文化产业园区租赁合同范本

文化产业园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业为位于__________的文化产业园区，包括__________等（具体房屋座落、面积、结构等详见附件一）。1.2乙方租赁上述物业用于__________（经营范围），不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致物业损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金减免责任。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致物业损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方指定的保险公司投保物业保险，保险金额不得低于本物业的实际价值。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险期间不得少于本合同租赁期限。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同一方当事人如果发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同视同终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业明细表附件二：物业保险投保单一、附件列表：1.租赁物业明细表2.物业保险投保单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业；未履行维修责任；未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用物业；提前解除合同。3.违约行为的认定：依据本合同约定的违约责任条款；依据中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.文化产业园区：指专门为文化创意产业提供办公、生产、研发、展示等功能的园区。2.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付：问题：甲方未按约定时间交付物业；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业。2.租金支付：问题：乙方未按约定时间支付租金；解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.物业维修：问题：物业损坏需要维修；解决办法：甲方负责维修，必要时双方可协商解决。4.提前解除合同：问题：乙方提前解除合同；解决办法：乙方支付违约金，双方协商解决。5.争议解决：问题：合同履行过程中发生争议；解决