营收益中提取一定比例的利润。3.2乙方收益分配比例及方式应在合同中明确约定。第四条乙方责任承担4.1乙方对饭馆的经营风险承担主要责任。4.2乙方应确保饭馆的合法经营，遵守相关法律法规。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构作为甲乙双方的联络人，负责合同签订、履行过程中的沟通协调。1.2中介机构应确保合同条款的准确传达，并对双方履行合同情况进行监督。第二条中介机构费用2.1中介机构提供服务的费用由甲乙双方按约定比例分担。2.2中介机构费用支付方式及时间应在合同中明确约定。第三条中介机构保密3.1中介机构对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。第四条中介机构责任4.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。第五条中介机构终止5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意终止中介机构服务，应提前通知中介机构，并协商解决相关事宜。第六条中介机构变更6.1合同履行过程中，如甲乙双方需要更换中介机构，应提前通知原中介机构，并协商解决相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.饭馆基本情况说明2.饭馆设施清单3.甲方提供的经营指导和技术支持文件4.乙方经营策略、菜单、价格调整记录5.甲方收益分配明细6.乙方收益分配明细7.中介机构服务协议8.中介机构费用结算单9.合同变更协议10.争议解决相关文件11.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供经营指导和技术支持，未按时支付管理费用，未确保饭馆的正常运营。乙方违约：未按约定支付利润，未确保饭馆的正常运营，未遵守相关法律法规。中介机构违约：未履行保密义务，未保证服务符合合同约定。2.违约认定：违约行为发生时，由一方提供证据证明对方违约。争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同终止：指合同因约定或法定原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供经营指导和技术支持。解决办法：甲方应按合同约定提供服务，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付利润。解决办法：乙方应在约定的付款时间内支付利润，如逾期，乙方应支付违约金。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应立即停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.饭馆出租合同适用于甲方将饭馆出租给乙方的场景。2.合同适用于甲方或乙方为主导的饭馆经营模式。3.合同适用于有第三方中介机构参与饭馆出租和经营管理的场景。4.合同适用于饭馆经营过程中出现争议需要解决的场景。饭馆出租协议模板1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或负责人第三条款联系方式第二章饭馆基本情况第一条款饭馆名称第二条款饭馆地址第三条款饭馆面积第四条款饭馆设施设备第三章出租期限第一条款出租起始日期第二条款出租结束日期第三条款出租期限续约第四章出租费用第一条款出租费用总额第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款逾期付款处理第五章饭馆管理第一条款饭馆经营权第二条款饭馆经营范围第三条款饭馆装修与改造第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章其他约定第一条款知识产权第二条款保密条款第三条款不可抗力第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十一章合同附件第一条款附件一：租赁房屋平面图第二条款附件二：设备清单第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十四章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二条款法定代表人或负责人2.1出租方法定代表人或负责人：___________2.2承租方法定代表人或负责人：___________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：___________3.2承租方联系方式：___________第二章饭馆基本情况第一条款饭馆名称1.1饭馆名称：___________第二条款饭馆地址2.1饭馆地址：___________第三条款饭馆面积3.1饭馆面积：___________平方米第四条款饭馆设施设备4.1饭馆设施设备清单详见附件二。第三章出租期限第一条款出租起始日期1.1出租起始日期：___________第二条款出租结束日期2.1出租结束日期：___________第三条款出租期限续约3.1双方协商一致后，可续签本协议。第四章出租费用第一条款出租费用总额1.1出租费用总额：___________第二条款付款方式2.1付款方式：___________第三条款付款时间3.1付款时间：___________第四条款逾期付款处理4.1逾期付款的，承租方应支付_____%的违约金。第五章饭馆管理第一条款饭馆经营权1.1承租方拥有饭馆的经营权。第二条款饭馆经营范围2.1饭馆经营范围：___________第三条款饭馆装修与改造3.1饭馆装修与改造需经出租方同意，并承担相关费用。第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。第二条款合同终止条件2.1出租期限届满，合同自动终止。第七章违约责任第一条款违约行为1.1违约行为包括但不限于：逾期付款、擅自改变经营范围、损坏设施设备等。