物业财务服务标准化

物业财务服务标准化合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业财务服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业费用收缴管理：包括物业费、公共能耗费、维修基金等费用的收缴工作；（2）物业财务管理：包括物业资金的收支管理、账务处理、报表编制等；（3）物业财务咨询：提供物业财务规划、成本控制、税收筹划等方面的咨询服务；（4）其他与物业财务相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，开展物业财务服务工作，并确保服务质量符合甲方要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的合同。三、服务费用（1）物业费用收缴管理：按照物业费收入的__%收取服务费；（2）物业财务管理：按照每月管理费用的__%收取服务费；（3）物业财务咨询：按照咨询费用的__%收取服务费；（4）其他服务：双方另行协商确定服务费用。3.2乙方应于每月__日前向甲方提交当月物业财务服务费用清单，经甲方确认后，甲方应在每月__日前支付服务费用。四、服务质量和保障4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效的物业财务服务，确保服务质量符合甲方要求。4.2乙方应建立健全内部管理制度，确保物业财务服务工作的顺利进行。4.3乙方应按照甲方要求，对物业财务服务过程中涉及的信息保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。5.2乙方未按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此产生的费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.物业财务服务标准化相关法规、政策文件6.物业财务服务费用计算公式及标准7.物业财务服务内部管理制度8.物业财务服务违约金计算公式9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业财务服务，或提供的服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规的规定，开展物业财务服务工作。3.乙方泄露甲方提供的物业财务信息给第三方。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未按照约定提供必要的配合与协助。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.物业财务服务：指物业公司为业主提供财务管理服务，包括物业费用的收缴、账务处理等工作。4.物业费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合甲方要求：乙方应按照甲方要求改正，直至达到约定标准。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方立即履行合同义务。3.甲方未按照约定支付服务费用：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供必要的配合与协助：乙方有权要求甲方履行合同约定，直至达到约定标准。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景