绿色建筑二手房交易合同模板

绿色建筑二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证该房产为绿色建筑，符合国家关于绿色建筑的相关标准和规定。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定购买房产的，甲方有权不予退还定金；甲方未按照本合同约定出售房产的，乙方有权要求退还双倍定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权/使用权转移给乙方。第五条质量保证5.1甲方保证房产符合绿色建筑的相关标准和规定，不存在质量问题。5.2如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.绿色建筑相关证明材料3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产质量保证书8.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合绿色建筑标准和规定的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户完成后未将房产所有权/使用权转移给乙方的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付交易价格扣除已支付定金后的剩余款项的，构成违约。4.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：符合国家关于绿色建筑的相关标准和规定，具有节能、环保、低碳、健康等特点的建筑物。2.定金：一方为了证明合同的诚意和履行合同的义务，提前支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权/使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产或交付的房产不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合约定的房产，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续或过户完成后未将房产所有权/使用权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付交易价格扣除已支付定金后的剩余款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易价格扣除已支付定金后的剩余款项，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起