2024年住宅购买合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证书编号2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.合同标的3.1房地产名称3.2房地产面积3.3房地产价格3.4付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案5.付款及支付方式5.1付款时间节点5.2付款金额5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.房地产过户及登记8.1过户时间8.2过户费用8.3登记手续8.4登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同变更及解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释14.6合同份数14.7合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本情况2.1房地产权属证书编号房地产权属证书编号：[证书编号]2.2房地产地址房地产地址：[具体地址]2.3房地产面积房地产面积：[建筑面积及套内面积]2.4房地产用途房地产用途：[用途性质，如住宅、商业等]2.5房地产权属情况房地产权属情况：[权属清晰，无任何权属纠纷]3.合同标的3.1房地产名称房地产名称：[具体楼栋及房间号]3.2房地产面积房地产面积：[具体面积]3.3房地产价格房地产价格：[总价格及单价]3.4付款方式付款方式：[分期付款或一次性付款]4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]4.2合同生效时间合同生效时间：[合同签订之日起]4.3合同备案合同备案：[在规定时间内进行备案]5.付款及支付方式5.1付款时间节点付款时间节点：[首次付款时间、第二次付款时间等]5.2付款金额付款金额：[每次付款的具体金额]5.3付款方式付款方式：[银行转账、现金等]5.4逾期付款责任逾期付款责任：[逾期利息及违约金计算方式]6.房地产交付6.1交付时间交付时间：[具体日期]6.2交付条件交付条件：[房屋具备入住条件，无欠缴费用等]6.3交付方式交付方式：[甲方将房屋钥匙交付给乙方]6.4交付责任交付责任：[甲方确保房屋交付时符合合同约定，乙方接收房屋时进行验收]8.房地产过户及登记8.1过户时间过户时间：[自合同生效之日起30日内完成过户手续]8.2过户费用过户费用：[双方按照当地政府规定各自承担相应的过户税费]8.3登记手续登记手续：[甲方配合乙方办理房地产权属转移登记手续，乙方负责缴纳登记费用]8.4登记费用登记费用：[乙方承担所有登记过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等]9.违约责任9.1违约情形违约情形：[包括但不限于逾期付款、房屋质量不符合约定、逾期交付房屋等]9.2违约责任承担违约责任承担：[违约方应承担守约方的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等]9.3违约金违约金：[逾期付款的违约金为每日应付款额的千分之五；房屋质量不符合约定的违约金为房屋总价的一定比例；逾期交付房屋的违约金为每日房屋总价的一定比例]10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[协商解决，协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁]10.2争议解决机构争议解决机构：[[指定仲裁委员会]名称]10.3争议解决费用争议解决费用：[仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]11.合同解除11.1解除合同的条件解除合同的条件：[包括但不限于甲方未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题、一方严重违约等]11.2解除合同的程序解除合同的程序：[任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致后解除合同]11.3解除合同的责任解除合同的责任：[因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任；因乙方原因解除合同的，乙方无权要求甲方退还已付款项]12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：[1.房地产权属证书复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件]12.2合同附件内容合同附件内容：[详见合同附件清单]13.其他约定13.1不可抗力不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施]13.2合同变更合同变更：[任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后变更合同]13.3合同解除合同解除：[如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜]13.4合同终止合同终止：[合同履行完毕或因其他原因终止]14.合同生效及其他14.1合同生效日期合同生效日期：[合同签订之日起，经双方签字盖章后生效]14.2合同变更及解除合同变更及解除：[任何变更或解除合同的行为均需书面通知对方，并经双方签字盖章确认]14.3合同终止合同终止：[合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等]14.4合同附件合同附件：[详见合同附件清单]14.5合同解释合同解释：[本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理]14.6合同份数合同份数：[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]14.7合同签署合同签署：[甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签署日期：_______]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同执行的透明度和公正性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]，超出部分由甲方和乙方共同承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方书面提出，并说明介入的具体原因和预期目标。15.3.2双方应同意并共同委托第三方介入，第三方介入的委托书由双方共同签署。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同及委托书的规定，独立进行调查、评估、监理等工作。15.4.2第三方有权向甲方和乙方提出建议、意见和报告。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本合同的约定，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。15.5.3第三方应在本合同约定的期限内完成工作，并提交相关报告。15.6第三方费用15.6.1第三方费用的承担方式：根据本合同约定的比例由甲方和乙方分担。15.6.2第三方费用的支付方式：第三方提交费用清单后，甲方和乙方按照约定支付。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。15.8第三方责任15.8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.8.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.附加条款16.1甲方和乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲方和乙方应确保第三方的工作不受干扰，不得无故阻止或妨碍第三方的工作。16.3甲方和乙方在第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。16.4第三方介入不影响本合同其他条款的效力。16.5本合同条款如与第三方介入相关内容发生冲突，以本合同条款为准。16.6本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。16.7本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.付款凭证要求：真实、有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明付款行为的实际发生。