国际教育机构办公区租赁合同

国际教育机构办公区租赁合同合同编号：__________国际教育机构办公区租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方位于_______的办公区，具体面积为_______平方米。1.2租赁标的的用途为乙方国际教育机构的办公及教学使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等公共设施正常使用。5.2甲方应按照约定时间交付租赁标的，并保证租赁标的符合约定的用途。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应妥善保管租赁标的，并按照约定时间支付租金。6.3乙方在租赁期间产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规及甲方要求进行处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间交付租赁标的或不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际教育机构办公区租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的内部布局示意图4.租赁标的现状评估报告5.水、电、通讯等公共设施使用证明6.乙方经营范围及资质证明文件7.甲方出租权证明文件8.租赁押金支付凭证9.租金支付凭证10.租赁合同解除或终止协议11.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁标的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金，视为乙方违约。4.甲方干预乙方正常经营活动，视为甲方违约。5.双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的办公区。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同担保的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间及状态不符合约定。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并要求甲方按照约定状态交付租赁标的。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方干预乙方正常经营活动。解决办法：甲方应遵守约定，不得干预乙方正常经营活动。如发生争议，双方协商解决。4.问题：租赁标的损坏或丢失。解决办法：乙方应妥善保管租赁标的，如有损坏或丢失，乙方应按照约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.国际教育机构租赁办公区进行日常运营及教