适用于物流行业的二手房合同

适用于物流行业的二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的二手房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：保修范围及保修内容1.房屋主体结构及防水层：保修期限为____年，保修范围内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。2.电气设备及管道：保修期限为____年，保修范围内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。3.附属设施及设备：保修期限为____年，保修范围内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.装修及装饰：保修期限为____年，保修范围内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。5.其他：双方可另行约定。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.装修装饰清单6.保修范围及保修内容说明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经协商无法解决，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房凭证：甲方出具的证明房屋已交付的凭证。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。5.保修：甲方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：如发现房屋质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：房屋交付后发现附属设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应按约定进行保修或更换，如甲方不履行保修责任，乙方有权要求甲方承