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构：___________仲裁委员会。第九章其他约定第一条款知识产权1.1饭馆内所有设施设备的知识产权归出租方所有。第二条款保密条款2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款不可抗力3.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应立即通知对方。第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案2.1本协议需报送相关政府部门备案。第十一章合同附件第一条款附件一：租赁房屋平面图1.1附件一为租赁房屋平面图，作为本协议的组成部分。第二条款附件二：设备清单2.1附件二为设备清单，作为本协议的组成部分。第十二章合同签署第一条款签署日期1.1本协议签署日期：___________第二条款签署地点2.1本协议签署地点：___________第三条款签署人3.1出租方代表：___________3.2承租方代表：___________第十三章合同变更第一条款变更条件1.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款变更程序2.1变更程序：双方签署变更协议，并履行备案手续。第十四章合同解除第一条款解除条件1.1本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款解除程序2.1解除程序：双方签署解除协议，并办理相关手续。出租方（盖章）：___________年___________月___________日承租方（盖章）：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方经营指导权说明：甲方有权对乙方经营过程中的菜品、服务、卫生等方面提出指导性意见，乙方应予以配合并尽快实施改进。1.2甲方品牌使用说明：乙方在经营过程中，需遵守甲方品牌规范，包括但不限于店面装修、菜品命名、宣传推广等，不得擅自更改。1.3甲方广告宣传说明：甲方有权在乙方经营期间，利用乙方店铺进行广告宣传，乙方应提供必要的支持与便利。1.4甲方抽成比例说明：甲方对乙方经营所得，按一定比例抽取管理费，具体比例由双方协商确定。1.5甲方人员派遣说明：甲方有权派遣管理人员或技术人员到乙方店铺进行工作，乙方应提供必要的办公条件和住宿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权说明：乙方在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有店铺的自主经营权，包括但不限于菜品研发、价格制定、员工招聘等。2.2乙方收益分配说明：乙方经营所得，扣除各项成本、费用及甲方抽成后，剩余收益归乙方所有。2.3乙方装修要求说明：乙方在装修过程中，应遵守甲方规定的装修标准，确保装修质量及风格与甲方品牌形象相符。2.4乙方人员管理说明：乙方应建立健全员工管理制度，确保员工素质和业务水平，提高顾客满意度。2.5乙方设备更新说明：乙方应定期对店内设备进行维护和更新，确保设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介在合同签订过程中应尽到中介职责，协助双方完成合同签订及后续事宜。3.3中介保密说明：中介在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除合同说明：若中介违反本合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除与中介的合作关系。3.5中介争议解决说明：中介与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：设备清单3.附件三：甲方品牌规范手册4.附件四：员工管理制度5.附件五：设备维护记录6.附件六：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：若承租方未按约定时间支付租金，视为逾期付款。2.违约行为：擅自改变经营范围认定：若承租方未取得甲方同意，擅自改变饭馆经营范围，视为违约。3.违约行为：损坏设施设备认定：若承租方在使用过程中，因疏忽或故意损坏饭馆设施设备，视为违约。4.违约行为：未遵守甲方品牌规范认定：若承租方未按甲方品牌规范进行经营，视为违约。5.违约行为：未按时提供报表认定：若承租方未按约定时间向甲方提供经营报表，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中，因对合同条款或执行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方经营指导过于频繁，影响乙方正常经营。解决办法：双方协商确定合理的指导频率，并明确指导内容的范围。2.问题：乙方对甲方品牌使用不规范，导致品牌形象受损。解决办法：甲方提供详细的品牌规范手册，乙方应严格遵守。3.问题：中介服务过程中泄露商业秘密。解决办法：中介签订保密协议，并加强内部管理。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为知名餐饮品牌，乙方为加盟商。说明：甲方通过签订饭馆出租协议，授权乙方使用其品牌进行经营。2.场景二：甲方为商业地产开发商，乙方为租赁经营者。说明：甲方将饭馆出租给乙方，乙方负责经营，双方签订租赁合同。3.场景三：甲方为个人房东，乙方为租赁经营者。说明：甲方将个人拥有的饭馆出租给乙方，双方签订出租协议。