科技馆内档口租赁合同

科技馆内档口租赁合同合同编号：__________科技馆内档口租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁档口及面积1.1甲方同意将位于科技馆内编号为__________的档口及其配套设施租赁给乙方使用。1.2档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于经营__________（业态）业务。4.2乙方应遵守科技馆内的各项管理规定，不得擅自改变档口用途，不得经营违法事项。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证档口在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责档口内的公共设施的维护、保养和维修，确保档口内的安全、卫生。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守科技馆内的各项管理规定。6.2乙方应保证档口内经营活动的合法性，不得经营违法事项。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定提供档口的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技馆内档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.档口位置示意图5.档口设施清单6.科技馆管理规定7.相关证照申请表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过合同约定的期限。2.乙方擅自改变档口用途：未经甲方同意，乙方改变档口原有用途进行经营活动。3.乙方经营违法事项：乙方在档口内从事违法、违规的经营活动。4.甲方未按约定提供档口：甲方未能在合同约定的时间内提供档口给乙方使用。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方档口进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期超过合同约定的期限，可按照合同约定收取滞纳金，严重时可解除合同并要求支付违约金。2.乙方擅自改变档口用途：及时制止乙方改变档口用途的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同并要求支付违约金。3.乙方经营违法事项：及时制止乙方的违法行为，并要求乙方停止经营，必要时可解除合同并要求支付违约金。4.甲方未按约定提供档口：提醒甲方尽快提供档口，严重时可解除合同并要求支付违约金。5.甲方干涉乙方正常经营活动：提醒甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方持续干涉，乙方有权解