4.合同附件要求：双方约定的其他相关文件，如房屋验收报告、维修保养手册等。说明：补充合同内容，明确双方权利义务。5.第三方委托书要求：明确第三方介入的具体事项和权限。说明：证明第三方介入的合法性和目的。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.不可抗力证明要求：由具有资质的机构出具，证明事件为不可抗力。说明：在不可抗力事件发生时，作为免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付款项，构成违约。标准示例：乙方逾期付款超过[天数]，应向甲方支付[金额]的违约金。2.逾期交付房屋责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。标准示例：甲方逾期交付房屋超过[天数]，应向乙方支付[金额]的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，影响正常使用，构成违约。标准示例：房屋存在严重影响居住使用的质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方[金额]。4.未能履行合同约定责任认定：一方未能履行合同约定的义务，构成违约。标准示例：甲方未能提供合同约定的房屋配套设施，应向乙方支付[金额]的违约金。5.侵犯第三方权益责任认定：一方在履行合同过程中侵犯第三方权益，构成违约。标准示例：甲方在装修过程中损坏公共设施，应承担修复责任，并赔偿相关损失。6.未能按约定办理过户手续责任认定：一方未能按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。标准示例：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付[金额]的违约金。全文完。2024年住宅购买合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款比例4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（买方）：乙方（卖方）：1.2身份证号码或营业执照号码甲方方：91350100MA1XY871.3联系方式甲方联系电话方联系电话二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.2房地产产权证号京房权证字第号2.3房地产面积房屋面积：100平方米2.4房地产用途住宅2.5房地产现状房屋现状为空置，无租赁关系，房屋结构完好，无欠缴物业费及其他费用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金；（2）房屋交付前支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；（3）房屋交付时支付剩余购房款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.3支付时间（1）定金支付时间为签订本合同时；（2）房屋交付前支付时间为本合同约定的房屋交付日期前30日内；（3）房屋交付时支付时间为房屋交付当天。3.4付款比例本合同约定的付款比例为：签订合同时支付20%，房屋交付前支付40%，房屋交付时支付40%。第四条房地产交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年12月31日。4.2交付方式乙方应将房屋及附属设施完好地交付给甲方，甲方验收合格后，双方签署房屋交付确认书。4.3验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无损坏。4.4验收程序（1）甲方应在房屋交付前30日内，书面通知乙方进行房屋交付；（2）双方共同进行房屋验收；（3）验收不合格的，乙方应在验收后10日内进行修复；（4）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第五条房地产税费承担5.1税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担主体房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。5.3税费支付时间税费支付时间为房屋交付前，具体时间以税务机关规定为准。第六条产权转移登记6.1登记申请双方应在房屋交付后30日内共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用登记费用由双方按照国家规定各自承担。6.3登记时间登记时间以房地产登记机构审核通过后的时间为准。6.4登记风险双方应承担因房屋产权转移登记过程中可能出现的风险。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按本合同约定支付购房款的；（2）乙方未按本合同约定交付房屋的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务的。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施，且违约行为严重影响合同目的实现的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后15日内给予答复；（3）双方应在接到答复后30日内签订解除合同协议书。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余款项；（2）已交付的房屋，解除合同后应予以返还；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕、产权转移登记手续完成之日止。10.3合同续签本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房地产产权证复印件等。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年10月1日。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署14.1双方签字盖章甲方（买方）：（盖章）乙方（卖方）：（盖章）代表签字：代表签字：日期：2024年10月1日日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、协助合同履行或因合同履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入事项（1）协助甲乙双方进行房屋交易谈判；（2）提供房屋买卖咨询服务；（3）进行房屋评估；（4）协助办理房屋产权转移登记手续；（5）提供法律服务；（6）提供物业服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总价的5%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。第四条第三方责任承担4.1第三方违约责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，并按照本合同第三条约定的责任限额向甲乙双方进行赔偿。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，虽存在一定过错，但该过错并非导致合同无法履行的主要原因，第三方不承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。5.3第三方与合同履行的其他各方的关系第三方与合同履行的其他各方（如物业服务企业）的关系为服务提供关系，第三方应确保其提供的服务符合合同约定。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更当第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行必要变更，以明确各方的权利义务。6.2合同变更生效变更后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方因违约导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）甲乙双方提出解除合同，应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后15日内给予答复；（3）双方应在接到答复后30日内签订解除合同协议书。第八条第三方介入的合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条本条款的生效及解释9.1生效本条款自合同签订之日起生效。9.