饭馆出租协议模板2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章饭馆基本情况第一条款饭馆名称第二条款饭馆地址第三条款饭馆面积第四条款饭馆设施第三章出租期限第一条款出租起始日期第二条款出租终止日期第三条款租期延长条件及程序第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约责任第五章饭馆经营与管理第一条款经营范围第二条款经营管理责任第三条款设施设备维护责任第六章人员管理第一条款人员招聘与解聘第二条款人员培训与考核第三条款人员福利待遇第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款饭馆租赁合同第二条款饭馆设施清单第三条款人员招聘与解聘协议第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十四章合同签署第一条款出租方代表签字第二条款承租方代表签字合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：1.4出租方法定代表人或授权代表联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.4承租方法定代表人或授权代表联系方式：第二章饭馆基本情况第一条款饭馆名称2.1.1饭馆正式名称：2.1.2饭馆别名（如有）：第二条款饭馆地址2.2.1饭馆具体地址：2.2.2饭馆周边环境描述：第三条款饭馆面积2.3.1饭馆总面积：2.3.2各功能区域面积分配：第四条款饭馆设施2.4.1餐饮设施：2.4.2卫生设施：2.4.3休闲娱乐设施：2.4.4其他设施：第三章出租期限第一条款出租起始日期3.1.1出租起始日期：第二条款出租终止日期3.2.1出租终止日期：第三条款租期延长条件及程序3.3.1延长租期条件：3.3.2延长租期程序：第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1.1年租金总额：4.1.2月租金金额：第二条款租金支付方式4.2.1支付时间：4.2.2支付方式：第三条款违约责任4.3.1未按时支付租金的违约责任：4.3.2违约金计算方式：第五章饭馆经营与管理第一条款经营范围5.1.1饭馆经营范围：5.1.2经营许可证：第二条款经营管理责任5.2.1出租方经营管理责任：5.2.2承租方经营管理责任：第三条款设施设备维护责任5.3.1出租方设施设备维护责任：5.3.2承租方设施设备维护责任：第六章人员管理第一条款人员招聘与解聘6.1.1招聘程序：6.1.2解聘程序：第二条款人员培训与考核6.2.1培训内容：6.2.2考核标准：第三条款人员福利待遇6.3.1基本工资：6.3.2社会保险及公积金缴纳：第七章违约责任第一条款违约情形7.1.1承租方违约情形：7.1.2出租方违约情形：第二条款违约责任承担方式7.2.1承租方违约责任承担方式：7.2.2出租方违约责任承担方式：第三条款违约责任赔偿标准7.3.1赔偿金额计算方式：7.3.2赔偿期限：第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：第二条款争议解决机构8.2.1仲裁机构：8.2.2诉讼法院：第三条款争议解决程序8.3.1争议提出：8.3.2争议解决期限：8.3.3争议解决费用：第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1.1双方协商解除：9.1.2违约解除：9.1.3不可抗力解除：第二条款合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除确认：9.2.3解除生效：第三条款合同解除后的处理9.3.1资产清算：9.3.2负债处理：9.3.3合同终止：第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2支付租金：10.1.3法律法规要求：第二条款合同终止条件10.2.1租期届满：10.2.2合同解除：10.2.3法律法规规定：第三条款合同终止后的处理10.3.1资产移交：10.3.2负债清算：10.3.3合同解除后的费用承担：第十一章其他约定第一条款不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力影响：第二条款通知与送达11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.2.3送达时间：第三条款合同附件11.3.1附件内容：11.3.2附件效力：第十二章合同附件第一条款饭馆租赁合同12.1.1合同12.1.2附件：第二条款饭馆设施清单12.2.1设施名称：12.2.2设施数量：12.2.3设施状况：第三条款人员招聘与解聘协议12.3.1招聘条件：12.3.2解聘原因：12.3.3福利待遇：第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期13.1.1签订日期：第二条款合同签订地点13.2.1签订地点：第十四章合同签署第一条款出租方代表签字14.1.1出租方代表签字：第二条款承租方代表签字14.2.1承租方代表签字：出租方（盖章）：代表签字：日期：承租方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方遵守国家相关法律法规及本合同约定。1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知承租方。2.甲方设施维护条款2.1甲方负责饭馆的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.2甲方应定期对饭馆进行安全检查，确保安全无隐患。3.甲方人员安排条款3.1甲方有权安排饭馆的管理人员和服务人员，并对人员进行培训和管理。3.2甲方应确保管理人员和服务人员具备相应的资质和技能。4.甲方宣传推广条款4.1甲方负责饭馆的宣传推广工作，提高饭馆的知名度和美誉度。4.2甲方有权利用饭馆的名称、标识等进行商业活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1承租方有权自主经营饭馆，开展各项经营活动。1.2承租方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报备。2.乙方经营风险承担条款2.1承租方自行承担因经营不善或市场变化导致的经营风险。2.2承租方应确保饭馆的合法经营，不得从事违法活动。3.乙方装修改造条款3.1承租方有权对饭馆进行装修改造，但需提前向甲方报备