仓储物流二手房产买卖模板

仓储物流二手房产买卖模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为仓储物流，现有房产证照齐全，土地使用权期限至_______年。1.3房产现状：_______（描述房产的现状，如：建筑物完好，设施齐全等）。二、房产价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看和了解房产情况。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房产款项。支付方式为_______（银行转账、现金等）。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。3.3房产交付时，甲方应将房产现状、设施设备、钥匙等一并交付给乙方。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按本合同约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房产交易价格的_______%。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证照2.土地使用权证3.房产现状照片4.设施设备清单5.过户税费计算说明6.买卖双方身份证明复印件7.定金收据8.房产交易价格确认书9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产不存在法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按合同约定时间支付剩余房产款项，视为违约。4.乙方未能按合同约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方单方面变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储物流二手房产：指用于仓储物流用途的二手房产。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款，作为履行合同的担保。3.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。4.逾期过户违约金：指甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付的违约金。5.房产交易价格：指双方约定的房产买卖价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解当地过户税费政策，如有疑问，咨询专业人士。2.房产现状与描述不符：发现问题后，及时与甲方沟通，协商解决或要求甲方承担相应责任。3.甲方未能履行合同约定：收集证据，与甲方沟通协商，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未能支付款项：提前与乙方沟通确认支付事宜，如乙方违约，有权要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生纠纷：尝试友好协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.仓储物流企业购买二手房产，用于扩大仓储物流业务。2