2025土地的买卖合同格式

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系人：5.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系人：5.联系电话：第一条土地描述1.1土地位置：位于省市县街道/乡镇，土地证编号为。1.3土地用途：根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规，土地用途为。第二条土地转让2.1卖方同意将土地使用权及其附属设施、权益等一并转让给买方。2.2买方同意购买并接受卖方转让的土地使用权及其附属设施、权益等。第三条价款及支付方式3.1本合同项下的土地买卖价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付土地买卖价款。3.3付款方式：（1）买方自本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付土地买卖价款的%。（2）买方应自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起个工作日内，向卖方支付剩余的%的土地买卖价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权及相关权益等交付给买方。4.2买方应自交付之日起，依法办理土地使用权变更登记手续。卖方应给予必要的协助。4.3土地使用权变更登记手续办理完毕后，本合同项下的土地归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的%。5.2买方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的%支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。2.土地面积、位置等描述应准确无误。解决办法：以土地使用权证书为准，必要时可委托专业测量机构进行实地测量。3.价款支付应按时进行，避免逾期支付。解决办法：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款，如逾期支付，应支付滞纳金。4.办理土地使用权变更登记手续时，应提供齐全的资料，确保过户顺利进行。解决办法：双方应协助提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料。5.履行合同过程中如发生争议，应及时协商解决。解决办法：双方可通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权证书：是国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用者对土地使用权享有合法权利的证书。3.土地转让：指土地使用者将其土地使用权及附属设施、权益等一并转让给他人的行为。4.价款：指买方为购买土地使用权及其附属设施、权益等而支付的金额。5.滞纳金：指买方逾期支付价款时，应支付的逾期金额的违约金。6.土地使用权变更登记：指土地使用者将其土地使用权转让给他人后，依法办理的土地使用权变更手续。7.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人或企业购买土地使用权。2.土地开发、建设、投资等用途的土地买卖。3.土地转让方为取得资金，需要将土地使用权出售给购买方。补充条款：1.土地使用权证书的保管：合同双方应共同妥善保管土地使用权证书，并确保证书的安全、完整。2.土地使用限制：买卖双方应遵守土地所在地的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得违反土地使用限制。3.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。5.合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致