城市茶馆用地租赁合同范本

城市茶馆用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁用地概况1.1甲方出租的城市茶馆用地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的用地用途为__________（具体用途，如：开设茶馆、举办文化活动等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁用地享有合法使用权。（2）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按时交付乙方租赁用地。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）合理使用租赁用地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。（3）妥善保管租赁用地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁用地权属证明4.租赁用地现状照片5.租赁用地规划许可证6.租赁合同续约申请表7.租金支付凭证8.损坏设施设备维修清单9.甲方授权书（如有）10.乙方经营范围证明（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，或未支付到期租金。2.乙方擅自改变用途：未经甲方同意，乙方将租赁用地用于其他非合同约定的用途。3.乙方转租、转让或抵押：乙方未经甲方同意，将租赁用地转租、转让或抵押给第三方。4.甲方干涉乙方正常经营：甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动。5.甲方未按时交付租赁用地：租赁期满后，甲方未能按时将租赁用地交付乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的用地，并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用租赁用地，按合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定租赁用地使用的开始和结束时间。5.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需调整租金，应与乙方协商确定新的租金。2.设施设备维修：租赁用地内设施设备损坏，乙方应及时维修，并向甲方报告。3.经营许可：乙方应确保经营活动符合相关法律法规，如需办理许可，应及时办理。4.转租、转让或抵押：乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁用地，如需办理，应征得甲方同意。5.争议解决：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市茶馆经营者租赁用地开展茶