文化企业办公室租赁条款

文化企业办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的文化企业办公室的出租权，乙方愿意租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋概况1.1甲方出租的办公室位于__________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2乙方租赁甲方办公室的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查，乙方应给予配合。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁房屋附属设施清单（附件内容请根据实际情况自行添加）一、附件列表：1.租赁房屋附属设施清单2.房屋结构及面积详细描述3.甲方银行账户信息4.乙方公司资质证明文件5.租赁房屋照片及视频资料6.设施使用说明手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋未按时维修租赁房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修，视为甲方违约。乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋或进行维修。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方停止不当使用行为。五、所有应用场景：