碳汇林经营苗木土地租赁协议

碳汇林经营苗木土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租的租赁土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2乙方承租租赁土地用于开展碳汇林经营活动，包括但不限于苗木种植、养护、销售等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的__________%。3.3乙方应在每年的1月31日前支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁土地上的经营活动符合国家法律法规及相关政策规定。4.2甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的使用安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。5.3乙方应在租赁土地范围内负责苗木的种植、养护、销售等工作，确保苗木的生长和经营效益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。6.2如甲方违反本协议第四条的约定，导致乙方经营活动受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和边界示意图2.附件二：租赁土地使用权证明3.附件三：乙方经营计划书4.附件四：租赁土地现状照片5.附件五：苗木种植、养护、销售等相关技术资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第四条的约定，导致乙方经营活动受到影响。2.乙方未按期支付租金。3.乙方擅自改变租赁土地用途。4.乙方在租赁土地范围内从事违法活动。5.甲方未按约定保证租赁土地的使用权归甲方所有。三、法律名词及解释：1.碳汇林：指通过人工种植树木，利用树木吸收大气中的二氧化碳，减少温室气体排放，改善生态环境的活动。2.苗木土地租赁：指甲方将拥有苗木土地使用权的地块出租给乙方，乙方按约定用途进行经营活动的行为。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁土地范围内从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法活动，并承担相应责任。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁土地的使用权存在权属纠纷。解决办法：甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，如发生权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有苗木土地使用权，希望出租土地获取租金。2.乙方希望租赁土地进行碳汇林经营，提高生态环境质量。3.甲方作为出租方，乙方作为承租方，