智能化办公楼物业管理投标

智能化办公楼物业管理投标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为智能化办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权及使用权；鉴于乙方具备智能化办公楼物业管理的专业能力及丰富经验，愿意为甲方提供物业管理服务；甲乙双方本着平等互利的原则，就智能化办公楼物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围1.2乙方负责办公楼的日常物业管理，包括但不限于：__________。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方有关智能化办公楼物业管理的相关法律法规、标准及规范，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保办公楼内的设备设施安全、可靠、正常运行，及时处理各类突发事件，保障甲方及办公楼内其他用户的合法权益。3.3乙方应定期对办公楼进行清洁、维护、保养，保持办公楼的环境整洁、美观。四、费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月__________日前支付当月物业管理服务费。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同。5.3本合同期满或双方协商一致解除、终止后，乙方应向甲方移交所有与物业管理相关的资料、设备、钥匙等物品，并确保办公楼的正常运行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__________%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际影响程度向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.智能化办公楼物业管理投标书2.办公楼物业管理服务方案3.办公楼设施设备清单4.物业管理服务费用明细表5.乙方物业管理团队资质证明6.合同履行过程中的相关法律法规、标准及规范7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、维护、保养等。2.乙方设备设施运行不正常，导致办公楼内发生安全事故或影响正常使用。3.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费。4.乙方未按照约定提供合法、正规的发票。5.乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方。6.乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务。三、法律名词及解释：1.智能化办公楼：指采用智能化技术进行建设、运营和管理的办公楼。2.物业管理：指对办公楼的房屋及附属设施设备进行维修、保养、清洁、安全等工作。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，应支付的经济赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际影响程度向甲方支付赔偿金。2.问题：乙方未按照约定时间支付物业管理服务费。解决办法：甲方有权延迟支付相应费用，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。4.问题：办公楼内发生安全事故或设备设施运行不正常。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，确保办公楼内人员安全，并向甲方报告事故原因及处理结果。五、所有应用场景：1.智能化办公楼业主与物业管理公司之间的物业管理服务合同签订。2.物业管理公司为智能化办公楼提供清洁、维护、保养等物业管理服