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同签订及后续办理产权转移登记的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，并注明签订日期。说明：作为双方确认房屋买卖意愿和具体条款的法律文件。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明购房款已支付，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具，内容应包括房屋结构、设施、外观等方面的验收结果。说明：用于证明房屋交付时是否符合合同约定的标准。5.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋已按约定交付。说明：证明房屋交付完成，是后续办理产权转移登记的重要依据。6.房屋产权转移登记申请书要求：按照房地产登记机构的要求填写，并附相关证明材料。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证要求：由房地产登记机构出具的房屋产权转移登记证明。说明：证明房屋产权已成功转移给买方。8.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金示例：未支付购房款，按未支付金额的1%计算违约金。（2）损失赔偿示例：因违约导致房屋无法按约定交付，乙方应赔偿甲方因重新购买房屋而产生的差价损失。3.不可抗力导致的违约（1）违约行为示例：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行。（2）责任认定示例：双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明。全文完。2024年住宅购买合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款凭证5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收报告7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任8.物业管理服务8.1物业管理费8.2物业管理服务内容8.3物业管理服务期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：购房合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售住宅的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买住宅的一方。1.1.3“住宅”指出卖方根据本合同出售给买受方的位于[具体地址]的住宅。1.1.4“交易价格”指买受方购买住宅应支付的全部金额。1.1.5“交付条件”指买受方接受住宅时应满足的条件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照本条的规定进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出卖方地址]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[买受方地址]3.住宅基本信息3.1住宅地址：[具体地址]3.2住宅面积：[面积数值]平方米3.3住宅结构：[结构描述，如：多层、高层、别墅等]3.4住宅用途：[用途描述，如：住宅、商业等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[金额数值]元整4.2支付方式：4.2.1.1首付款：[金额数值]元，在签订本合同时支付。4.2.1.2余款：[金额数值]元，在[具体时间]前支付完毕。4.2.2支付凭证：买受方应向出卖方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。5.交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1住宅应符合国家和地方的房屋质量标准。5.1.2住宅应办理完毕所有必要的产权过户手续。5.2交付时间：[具体日期]6.验收标准及程序6.1验收标准：6.1.1验收标准应参照国家和地方的房屋质量标准。6.1.2出卖方应确保住宅在交付时符合验收标准。6.2验收程序：6.2.1买受方应在交付之日起[具体天数]内对住宅进行验收。6.2.2验收过程中，买受方有权要求出卖方陪同。6.2.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改。7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自交付之日起[具体年数]年。7.2质量保证范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。7.3质量保证责任：7.3.1出卖方应在质量保证期限内，对因质量问题导致的住宅损坏负责维修或赔偿。7.3.2质量保证责任不适用于因买受方使用不当、自然灾害等原因导致的损坏。8.物业管理服务8.1物业管理费8.1.1买受方应按照物业管理合同约定向物业公司支付物业管理费。8.1.2物业管理费标准：[具体金额]元/平方米·年。8.1.3支付方式：买受方应于每年[具体日期]前支付下一年的物业管理费。8.2物业管理服务内容8.2.1.1住宅的日常管理；8.2.1.2住宅公共区域的清洁和绿化；8.2.1.3住宅公共设施的维护；8.2.1.4住宅的安全保卫；8.2.2物业公司可根据实际情况提供其他增值服务。8.2.3物业公司应确保服务质量，并对服务质量负责。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.2.2双方同意将争议提交至该仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付住宅；10.1.2出卖方提供的住宅质量不符合约定；10.1.3买受方未按约定支付交易价格；10.1.4买受方逾期交付房屋；10.2违约责任承担10.2.1出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体百分比]%。10.2.2买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体百分比]%。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：购房合同附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4监理公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同和甲乙双方的要求提供服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定；3.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素确定；3.1.3第三方的责任限额不得超过服务协议中约定的金额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任权利划分4.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，确保服务质量；4.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用；4.1.3第三方在提供服务的范围内对甲方负责，但不得超过其责任限额。4.2第三方与乙方的责任权利划分4.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量；4.2.2乙方应支付第三方约定的服务费用；4.2.3第三方在提供服务的范围内对乙方负责，但不得超过其责任限额。4.3第三方与甲乙双方共同责任权利划分4.3.1第三方在提供服务的范围内对甲乙双方共同负责，但不得超过其责任限额；4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保第三方按照合同约定履行职责。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权在服务过程中提出合理意见和建议。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准提供专业服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照法律规定和行业规范履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；6.2如第三方介入的费用超出服务协议约定的范围，超出部分由甲乙双方按比例分担。7.第三方的更换与退出7.1如第三方在服务过程中出现严重违约或不符合合同约定的情况，甲乙双方有权更换第三方；7.2第三方在服务过程中如因自身原因无法