2025商品房买卖标准合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系电话：法定代表（或授权代表）：乙方（买受人）：地址：联系电话：法定代表（或授权代表）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：（住宅/商业/办公等）1.4房屋预售许可证号：1.5房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价款的%作为预付款，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）自预付款支付之日起日内，乙方支付房价款的%作为首付款，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余房价款乙方同意按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并按照银行的要求支付贷款所需的各项费用。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收%的违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.3乙方应自房屋交付之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并按照甲方的要求提供必要的资料和协助。3.4办理产权登记过程中产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定由甲方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付房价款的%作为违约金。4.2甲方未按照约定交付具备入住条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付房价款的%作为违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收%的违约金。第五条其他约定5.1甲方应保证房屋的质量和结构安全，如发生质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2双方应遵守国家和地方的相关法律法规，按照合同约定履行各自的义务。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋价格及支付方式：确保房价款支付时间、金额和方式明确，如有纠纷，应按照合同约定解决。解决办法：双方在签订合详细填写房价款支付时间表，并明确支付方式和时间。3.交付及办理产权登记：关注甲方交付房屋的时间和质量，以及乙方办理产权登记的时间和要求。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付具备入住条件的房屋，乙方应在规定时间内办理产权登记手续。4.违约责任：明确双方在未履行合同约定时的违约责任，如有纠纷，按照合同约定解决。解决办法：双方在签订合详细阅读违约责任条款，确保明确了解各自的权利和义务。5.其他约定：关注合同中的特殊约定，如质量保证、维修责任等。解决办法：双方在签订合充分沟通并明确约定各项条款，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资效益，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业为预售商品房，依法向房地产管理部门申请取得的许可证。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.买受人：指购买商品房的当事人。5.出卖人：指出售商品房的房地产开发企业。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.产权登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法向房地产登记机构申请登记的行为。8.质量问题：指房屋在建设过程中或交付使用后，存在的结构、功能、设备等方面的不符合国家标准或合同约定的问题。9.维修责任：指房屋所有权人或者使用人在房屋使用过程中，对房屋进行维修、保养的责任。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。应用场合：1.商品房买卖双方之间的交易。2.双方就商品房交付、付款、产权转移等事项达成一致时。3.作为双方履行合同义务、处理合同争议的依据。补充条款：1.房屋装修标准及要求：详细描述房屋装修的材质、风格、工程质量等方面的要求。解决办法：双方在签订合可另行签订装修协议，明确装修标准和要求。2.配套设施与服务：明确房屋所在小区的配套设施（如绿化、停车、物业等）和服务内容。解决办法：双方在签订合可签订补充协议，详细列出配套设施和服务内容。3.交付时间及条件：详细规定甲方交付房屋的时间和房屋应达到的条件。解决办法：双方在签订合明确约定交付时间和房屋应达到的条件。4.产权登记费用：明确双方承担的产权登记费用。解决办法：双方在签订合可约定产权登记费用的承担方式。5.违约责任及争议解决：细化违约责任条款，包括违约金计算方式等，并明确争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。解决办法：双方在签订合详细填写违约责任条款