商住两用房产买卖合同模板

商住两用房产买卖合同模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或户籍所在地）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或户籍所在地）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于______市______区______街道，房屋所有权证号/不动产权证书号为______，房屋面积为______平方米。1.2标的房产的规划用途为商住两用，土地使用权类型为______，土地使用权期限至______年______月______日。1.3甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看标的房产。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前，通过______方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付给乙方后，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方延迟交付标的房产或乙方延迟支付房款，每延迟一日，违约方应支付相当于延迟部分房款______%的违约金。4.3如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（或授权代表）：________________代表（或授权代表）：________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件2.标的房产的规划用途证明文件3.甲方营业执照/身份证复印件4.乙方营业执照/身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.甲方与乙方签订的授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房产：指甲方未按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款。3.甲方未保证标的房产权属清晰：指甲方未能保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未按照本合同约定的协助乙方办理标的房产的过户手续。5.甲方未承担维修责任：指标的房产交付后，如有质量问题，甲方未承担相应的维修责任。三、法律名词及解释：1.商住两用房产：指既可以用于居住又可以用于商业活动的房产。2.定金：指乙方为了表明购买标的房产诚意而支付的一定金额的钱款。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的房产：指本合同中涉及到的商住两用房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房产，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵：解决办法：甲方应保证标的房产权属清晰，如存在法律瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。4.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定的协助乙方办理标的房产的过户手续，如未协助，应承担因此给乙方造成的损失。5.标的房产交付后出现质量问题：解决办法：甲方应承担标的房产交付后的维修责任，如未承担，乙方有权要求甲方维修或赔偿。五、所有应用