通辽市物业租户退租流程

通辽市物业租户退租流程合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（租户）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全使用权和处置权；乙方为租户，租赁了甲方拥有的物业，双方为了明确退租流程，经友好协商，特订立本退租协议，以共同遵守。第一条退租通知1.1乙方如需退租，应提前向甲方发出书面的退租通知，通知期限为租赁期满前一个月。1.2乙方在发出退租通知后，应按照甲方的要求完成物业的清理和交接工作。第二条退租条件2.1乙方须按照租赁合同的约定，支付完所有租金和其他费用。第三条退租流程3.1乙方在租赁期满前一个月向甲方发出退租通知。3.2甲方在收到退租通知后，应在五个工作日内回复乙方，确认退租事宜。3.3乙方在收到甲方确认退租的事宜后，应按照甲方的要求进行物业的清理和交接工作。3.4甲方在确认乙方完成物业清理和交接工作后，应在五个工作日内退还乙方的押金。第四条违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的退租流程进行退租，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。4.2若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，甲方应支付给乙方同期银行存款利息作为违约金。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________乙方（租户）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.物业现状照片3.退租通知4.物业清理和交接确认表5.押金收据6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未提前一个月发出退租通知，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，属于违约行为。3.乙方未将物业交还给甲方，或物业状态不符合约定，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间退还押金，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间回复乙方退租通知，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，有权对物业进行出租和收回。2.租户：指租赁甲方物业的当事人。3.退租通知：指乙方提前向甲方发出的书面通知，表示不再续租。4.押金：指乙方为了保证租赁期间遵守合同约定，向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未提前一个月发出退租通知：乙方应承担因此产生的违约责任，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用：乙方应承担因此产生的违约责任，甲方有权终止租赁合同。3.乙方未将物业交还给甲方，或物业状态不符合约定：乙方应承担因此产生的违约责任，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.甲方未按照约定时间退还押金：甲方应支付给乙方同期银行存款利息作为违约金。5.甲方未按照约定时间回复乙方退租通知：甲方应承担因此产生的违约责任，向乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确退租流程，达成一致。2.乙方需要退租，提前向甲方发出退租通知。3.甲方确认乙方退租事宜，并要求乙方完成物业