建筑施工开发合同范本

建筑施工开发合同范本合同编号：__________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并计划在此土地上进行建筑施工开发，乙方具备相关资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目用地，并保证用地符合国家土地使用权出让合同的规定。2.2甲方应向乙方提供项目的相关批准文件和施工图纸，并保证其真实、完整、有效。2.3甲方应按合同约定支付工程款项，并保证支付及时、足额。2.4甲方应负责办理项目所需的各种手续和证件，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。2.5甲方应协调解决项目施工过程中遇到的问题，包括但不限于土地、拆迁、供水、供电、交通等事宜。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、技术规范、标准、施工图纸等进行施工，确保工程质量、安全、进度达到合同约定。3.2乙方应严格按照国家和行业有关规定，对施工过程中产生的废弃物进行处理，确保施工场地环境卫生。3.3乙方应建立健全安全生产责任制度，确保施工过程中的安全生产。3.4乙方应按合同约定支付税金和其他费用，包括但不限于营业税、增值税、所得税等。3.5乙方应按时向甲方报告施工进度、工程质量及安全生产情况。第四条工程价款及支付4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的35%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方剩余的5%。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权按延迟支付的天数暂停施工，并按日利率__%计算滞纳金。5.3乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权按延迟完成的天数要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款支付完毕后失效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.项目用地权属证明2.项目相关批准文件3.施工图纸4.工程量清单5.安全生产管理制度6.施工组织设计7.工程验收标准8.工程价款支付凭证9.税务发票10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约。2.甲方未按约定提供施工用地或提供的用地不符合合同规定，认定违约。3.甲方未按时办理项目所需手续和证件，认定违约。4.乙方未按约定进行施工，导致工程质量、安全、进度不符合合同要求，认定违约。5.乙方未按约定支付税金和其他费用，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工开发合同：指甲方提供土地及有关条件，乙方承担施工任务，以完成特定建筑项目的合同。2.工程价款：指按照合同约定，乙方完成工程量后，甲方应支付的款项。3.违约金：指一方违约行为造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.安全生产：指在建筑施工过程中，采取一系列措施确保人员安全、工程质量和设备完好。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工用地不符合合同规定：立即暂停施工，与甲方沟通协商，要求甲方提供符合合同规定的用地。2.甲方延迟支付工程款：按延迟支付的天数暂停施工，向甲方发出催款函，要求甲方支付滞纳金。3.乙方施工进度滞后：与乙方沟通，了解原因，制定赶工计划，必要时调整人员、设备和材料。4.工程质量问题：立即整改，通知甲方，按合同约定处理质量问题。5.安全事故：立即启动应急预案，报告甲方，按合同约定处理安全事故。6.争议发生：尝试协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场